買了二手商鋪租房合同范本

買了二手商鋪租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX投資管理有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式，如有需要，可通過以下電子郵件地址與甲方聯(lián)系：[emlprotected]

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2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY商業(yè)發(fā)展有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)，乙方在此不提供具體聯(lián)系方式，如有需要，可通過以下電子郵件地址與乙方聯(lián)系：[emlprotected]

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合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)投資及管理的企業(yè)，具備豐富的商業(yè)地產(chǎn)運營經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽；乙方系一家擁有豐富二手商鋪資源的企業(yè)，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)商鋪租賃服務的能力?，F(xiàn)雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方購買乙方二手商鋪并租賃事宜達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方為擴大其商業(yè)版圖，擬在XX區(qū)域內(nèi)購買二手商鋪并出租，以獲取穩(wěn)定的租金收益。

2.乙方擁有位于XX區(qū)域內(nèi)符合甲方需求的二手商鋪資源，并愿意出售給甲方，同時協(xié)助甲方進行租賃事宜。

二、雙方合作內(nèi)容

1.乙方負責向甲方推薦符合甲方需求的二手商鋪，并提供相關商鋪的詳細資料，包括但不限于商鋪位置、面積、產(chǎn)權狀況等。

2.甲方在了解商鋪信息后，有權選擇購買其中某一商鋪，并與乙方簽訂購房合同。

3.購房合同簽訂后，乙方應協(xié)助甲方辦理相關產(chǎn)權過戶手續(xù)，確保甲方順利取得商鋪產(chǎn)權。

4.產(chǎn)權過戶完成后，甲方將所購商鋪出租給乙方，乙方負責商鋪的日常經(jīng)營管理，并向甲方支付租金。

三、合同期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為10年。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。

四、價格與支付條件

1.甲方購買乙方二手商鋪的價格，雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定。

2.支付方式：甲方在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付乙方50%的購房款，剩余款項在產(chǎn)權過戶完成后支付。

五、雙方權利與義務

詳見本合同第四、五、六、七、八、九、十條款。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景、前提條件及合作內(nèi)容，具體細節(jié)將在后續(xù)條款中詳細闡述。雙方應嚴格遵守本合同各項規(guī)定，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的二手商鋪，并將其出租給乙方，由乙方負責商鋪的經(jīng)營管理并向甲方支付租金。具體內(nèi)容包括：商鋪的購買、產(chǎn)權過戶、商鋪租賃、經(jīng)營管理、租金支付及合同期限等事宜。雙方將通過本合同明確各自的權利與義務，確保合作的順利進行。

第二條定義

1.二手商鋪：指乙方擁有合法產(chǎn)權，位于XX區(qū)域內(nèi)，甲方擬購買并出租給乙方的商業(yè)房產(chǎn)。

2.產(chǎn)權過戶：指甲方購買二手商鋪后，乙方協(xié)助甲方辦理商鋪產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的過程。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的商鋪租賃費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權根據(jù)本合同約定，購買乙方提供的二手商鋪。

2.甲方有權要求乙方提供商鋪的詳細資料，并在了解商鋪信息后選擇購買。

3.甲方應在合同簽訂后按約定支付購房款，并辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

4.甲方有權收取乙方支付的租金，并在合同期限內(nèi)享有商鋪產(chǎn)權。

5.甲方應確保所購商鋪符合相關法律法規(guī)要求，并對商鋪的安全、消防等事項負責。

6.甲方在合同期限內(nèi)不得隨意解除合同，如有特殊情況需提前解除，應與乙方協(xié)商解決。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定，向甲方出售二手商鋪，并收取購房款。

2.乙方應向甲方提供商鋪的詳細資料，包括但不限于商鋪位置、面積、產(chǎn)權狀況等。

3.乙方應協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的稅費。

4.乙方在租賃期間，有權對商鋪進行日常經(jīng)營管理，并承擔經(jīng)營管理過程中的相關費用。

5.乙方應按照本合同約定，按時足額向甲方支付租金。

6.乙方在合同期限內(nèi)不得隨意解除合同，如有特殊情況需提前解除，應與甲方協(xié)商解決。

7.乙方應遵守我國相關法律法規(guī)，確保所租賃商鋪的經(jīng)營行為合法合規(guī)。

雙方在履行本合同過程中，應嚴格遵循合同約定，共同維護雙方合法權益。如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，甲方購買乙方二手商鋪的總價格為人民幣【】元（大寫：【】元整），該價格已包含商鋪產(chǎn)權過戶所需的一切費用。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付購房款。

3.支付時間：

a)甲方在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付乙方50%的購房款；

b)剩余50%的購房款，甲方應在產(chǎn)權過戶完成后5個工作日內(nèi)支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為10年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應提前3個月簽訂續(xù)簽合同。

3.商鋪產(chǎn)權過戶手續(xù)應在合同簽訂后3個月內(nèi)完成。

4.租金支付方式：乙方應按月向甲方支付租金，每月租金支付日為每月的第5個工作日。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應支付逾期付款金額0.05%的違約金。

2.甲方無正當理由未按時完成產(chǎn)權過戶，每逾期一日，應支付相當于月租金5%的違約金。

3.甲方違反合同約定，提前解除合同，應支付乙方相當于3個月租金的違約金。

4.甲方因其他原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營商鋪，應承擔相應賠償責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間提供商鋪產(chǎn)權過戶所需資料，每逾期一日，應支付相當于月租金5%的違約金。

2.乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應支付逾期付款金額0.05%的違約金。

3.乙方違反合同約定，提前解除合同，應支付甲方相當于3個月租金的違約金。

4.乙方在租賃期間，因違反相關法律法規(guī)或合同約定導致商鋪被查封、罰款等，應承擔相應法律責任及賠償甲方因此遭受的損失。

5.乙方在租賃期間，如發(fā)生安全事故等，應承擔相應責任及賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應嚴格遵守本合同約定，確保合同順利履行。如有違約行為，違約方應承擔相應違約責任。如違約方的行為給守約方造成損失的，還應承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同，受影響方應在不可抗力發(fā)生之日起15日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯袡嗖块T出具的不可抗力證明。在不可抗力期間，受影響方的履行義務將予以中止，不視為違約。雙方應就不可抗力造成的損失自行承擔風險。

3.不可抗力結(jié)束后，受影響方應盡快恢復合同履行，并將不可抗力對合同履行的影響通知對方。如不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

4.訴訟費用、仲裁費用等因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.本合同簽訂后，如我國法律法規(guī)發(fā)生變化，導致本合同部分條款無效或需變更，雙方應依據(jù)變更后的法律法規(guī)，友好協(xié)商解決，確保合同的合法性和有效性。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通訊，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并以發(fā)送地郵局或快遞公司出具的發(fā)送憑證作為發(fā)送時間證明。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。任何口頭變更均無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a)對方嚴重違反本合同條款，且未在收到違約通知后的30日內(nèi)糾正；

b)不可抗力導致合同無法履行，且雙方協(xié)商后無法達成一致；

c)雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方在解除或終止前產(chǎn)生的權利和義務，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究對方違約責任的權利。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于商鋪產(chǎn)權證明、購房款支付憑證