承包土地的農(nóng)民合同范本

承包土地的農(nóng)民合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX農(nóng)民專業(yè)合作社

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事農(nóng)業(yè)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的土地資源及農(nóng)業(yè)技術(shù)支持；乙方系一家具備豐富種植經(jīng)驗(yàn)的農(nóng)民專業(yè)合作社，具備承包土地進(jìn)行農(nóng)作物種植的能力。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，共同發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，現(xiàn)就乙方承包甲方土地進(jìn)行農(nóng)作物種植等相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)/縣XX鎮(zhèn)XX村面積為XX畝（以下簡(jiǎn)稱“土地”）的土地使用權(quán)，愿意將土地出租給乙方進(jìn)行農(nóng)作物種植。

2.乙方具備豐富的農(nóng)作物種植經(jīng)驗(yàn)，愿意承包甲方土地進(jìn)行農(nóng)作物種植，并按照合同約定支付租金。

3.雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，以及當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展的實(shí)際情況，共同合作，互利共贏。

二、合作內(nèi)容

1.乙方承包甲方土地，用于種植農(nóng)作物。

2.甲方提供土地、水源、電力等基礎(chǔ)設(shè)施，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)土地租賃手續(xù)。

3.乙方負(fù)責(zé)農(nóng)作物種植、管理、收獲和銷售，并承擔(dān)種植過程中的全部費(fèi)用。

4.雙方共同遵守國(guó)家及地方農(nóng)業(yè)政策，確保農(nóng)作物種植符合國(guó)家規(guī)定。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。

四、租金及支付方式

1.乙方按照合同約定，每年向甲方支付土地租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝XX元。

2.租金支付方式為每半年支付一次，分別在每年的6月30日前和12月30日前支付。

3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取土地租金。

（2）甲方應(yīng)確保土地符合種植條件，提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼、貸款等手續(xù)。

（4）甲方不得干涉乙方的種植、經(jīng)營(yíng)和管理。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用土地進(jìn)行農(nóng)作物種植。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付土地租金。

（3）乙方應(yīng)合理利用土地資源，確保農(nóng)作物種植符合國(guó)家規(guī)定。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)種植過程中的全部費(fèi)用，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥等。

（5）乙方應(yīng)自行承擔(dān)種植風(fēng)險(xiǎn)，包括自然災(zāi)害、市場(chǎng)波動(dòng)等因素。

六、違約責(zé)任

1.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如乙方未按照約定支付土地租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、附則

1.本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。

2.本合同簽訂后，如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。

3.本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：XX農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX農(nóng)民專業(yè)合作社

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

甲方：張三

乙方：李四

簽署日期：____年____月____日

（以下為合同正文結(jié)束，后續(xù)章節(jié)內(nèi)容待補(bǔ)充）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將土地出租給乙方，乙方利用土地進(jìn)行農(nóng)作物種植的合作關(guān)系。具體內(nèi)容包括：土地的承包、使用、管理；農(nóng)作物種植、收獲、銷售；租金支付；基礎(chǔ)設(shè)施提供；農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼、貸款辦理等與合同相關(guān)的事宜。

第二條定義

1.土地：指甲方擁有使用權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)/縣XX鎮(zhèn)XX村的土地，面積XX畝。

2.租金：指甲方根據(jù)合同約定向乙方收取的土地使用費(fèi)用，每畝XX元。

3.農(nóng)作物：指甲方允許乙方種植的各類作物，包括但不限于糧食、經(jīng)濟(jì)作物等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取土地租金。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定用途使用土地，確保土地資源得到合理利用。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)提供符合種植條件的土地，并確保土地使用權(quán)清晰、無爭(zhēng)議。

（2）甲方應(yīng)提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于水源、電力等。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼、貸款等手續(xù)。

（4）甲方不得干涉乙方的種植、經(jīng)營(yíng)和管理，除非乙方違反合同約定。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用土地進(jìn)行農(nóng)作物種植。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的基礎(chǔ)設(shè)施和土地使用權(quán)。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照約定支付土地租金。

（2）乙方應(yīng)合理利用土地資源，確保農(nóng)作物種植符合國(guó)家規(guī)定。

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)種植過程中的全部費(fèi)用，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥等。

（4）乙方應(yīng)自行承擔(dān)種植風(fēng)險(xiǎn)，包括自然災(zāi)害、市場(chǎng)波動(dòng)等因素。

（5）乙方應(yīng)在種植過程中遵守國(guó)家及地方農(nóng)業(yè)政策，確保農(nóng)作物種植符合國(guó)家規(guī)定。

（6）合同到期后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)予以修復(fù)或賠償。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)保持密切溝通，共同解決合作過程中出現(xiàn)的問題。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同的順利履行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方按照合同約定，每年向甲方支付土地租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝XX元。

2.支付方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：租金每半年支付一次，分別在每年的6月30日前和12月30日前支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每年6月30日前和12月30日前，乙方應(yīng)按照約定支付租金。

（2）合同到期：合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果：

（1）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

（2）如乙方未按照約定支付土地租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為未支付租金的XX%。

（3）如乙方未按照約定用途使用土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

（4）如一方違約導(dǎo)致合同解除，解除方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

2.違約金及賠償：

（1）違約金：雙方同意，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為XX元/畝。

（2）賠償：違約方在承擔(dān)違約金責(zé)任的同時(shí)，如給守約方造成損失，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.其他違約責(zé)任：

（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（2）雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)盡快通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，可免予承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力造成的影響。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。

（4）如不可抗力事件持續(xù)一段時(shí)間，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意選擇以下一種方式解決爭(zhēng)議：

a.提交XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

b.向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議的部分。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，按照以下原則承擔(dān)：

a.如一方敗訴，由敗訴方承擔(dān)；

b.如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)；

c.如調(diào)解、仲裁或訴訟結(jié)果認(rèn)定雙方均無責(zé)任，則各自承擔(dān)己方產(chǎn)生的費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

a.合同到期，雙方未續(xù)約；

b.雙方書面同意終止合同；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

d.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、土地移交等