2024年農(nóng)村集體土地租賃合同模板（三篇）

第7頁共7頁2024年農(nóng)村集體土地租賃合同模板必須確保建筑物周圍下水及路面工程的妥善施工與維護(hù)。7.4乙方所建建筑物之南北邊界須嚴(yán)格遵守，前方僅允許向外延伸兩米，原有人行道寬度（北7米，南6米）不得變更，且其水平高度亦須維持原狀，不得侵占。7.5在本合同執(zhí)行期間，乙方需承擔(dān)所有與市容衛(wèi)生、門前三包等相關(guān)的費(fèi)用。乙方應(yīng)主動(dòng)前往社區(qū)居委會(huì)購置必要的垃圾桶、垃圾車，并安排專人負(fù)責(zé)垃圾的清理與運(yùn)輸，確保垃圾按社區(qū)要求堆放。7.6乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生的任何事故或?qū)е滤藫p害的，均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。7.7因乙方使用本合同項(xiàng)下土地及其上建筑物而產(chǎn)生的工商管理費(fèi)、稅收、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)，并需按政府有關(guān)部門的規(guī)定及時(shí)繳納。第八條甲方之協(xié)助義務(wù)8.1鑒于本合同項(xiàng)下土地尚未辦理相關(guān)證件，乙方需自行辦理所需證照，甲方僅能提供必要的協(xié)助與證明文件，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理與當(dāng)?shù)卣毮懿块T的關(guān)系，確保乙方經(jīng)營活動(dòng)的順利進(jìn)行。8.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方與當(dāng)?shù)鼐用窠⒑椭C關(guān)系，維護(hù)良好的社區(qū)環(huán)境。8.4甲方應(yīng)配合政法機(jī)關(guān)，為乙方提供必要的支持，以維護(hù)其正常經(jīng)營所需的良好治安環(huán)境。第九條甲方對物業(yè)權(quán)屬的承諾9.1甲方保證本合同項(xiàng)下租賃給乙方使用的物業(yè)具有合法產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬爭議。9.2如因本合同項(xiàng)下物業(yè)產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)爭議，甲方將負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3若因物業(yè)權(quán)屬問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方將承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條征收及補(bǔ)償處理10.1在合同期間內(nèi)，如本合同項(xiàng)下的物業(yè)被政府依法征收，則本合同自動(dòng)終止。征收補(bǔ)償按以下方式處理：地上建筑物（包括設(shè)備及可移動(dòng)資產(chǎn)）歸乙方所有；征收拆遷補(bǔ)償中，土地補(bǔ)償歸甲方所有，其余部分歸乙方所有。第十一條地下資源及埋藏物11.1根據(jù)法律規(guī)定，地下資源及埋藏物屬國家所有。因此，雙方約定在合同有效期內(nèi)乙方不得擅自開發(fā)物業(yè)所屬土地的地下資源。在建設(shè)過程中如發(fā)現(xiàn)埋藏物，應(yīng)依法上繳并由甲方處理。第十二條不可抗力12.1如遇法定不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，本合同可依法終止且雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條承接約定13.1在合同期間內(nèi)如甲方將物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)須提前通知乙方并確保第三人能繼續(xù)履行本合同及所有相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議/或附件。13.2在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第十四條合同期滿后財(cái)產(chǎn)歸屬14.1合同期滿時(shí)在本合同項(xiàng)下土地上形成的固定資產(chǎn)（包括乙方建設(shè)的建筑物及拆遷后使用價(jià)值/或市場價(jià)值接近于零的附著物）歸甲方所有。14.2所有因?qū)徟@得的權(quán)益無償歸甲方所有。14.3對于本條第一項(xiàng)、第二項(xiàng)中明確歸甲方所有的權(quán)益乙方或其承接方必須無償協(xié)助甲方辦理權(quán)益過戶/或更名手續(xù)。14.4如雙方未能就繼續(xù)使用事項(xiàng)達(dá)成新協(xié)議則屬于乙方所有的可搬遷設(shè)備及非固定資產(chǎn)乙方應(yīng)在合同到期后三個(gè)月內(nèi)完成搬遷逾期則視為無償贈(zèng)予甲方。第十五條不可分割條款15.1如本合同中某一條款被法院裁定為不合法/無效/或不可實(shí)施則該條款將被依法終止執(zhí)行但不影響本合同中其他條款的有效性。15.2在取消或終止執(zhí)行相關(guān)條款后本合同其余條款對雙方仍具有約束力。第十六條違約責(zé)任16.1任何一方根本違約時(shí)守約方有權(quán)單方面終止合同并要求違約方賠償因此造成的直接或間接經(jīng)濟(jì)損失。16.2對于履行合同不符合簽約目的和要求的一般違約行為違約方需承擔(dān)因此給守約方造成的直接和間接損失。第十七條爭議解決17.1雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中如發(fā)生糾紛應(yīng)本著友好態(tài)度協(xié)商解決。17.2如協(xié)商無果雙方同意將爭議提交至東莞市人民法院進(jìn)行審理。第十八條文本18.1本合同一式多份甲乙雙方各執(zhí)一份均具有同等法律效力。18.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表人（簽字）：_____代表人（簽字）：_____日期：____年____月2024年農(nóng)村集體土地租賃合同模板（二）《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)與政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、有償?shù)脑瓌t基礎(chǔ)上，共同簽訂本合同，并承諾嚴(yán)格履行。一、土地面積與位置甲方自愿將其所擁有的位于____鄉(xiāng)____村，總面積為____畝的農(nóng)用耕地（具體面積與位置以合同附圖為準(zhǔn)）出租給乙方使用。該地塊的具體邊界為：東至_____，西至_____，北至_____，南至_____。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。二、土地用途及承租形式1.該土地的用途限定為農(nóng)業(yè)科技園藝的開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)，以及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。2.承租形式為個(gè)人承租經(jīng)營。三、土地承租經(jīng)營期限本合同的承租經(jīng)營期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、地上物的處理該土地上現(xiàn)有的_____，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并負(fù)責(zé)維護(hù)。合同期滿或解除時(shí)，乙方需按實(shí)際使用狀況與所承租土地一并歸還甲方。五、承租金及支付方式1.該土地的年承租金為每畝人民幣_(tái)___元，全年共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.乙方需于每年____月____日前，向甲方全額支付本年度的承租金。六、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.監(jiān)督土地的開發(fā)利用，確保土地按合同約定用途合理使用。2.按照合同規(guī)定收取承租金，且在合同有效期內(nèi)不得提高承租金標(biāo)準(zhǔn)。3.保障乙方自主經(jīng)營權(quán)，不侵犯其合法權(quán)益。4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。5.確保水、電暢通，并免費(fèi)提供通往承租地的道路。6.按本村村民用電價(jià)格向乙方收取電費(fèi)。7.為乙方提供自來水，并給予與甲方村民同等的待遇。8.在合同履行期內(nèi)，甲方承諾不重復(fù)發(fā)包該地塊。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.按照合同約定的用途和期限，依法利用和經(jīng)營所承租的土地。2.享有承租土地上的收益權(quán)及按照合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4.享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。5.可在承租土地上建設(shè)與約定用途相關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。6.不得用承租土地抵償債務(wù)。7.保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)租1.在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意，可遵循自愿、互利原則，將承租土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2.轉(zhuǎn)包時(shí)需簽訂轉(zhuǎn)包合同，且不得擅自更改原承租合同內(nèi)容。3.本合同轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方仍按原承租合同行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方則按轉(zhuǎn)租合同行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。八、合同的變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或解除。需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議方可變更或解除。2.合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更均不得影響本合同的執(zhí)行。3.如因不可抗力導(dǎo)致本合同難以履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除合同且不承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同履行期間如遇國家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營年限及開發(fā)利用情況給予相應(yīng)補(bǔ)償。5.若甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營時(shí)，乙方有權(quán)解除合同并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.本合同期滿如繼續(xù)承包乙方享有優(yōu)先權(quán)雙方應(yīng)提前半年簽訂未來承租合同。九、違約責(zé)任1.合同履行期間任何一方違反合同約定均視為違約。違約方需按土地利用實(shí)際總投資額及合同未到期承租金額的____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金并賠償實(shí)際損失。2.乙方應(yīng)按期足額支付租金如逾期____日未支付甲方有權(quán)解除合同。3.因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)租合同無法履行給轉(zhuǎn)租后承租方造成損失的甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、合同糾紛的解決本合同履行中如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成雙方同意向_____仲裁委員會(huì)申請仲裁。十一、合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議（經(jīng)公證后）與本合同具有同等法律效力。十三、合同份數(shù)本合同一式____份甲乙雙方各執(zhí)____份。出租方（簽字）：_____承租方（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____簽約日期2024年農(nóng)村集體土地租賃合同模板（三）《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)與政策，明確規(guī)定了雙方權(quán)利與義務(wù)?，F(xiàn)甲乙雙方基于平等、自愿、有償之原則，共同簽訂并遵守本合同。一、土地的面積、位置甲方自愿將坐落于____鄉(xiāng)____村，總面積為____畝（具體面積、位置以合同所附圖紙為準(zhǔn)）的農(nóng)用耕地出租予乙方使用。該土地四至明確：東接_____，西鄰_____，北抵_____，南達(dá)_____。附圖業(yè)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。二、土地用途及承租形式1.土地用途限定于農(nóng)業(yè)科技園藝的開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)以及農(nóng)業(yè)種植與養(yǎng)殖活動(dòng)。2.承租形式確定為個(gè)人承租經(jīng)營。三、土地的承租經(jīng)營期限本合同項(xiàng)下土地的承租經(jīng)營期限為____年，起始日期為____年____月____日，終止日期為____年____月____日。四、地上物的處置該土地上現(xiàn)存有_____，于合同有效期內(nèi)，乙方享有無償使用權(quán)并負(fù)責(zé)維護(hù)。合同期滿或解除時(shí)，乙方應(yīng)按實(shí)際使用狀況將該地上物與土地一并歸還甲方。五、承租金及交付方式1.該土地的年承租金為每畝人民幣_(tái)___元，全年總計(jì)人民幣_(tái)___元。2.每年____月____日前，乙方應(yīng)向甲方全額支付本年度承租金。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.監(jiān)督土地的開發(fā)利用，確保土地用途符合合同約定。2.按照合同規(guī)定收取承租金，且在合同有效期內(nèi)不得擅自提高承租金標(biāo)準(zhǔn)。3.保障乙方自主經(jīng)營權(quán)，不侵犯其合法權(quán)益。4.協(xié)助乙方開展農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、表彰及應(yīng)用。5.確保水、電供應(yīng)暢通，并免費(fèi)提供通往承租地的道路。6.按本村村民用電價(jià)格向乙方收取電費(fèi)。7.為乙方提供自來水，并賦予乙方與甲方村民同等的用水待遇。8.在合同履行期內(nèi)，甲方承諾不重復(fù)發(fā)包該地塊。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.依據(jù)合同約定的用途和期限，依法利用和經(jīng)營所承租的土地。2.享有承租土地上的收益權(quán)及按合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3.享受國家給予的優(yōu)惠政策。4.使用公共設(shè)施的權(quán)利。5.在承租土地上建設(shè)與約定用途相關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。6.禁止用承租經(jīng)營權(quán)土地抵償債務(wù)。7.保護(hù)自然資源，維護(hù)水土保持，合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)租1.在合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意后，可遵循自愿、互利原則，將承租土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2.轉(zhuǎn)包時(shí)需簽訂轉(zhuǎn)包合同，且不得擅自更改原承租合同內(nèi)容。3.轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方仍按原承租合同約定行使權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方則按轉(zhuǎn)租合同約定行使權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。八、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂即具法律效力，任何單位或個(gè)人均不得隨意變更或解除。如需變更或解除，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更均不影響本合同的執(zhí)行。3.因不可抗力導(dǎo)致合同難以履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除合同且不承擔(dān)違約責(zé)任。4.如遇國家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)賠償乙方在承租土地上建筑設(shè)施的費(fèi)用并根據(jù)乙方承租經(jīng)營年限及開發(fā)利用情況給予相應(yīng)補(bǔ)償。5.若甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營時(shí)乙方有權(quán)解除合同并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同期滿時(shí)若乙方希望繼續(xù)承包則享有優(yōu)先權(quán)雙方應(yīng)提前半年簽訂未來承租合同。九、違約責(zé)任1.合同履行期間任一方違反約定均視為違約。違約方需按土地利用實(shí)際總投資額及合同未到期承租金額的20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金并賠償實(shí)際損失。2.乙方應(yīng)按期足額支付租金。如逾期支付超過____日甲方有權(quán)解除合同。3.轉(zhuǎn)租后因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)租