租賃農(nóng)村土地合同范本

租賃農(nóng)村土地合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)土地出租合作社

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0539-xxxxxxx

2.合同簡(jiǎn)介：

背景：隨著我國(guó)農(nóng)村土地制度改革和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程的推進(jìn)，農(nóng)村土地資源得到了更加充分的利用。為了提高農(nóng)村土地使用效率，增加農(nóng)民收入，甲方?jīng)Q定將位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)的一塊農(nóng)村土地出租給乙方，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下租賃合同。

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX省XX市XX縣XX農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：XX省XX市XX縣XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0539-xxxxxxx

一、合作前提條件：

1.甲方擁有出租土地的合法使用權(quán)，且該土地符合國(guó)家農(nóng)業(yè)用地政策，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

2.乙方具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，有意愿租賃甲方土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行租賃合同。

二、租賃土地基本情況：

1.土地位置：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村

2.土地面積：共計(jì)XXX畝

3.土地用途：乙方租賃土地用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

4.租賃期限：自合同簽訂之日起至______年__月__日止，共計(jì)____年。

三、租賃價(jià)格與支付方式：

1.租賃價(jià)格：每年每畝土地租金為人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

2.支付方式：乙方按照租賃期限，每年__月__日前支付當(dāng)年土地租金。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證出租土地的合法使用權(quán)，無(wú)權(quán)屬糾紛。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供土地租賃期間的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施，如灌溉設(shè)施、道路等。

（3）甲方有權(quán)按照合同約定收取土地租金。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)用地手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付土地租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、履行期限：

本合同自簽訂之日起生效，至租賃期滿終止。

六、違約責(zé)任：

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定提供土地或提供土地不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按時(shí)支付土地租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取積極措施減輕損失。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決：

如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則：

1.本合同附件包括但不限于：

（1）土地租賃位置圖

（2）土地租賃面積明細(xì)表

（3）其他相關(guān)文件

2.附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

十一、簽署：

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人（或授權(quán)代表）：張三

法定代表人（或授權(quán)代表）：李四

簽訂日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的農(nóng)村土地出租給乙方，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以提高土地使用效率，促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.乙方租賃甲方土地進(jìn)行農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)活動(dòng)。

2.甲方提供租賃土地的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施，協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)用地手續(xù)。

3.雙方按照合同約定，共同維護(hù)租賃土地的合法權(quán)益，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.農(nóng)村土地：指位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村，由甲方合法擁有使用權(quán)，租賃給乙方用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的土地。

2.租賃期限：自合同簽訂之日起至______年__月__日止的時(shí)間段。

3.土地租金：乙方按照合同約定，每年支付給甲方的租賃費(fèi)用。

4.農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施：指為租賃土地提供灌溉、排水、道路等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取土地租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

（3）租賃期滿后，甲方有權(quán)要求乙方將土地恢復(fù)原狀。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出租土地的合法使用權(quán)，無(wú)權(quán)屬糾紛。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供租賃土地的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施，確保土地具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)用地手續(xù)，為乙方提供必要的支持。

（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施，協(xié)助辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)用地手續(xù)。

（3）租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付土地租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（3）乙方應(yīng)按照國(guó)家農(nóng)業(yè)政策和技術(shù)規(guī)范，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保土地持續(xù)增產(chǎn)增效。

（4）租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（5）乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方和其他第三方利益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方每年應(yīng)向甲方支付的土地租金為人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付土地租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年__月__日前，將當(dāng)年土地租金支付給甲方。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至______年__月__日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每年__月__日前，乙方支付當(dāng)年土地租金。

（2）租賃期滿前__個(gè)月，雙方協(xié)商是否續(xù)租。

（3）租賃期滿后，乙方將土地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供土地或提供土地不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年土地租金的__%。

2.甲方干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按時(shí)支付土地租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年土地租金的__%。

2.乙方未合理利用土地資源，造成生態(tài)環(huán)境破壞或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在租賃期間，違反國(guó)家法律法規(guī)，損害甲方或其他第三方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方未將土地恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.乙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)按照雙方協(xié)商的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)在接到守約方通知后__日內(nèi)，支付違約金或賠償金。如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，守約方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取積極措施減輕損失。受影響方在不可抗力發(fā)生之日起__日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽ψC明。在不可抗力持續(xù)期間，受影響方的合同履行期限相應(yīng)順延，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，遵守保密原則，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密及其他相關(guān)信息。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同及相關(guān)事宜發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

（1）合同到期；

（2）雙方達(dá)成一致，提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，無(wú)法繼續(xù)履行合同；

（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并按照約