廈門農(nóng)村房子租賃合同范本

廈門農(nóng)村房子租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：廈門農(nóng)村集體資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司

地址：福建省廈門市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及合同雙方約定，甲方聯(lián)系方式由乙方在合同簽署時已獲知，在此不做公開。

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2.乙方（承租方）：

名稱：廈門XX鄉(xiāng)村旅游發(fā)展有限公司

地址：福建省廈門市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及合同雙方約定，乙方聯(lián)系方式由甲方在合同簽署時已獲知，在此不做公開。

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合同簡介：

鑒于甲方系廈門農(nóng)村集體資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司，擁有位于福建省廈門市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村的農(nóng)村房產(chǎn)，以下簡稱“租賃房產(chǎn)”；乙方系廈門XX鄉(xiāng)村旅游發(fā)展有限公司，有意租賃甲方所述房產(chǎn)進行鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)及經(jīng)營管理。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出租房產(chǎn)給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方合法擁有租賃房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)，并無任何權(quán)屬爭議，具備出租條件。

2.乙方具備鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)及經(jīng)營管理能力，愿意租賃甲方房產(chǎn)進行商業(yè)運作。

3.甲乙雙方同意按照合同約定，確保租賃房產(chǎn)的安全、合規(guī)使用，共同促進鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

二、合同關(guān)聯(lián)性說明

本合同旨在明確甲乙雙方在租賃房產(chǎn)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責任及違約處理等事項，確保雙方合法權(quán)益得到保障。本合同內(nèi)容涵蓋租賃房產(chǎn)的用途、租賃期限、租金支付、維護管理、違約責任等方面，具有法律效力，雙方應嚴格遵守。

三、合同生效及簽署

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同的簽署，不代表甲方將租賃房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方僅獲得租賃房產(chǎn)的使用權(quán)。

3.甲乙雙方應在合同簽署后按照約定履行各自義務(wù)，確保合同順利實施。

本合同范本旨在為甲乙雙方提供一份清晰、實用的合作框架，以規(guī)范雙方在租賃房產(chǎn)過程中的行為。希望雙方本著友好合作的精神，共同為我國鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展貢獻力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的農(nóng)村房產(chǎn)出租給乙方，由乙方用于開展鄉(xiāng)村旅游項目。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的租賃、使用、維護管理以及相關(guān)經(jīng)營活動。合同范圍涵蓋租賃房產(chǎn)的用途規(guī)劃、租賃期限、租金支付、房產(chǎn)維護、安全管理、違約責任等方面。

第二條定義

1.租賃房產(chǎn)：指甲方擁有的位于福建省廈門市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方出租房產(chǎn)給乙方所收取的費用，具體金額及支付方式詳見合同價格與支付條件部分。

3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃房產(chǎn)的使用期限，自合同生效之日起計算。

4.鄉(xiāng)村旅游項目：指甲方同意乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)開展的相關(guān)旅游業(yè)務(wù)活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

2.甲方應在合同簽訂后，確保租賃房產(chǎn)符合約定用途，并無權(quán)屬爭議。

3.甲方負責提供租賃房產(chǎn)的基本設(shè)施，并確保房產(chǎn)在交付乙方時具備正常使用條件。

4.甲方應在租賃期間對房產(chǎn)進行必要的維護保養(yǎng)，確保房產(chǎn)安全、合規(guī)使用。

5.甲方不得干涉乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)依法合規(guī)開展的業(yè)務(wù)活動。

6.若乙方違約，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方責任，并要求賠償損失。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房產(chǎn)，并開展鄉(xiāng)村旅游項目。

2.乙方應在租賃期間合理使用房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的完好與安全。

3.乙方負責租賃房產(chǎn)內(nèi)的日常經(jīng)營管理，并承擔相應費用。

4.乙方應按照合同約定支付租金，如有逾期，應承擔相應的違約責任。

5.乙方在租賃期間如需對房產(chǎn)進行裝修、改造等，應事先征得甲方同意，并承擔相應費用。

6.租賃期滿或合同終止后，乙方應將房產(chǎn)恢復至交付時的狀態(tài)，并按約定時間歸還甲方。

7.若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并賠償損失。

本合同明確規(guī)定了甲乙雙方在租賃房產(chǎn)過程中的權(quán)利與義務(wù)，旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保合同順利履行。甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，共同促進鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方應按年支付租金，具體金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬至甲方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：【】

賬號：【】

開戶行：【】

3.支付時間：租金每年支付一次，乙方應在每個租賃年度開始前【】日內(nèi)支付當年的租金。

4.如有租金調(diào)整，甲乙雙方應協(xié)商確定，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前【】個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方達成一致后，簽訂書面續(xù)租合同。

3.合同關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：每年【】月前支付當年租金；

（2）合同到期：租賃期滿前【】個月，雙方協(xié)商續(xù)租事宜；

（3）房產(chǎn)歸還：租賃期滿或合同終止后【】日內(nèi)，乙方將房產(chǎn)歸還甲方。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并賠償損失。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方合法經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。

3.甲方未按約定對房產(chǎn)進行維護保養(yǎng)，導致房產(chǎn)出現(xiàn)安全隱患，甲方應承擔相應的違約責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，應按逾期天數(shù)支付滯納金，逾期超過【】日的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定使用房產(chǎn)，導致房產(chǎn)損壞，乙方應承擔修復費用及違約責任。

3.租賃期滿或合同終止后，乙方未按約定時間歸還房產(chǎn)，乙方應承擔每日【】元的違約金，直至歸還房產(chǎn)為止。

4.乙方違反合同約定，擅自對房產(chǎn)進行裝修、改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償損失。

本條款明確規(guī)定了甲乙雙方的違約責任，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，共同維護合同法律效力。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將予以暫停，且不承擔違約責任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快協(xié)商確定后續(xù)履行合同的方式和期限。

3.終止合同：如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過【】個月，雙方均有權(quán)書面通知對方終止合同。合同終止后，雙方互不承擔違約責任，但已發(fā)生的費用和損失，按照實際情況和法律規(guī)定承擔。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商的方式解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意提交廈門仲裁委員會進行仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.訴訟：如一方在仲裁裁決作出后不履行裁決的，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

本條款旨在明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，以保障合同的順利履行和雙方合法權(quán)益。甲乙雙方應本著誠實信用原則，積極解決爭議，避免影響合同的正常執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，送達地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）確認，方為有效。

3.終止條件：除本合同約定的履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同外，以下情況之一出現(xiàn)的，另一方有權(quán)書面通知終止合同：

（1）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；

（2）一方發(fā)生重大違約，無法實現(xiàn)合同目的；

（3）一方進入破產(chǎn)、清算程序或存在其他喪失履約能力的情況。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責任。

5.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括但不限于房產(chǎn)平面圖、租賃房產(chǎn)設(shè)施清單等，作為合同附件，與