嘉興買房合同范本

嘉興買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：嘉興市XX置業(yè)有限公司

地址：浙江省嘉興市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0573-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：嘉興市YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：浙江省嘉興市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0573-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方具有購買嘉興市房地產(chǎn)的需求，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗及優(yōu)質房源；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目事宜達成以下合作協(xié)議。

一、合作背景

1.甲方為滿足自身居住、投資等需求，有意購買嘉興市優(yōu)質房地產(chǎn)項目；

2.乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，在嘉興市擁有多個優(yōu)質房地產(chǎn)項目，具備為甲方提供滿意房源的能力；

3.雙方在前期溝通中，對彼此的信譽、實力、需求等方面均表示認可，為本次合作奠定了良好基礎。

二、合作前提條件

1.甲方具備購買房地產(chǎn)項目的合法資質，且自愿承擔購買房地產(chǎn)所產(chǎn)生的相關費用；

2.乙方擁有所售房地產(chǎn)項目的合法開發(fā)資質，且所售房源符合國家及地方房地產(chǎn)政策、法規(guī)要求；

3.雙方同意按照本合同約定的條款，履行各自的權利和義務，確保合同的順利履行。

本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)購買過程中的權利、義務及責任，為甲乙雙方的合法權益提供保障。在簽訂本合同前，雙方已充分了解合同內容，并對合同條款達成一致意見。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲乙雙方就甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目達成合作，確保雙方在房地產(chǎn)交易過程中的合法權益得到保障。具體內容包括：

1.甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，包括住宅、商業(yè)、車位等；

2.乙方負責提供符合國家及地方房地產(chǎn)政策、法規(guī)要求的房源，并協(xié)助甲方辦理相關購房手續(xù)；

3.雙方共同遵守本合同約定的條款，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.房地產(chǎn)項目：指乙方在嘉興市開發(fā)建設的具有獨立產(chǎn)權的住宅、商業(yè)、車位等房地產(chǎn)產(chǎn)品。

2.合同價款：指甲方購買房地產(chǎn)項目所應支付的全部費用，包括購房款、稅費、手續(xù)費等。

3.履行期限：指甲方支付合同價款、乙方交付房地產(chǎn)項目的時間期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定提供符合國家及地方房地產(chǎn)政策、法規(guī)要求的房地產(chǎn)項目；

（2）甲方有權要求乙方在合同約定的履行期限內交付房地產(chǎn)項目；

（3）甲方有權要求乙方提供購房所需的相關資料，并協(xié)助辦理購房手續(xù)；

（4）在合同履行過程中，如乙方違約，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

2.義務：

（1）甲方應按照本合同約定支付合同價款；

（2）甲方應積極配合乙方辦理購房相關手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、婚姻狀況證明等；

（3）甲方應遵守國家及地方房地產(chǎn)政策、法規(guī)，不得利用購房行為從事違法活動；

（4）在合同履行過程中，如甲方違約，應承擔相應的違約責任。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定支付合同價款；

（2）乙方有權要求甲方在合同約定的履行期限內配合辦理購房手續(xù)；

（3）在合同履行過程中，如甲方違約，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定提供符合國家及地方房地產(chǎn)政策、法規(guī)要求的房地產(chǎn)項目；

（2）乙方應按時交付房地產(chǎn)項目，并協(xié)助甲方辦理相關購房手續(xù)；

（3）乙方應保證所售房源不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛等法律問題；

（4）在合同履行過程中，如乙方違約，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方購買乙方房地產(chǎn)項目的合同價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括購房款、稅費、手續(xù)費等。

2.支付方式：甲方采用以下方式支付合同價款：

（1）一次性付款：甲方應在簽署本合同之日起【】日內，將合同價款一次性支付給乙方；

（2）分期付款：甲方按照本合同約定的分期付款計劃，按時支付合同價款。

3.支付時間：甲方按照以下分期付款計劃支付合同價款：

（1）首付：甲方在簽署本合同之日起【】日內，支付合同價款的【】%；

（2）中期款：甲方在【】年【】月【】日前，支付合同價款的【】%；

（3）尾款：甲方在【】年【】月【】日前，支付合同價款的剩余【】%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應在合同生效之日起【】日內，向甲方交付房地產(chǎn)項目。

3.甲方應在合同約定的支付時間內，完成合同價款的支付。

4.雙方應在合同履行期限內，完成各自的權利與義務。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按照本合同約定的支付時間支付合同價款的，應自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款部分【】%的違約金；

2.甲方在合同履行期限內，無故解除合同的，應向乙方支付合同總價款【】%的違約金；

3.甲方未按照約定時間辦理購房手續(xù)的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款【】%的違約金；

4.甲方在合同履行過程中，違反國家及地方房地產(chǎn)政策、法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。

二、乙方違約

1.乙方未按照本合同約定的履行期限交付房地產(chǎn)項目的，應自逾期之日起，按日向甲方支付逾期交付部分【】%的違約金；

2.乙方交付的房地產(chǎn)項目存在質量問題或與合同約定不符的，應負責修復或更換，并承擔相應的違約責任；

3.乙方在合同履行過程中，隱瞞房地產(chǎn)項目存在的法律問題，導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任；

4.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)的，應向甲方支付合同總價款【】%的違約金。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權選擇要求違約方承擔違約金、賠償損失或者解除合同等違約責任。同時，守約方為實現(xiàn)合同目的所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，應由違約方承擔。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下措施：

（1）暫時中止合同的履行，待不可抗力事件結束后繼續(xù)履行；

（2）延長合同履行期限，以抵消不可抗力事件對合同履行的影響；

（3）解除合同，雙方互不承擔違約責任。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同解除的，雙方應按照以下原則處理：

（1）已支付的合同價款，應退還給支付方；

（2）雙方各自承擔因不可抗力事件導致的損失；

（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的費用，按照實際發(fā)生情況分擔。

4.雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應積極采取措施，減輕不可抗力事件對合同履行的影響。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交嘉興市房地產(chǎn)糾紛調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交嘉興市仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁決不服的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的部分。

6.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如部分敗訴，按比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達對方指定的地址或郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更部分與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應按照解除時的實際情況，協(xié)商處理已支付款項、已履行義務等相關事宜。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）房地產(chǎn)項目平面圖