新的房屋交易合同范本

新的房屋交易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），且甲方愿意將該房屋出售/出租給乙方；同時(shí)，乙方愿意購買/承租該房屋。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同項(xiàng)下的房屋交易，是指甲方將其擁有的該房屋出售/出租給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。雙方同意按照以下條款和條件進(jìn)行合作：

一、房屋基本情況

1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______，房屋所有權(quán)人為甲方。

1.2該房屋的面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。

1.3該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：_______。

1.4甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

二、合作背景與前提條件

2.1甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的法人或其他。

2.2甲方已取得該房屋的合法出售/出租權(quán)，且該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋交易的相關(guān)規(guī)定。

2.3乙方已充分了解該房屋的實(shí)際情況，自愿購買/承租該房屋。

2.4雙方同意按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋交易順利完成。

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。以下各條款為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租該房屋，乙方支付相應(yīng)價(jià)款并取得該房屋的所有權(quán)/使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方按照本合同的約定，將該房屋的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；

1.2乙方按照本合同的約定，支付房屋價(jià)款，并按照約定用途使用該房屋；

1.3雙方共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保房屋交易過程合法、合規(guī)。

第二條定義

2.1“該房屋”：指甲方擁有的位于中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房屋；

2.2“房屋價(jià)款”：指甲方出售/出租該房屋所收取的款項(xiàng)；

2.3“合同期限”：指甲乙雙方約定的房屋交易履行期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取房屋價(jià)款；

1.2甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并在合同簽訂后向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件；

1.3甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；

1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等；

1.5甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，確保該房屋的附屬設(shè)施正常運(yùn)行；

1.6甲方不得在合同有效期內(nèi)擅自變更房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行重大改造。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定取得該房屋的所有權(quán)/使用權(quán)；

2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房屋價(jià)款，并按照約定用途使用該房屋；

2.3乙方在合同期限內(nèi)，應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失；

2.4乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；

2.5乙方在合同期限內(nèi)，如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方同意；

2.6乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自處分甲方所出售/出租的房屋。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件

4.1該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。

4.2乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付房屋價(jià)款：

（1）定金：本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金；

（2）首付款：在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元作為首付款；

（3）尾款：在甲方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并將房屋交付給乙方后_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的房屋價(jià)款。

4.3乙方支付定金、首付款和尾款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：_______

賬號(hào)：_______

開戶行：_______

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

5.2甲方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明文件。

5.3乙方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金。

5.4甲方應(yīng)在收到首付款后_______個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。

5.5甲方應(yīng)在完成房屋過戶手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

6.2甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間向乙方交付房屋的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋總價(jià)款的_______%；

（2）甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

6.3乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付價(jià)款的_______%；

（2）乙方在合同期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋總價(jià)款的_______%。

6.4雙方同意，違約金不足以賠償對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)超過違約金部分的賠償責(zé)任。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整。）

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即采取合理措施減少損失，并在不可抗力事件發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力事件的證明。

7.3受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部不能履行合同義務(wù)的，可部分或全部免除責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在不可抗力事件消除后_______個(gè)工作日內(nèi)，采取措施恢復(fù)履行合同。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過_______個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止的問題。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

8.3如果雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下未爭(zhēng)議的部分。

8.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整。）

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

（1）本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。

（2）通知送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

（3）如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。未通知對(duì)方而導(dǎo)致的送達(dá)不能，視為已經(jīng)送達(dá)。

9.2合同變更

（1）本合同簽訂后，如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。

（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同條款。

9.3合同終止

（1）本合同在以下情況下終止：

a.合同履行完畢；

b.雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

c.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律規(guī)定的其他終止情形。

（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付房屋價(jià)款等。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于：

（1）房屋權(quán)屬證明文件；

（2）雙方簽訂