商超柜臺(tái)出租經(jīng)營(yíng)合同范本

商超柜臺(tái)出租經(jīng)營(yíng)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY商貿(mào)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為一家專業(yè)從事商業(yè)物業(yè)租賃與管理的企業(yè)，擁有豐富的商超柜臺(tái)資源。乙方作為一家具有豐富經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)的商貿(mào)公司，有意向租賃甲方商超柜臺(tái)，進(jìn)行商品銷售業(yè)務(wù)。

鑒于雙方在商業(yè)領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就乙方租賃甲方商超柜臺(tái)事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合同背景與前提條件

1.甲方具備合法的商超柜臺(tái)出租權(quán)，保證乙方在合同期內(nèi)正常開展經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

2.乙方具備良好的商業(yè)信譽(yù)，有足夠的實(shí)力和能力履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。

3.雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同，并共同遵守合同約定。

二、合同目的

1.甲方將商超柜臺(tái)出租給乙方，乙方利用甲方提供的柜臺(tái)資源開展商品銷售業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)盈利。

2.甲方通過(guò)出租柜臺(tái)，獲取租金收入，提高商超的經(jīng)營(yíng)效益。

三、合同期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、合同標(biāo)的

甲方出租給乙方的商超柜臺(tái)位置、面積、租金等具體事項(xiàng)，詳見附件《商超柜臺(tái)租賃明細(xì)表》。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

詳見本合同后續(xù)條款。

六、價(jià)格與支付條件

詳見本合同后續(xù)條款。

七、履行期限

詳見本合同后續(xù)條款。

八、違約責(zé)任

詳見本合同后續(xù)條款。

九、不可抗力

詳見本合同后續(xù)條款。

十、爭(zhēng)議解決

詳見本合同后續(xù)條款。

十一、其他條款

詳見本合同后續(xù)條款。

十二、附則

詳見本合同后續(xù)條款。

十三、簽署

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說(shuō)明，本合同范本僅作為雙方簽訂正式合同的參考，具體條款以雙方最終簽訂的書面合同為準(zhǔn)。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽署日期：____年____月____日

（以下為合同正文部分，具體條款根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和完善。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的商超柜臺(tái)出租給乙方，乙方利用該柜臺(tái)進(jìn)行商品展示、銷售等活動(dòng)。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.甲方提供商超柜臺(tái)的租賃服務(wù)，乙方支付相應(yīng)的租金。

2.乙方在甲方指定的商超柜臺(tái)上進(jìn)行合法的商品銷售，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。

3.雙方共同維護(hù)商超的經(jīng)營(yíng)秩序，確保消費(fèi)者權(quán)益。

第二條定義

1.商超柜臺(tái)：指甲方擁有的，位于商超內(nèi)供乙方租賃使用的特定區(qū)域，用于展示和銷售商品。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同規(guī)定向乙方收取的商超柜臺(tái)租賃費(fèi)用。

3.合同期限：指本合同自生效之日起至合同終止或解除之日止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)保證商超柜臺(tái)的正常使用，確保乙方在合同期內(nèi)順利開展經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

3.甲方負(fù)責(zé)商超柜臺(tái)及其配套設(shè)施的日常維護(hù)和維修，確保乙方正常使用。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方在商超柜臺(tái)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

5.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)提供必要的商超柜臺(tái)宣傳、促銷等支持。

6.甲方應(yīng)在合同終止或解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，歸還乙方押金（如有）。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的商超柜臺(tái)，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。

2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、金額向甲方支付租金。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保所售商品質(zhì)量合格，不侵犯他人權(quán)益。

4.乙方應(yīng)合理使用商超柜臺(tái)及其配套設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的商超柜臺(tái)宣傳、促銷等支持。

6.乙方應(yīng)在合同終止或解除后，按照甲方規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，歸還甲方柜臺(tái)及配套設(shè)施。

7.乙方不得將商超柜臺(tái)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.商超柜臺(tái)租金為每月人民幣XX元，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

4.本合同有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金調(diào)整，雙方可協(xié)商一致，對(duì)本合同租金進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金支付、合同續(xù)約等，均以本合同約定的時(shí)間為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供商超柜臺(tái)或未履行維護(hù)、維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償相應(yīng)損失。

2.甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并退還已支付的租金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金，逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方違反合同約定，將商超柜臺(tái)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因違法經(jīng)營(yíng)、銷售假冒偽劣商品等行為導(dǎo)致甲方商超聲譽(yù)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在合同期滿或解除后，未按約定辦理相關(guān)手續(xù)，歸還甲方柜臺(tái)及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

雙方同意，違約金為本合同租金總額的百分之二十。如違約行為造成的損失超過(guò)違約金金額，違約方應(yīng)承擔(dān)額外賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生期間，可暫時(shí)免除履行合同的責(zé)任，但需在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。

4.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)九十天，雙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已發(fā)生的費(fèi)用和已付款項(xiàng)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算和退還。

5.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同后續(xù)的履行方式。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如通過(guò)快遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送，發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.本合同的變更、補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽署后生效。

3.在合同履行期間，如一方發(fā)生重大事項(xiàng)影響合同履行，應(yīng)立即通知對(duì)方，雙方共同協(xié)商解決。

4.本合同的終止條件：

a.合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；

b.雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前解除合同；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

d.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)九十天，雙方均有權(quán)解除合同。

5.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。

第十條附則

1.