多層電梯維保合同范本

多層電梯維保合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為多層電梯的擁有者和管理者，負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)工作；乙方作為專業(yè)的電梯維保服務(wù)提供商，具備豐富的電梯維修保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)的技術(shù)人員。為保障甲方電梯的正常運(yùn)行，確保乘客安全，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行電梯維保服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方擁有并管理的多層電梯，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，共計(jì)XX部，具體型號(hào)、數(shù)量、使用樓層等詳見附件一。

2.乙方具備國(guó)家有關(guān)部門頒發(fā)的電梯維修保養(yǎng)資質(zhì)證書，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效電梯維保服務(wù)的能力。

3.甲方同意將電梯的維保工作委托給乙方，乙方同意接受甲方的委托，按照本合同約定提供電梯維保服務(wù)。

二、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)向乙方提供電梯的詳細(xì)資料，包括但不限于電梯型號(hào)、數(shù)量、使用樓層、安裝時(shí)間等。

（2）甲方應(yīng)確保電梯的正常運(yùn)行，并對(duì)電梯的安全性能負(fù)責(zé)。

（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付維保費(fèi)用。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的維保工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，為甲方提供專業(yè)的電梯維保服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)定期對(duì)電梯進(jìn)行巡檢、保養(yǎng)，確保電梯安全、正常運(yùn)行。

（3）乙方應(yīng)建立完善的電梯維保檔案，記錄電梯的維修保養(yǎng)情況。

（4）乙方在接到甲方故障報(bào)修通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，確保電梯盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。

四、價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格向乙方支付維保費(fèi)用，具體金額詳見附件二。

2.支付方式：甲方以轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付維保費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方開具的維保費(fèi)用發(fā)票后30日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

五、履行期限

1.乙方應(yīng)自合同生效之日起，按照約定的時(shí)間、頻次對(duì)甲方電梯進(jìn)行維保。

2.本合同約定的維保服務(wù)期限為叁年，自合同生效之日起計(jì)算。

六、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方在維保過(guò)程中，因維保不當(dāng)導(dǎo)致電梯發(fā)生故障、事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

2.受不可抗力影響的一方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生遲延履行、部分履行或無(wú)法履行等情形，不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件一、附件二為本合同不可分割的部分。

特此聲明。

甲方（蓋章）：XX物業(yè)管理有限公司

乙方（蓋章）：XX電梯維修服務(wù)有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確保甲方所擁有和管理之多層電梯的安全、穩(wěn)定運(yùn)行，通過(guò)乙方的專業(yè)維保服務(wù)，降低電梯故障率，提高電梯使用壽命，保障乘客及財(cái)產(chǎn)安全。具體內(nèi)容包括但不限于以下范圍：

1.定期對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)、維修、檢查及必要時(shí)的更換零部件。

2.對(duì)電梯進(jìn)行故障診斷和緊急搶修。

3.提供電梯安全使用咨詢及培訓(xùn)。

4.確保電梯的運(yùn)行符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1.電梯：指本合同附件一中詳細(xì)列明的甲方擁有及管理的電梯設(shè)備。

2.維保服務(wù)：指甲方委托乙方進(jìn)行的電梯保養(yǎng)、維修、檢查、緊急搶修等服務(wù)。

3.故障：指甲方電梯在正常運(yùn)行過(guò)程中發(fā)生的任何影響正常使用的異常情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方的工作質(zhì)量及進(jìn)度。

b)甲方應(yīng)及時(shí)向乙方支付合同約定的費(fèi)用。

c)甲方應(yīng)提供必要的工作條件，如電梯使用記錄、維保記錄等，以協(xié)助乙方更好地提供服務(wù)。

d)甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)電梯故障時(shí)，立即通知乙方，并配合乙方進(jìn)行維修。

e)甲方應(yīng)遵守乙方提供的電梯使用和管理建議，確保電梯安全使用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)要求甲方提供電梯相關(guān)資料，以便更好地進(jìn)行維保服務(wù)。

b)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、及時(shí)的電梯維保服務(wù)。

c)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告電梯維保情況，包括但不限于維保日期、維保內(nèi)容、更換零部件情況等。

d)乙方應(yīng)在接到甲方故障通知后，按照約定的時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，并盡快恢復(fù)電梯正常運(yùn)行。

e)乙方應(yīng)對(duì)其維保服務(wù)過(guò)程中造成的任何損害承擔(dān)責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。

f)乙方應(yīng)保證其提供的維保服務(wù)符合合同目的與范圍，確保電梯的安全性能。

g)乙方應(yīng)對(duì)其維保人員進(jìn)行安全教育及培訓(xùn)，確保維保工作的質(zhì)量和安全。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方提供的電梯維保服務(wù)價(jià)格，按照附件二中的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。價(jià)格包括但不限于維保人工費(fèi)、材料費(fèi)、差旅費(fèi)等。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付維保費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后30日內(nèi)完成支付。如甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供維保服務(wù)，直至收到相應(yīng)款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.乙方應(yīng)按照附件一中的時(shí)間表，對(duì)甲方電梯進(jìn)行定期維保。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前30日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a)甲方未按約定時(shí)間支付維保費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額千分之五的滯納金。

b)甲方未提供必要的工作條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成維保服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。

c)甲方違反合同其他條款，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約情形及后果：

a)乙方未按約定時(shí)間、頻次提供維保服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本次維保服務(wù)費(fèi)用的10%。

b)乙方維保不當(dāng)導(dǎo)致電梯發(fā)生故障、事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

c)乙方未及時(shí)響應(yīng)甲方故障報(bào)修，導(dǎo)致電梯停運(yùn)時(shí)間延長(zhǎng)，乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的一切損失。

d)乙方違反合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。受影響方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生遲延履行、部分履行或無(wú)法履行等情形，不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件帶來(lái)的損失。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照法院判決或調(diào)解結(jié)果分擔(dān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求或請(qǐng)求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。

第十條附則

1.本合同附件一、附件二為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事