購(gòu)房合同范本在哪查

購(gòu)房合同范本在哪查1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為依法成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的合法開(kāi)發(fā)權(quán)，且已取得相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)；乙方為依法成立的投資管理公司，具有相應(yīng)的資金實(shí)力和投資意愿。在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，雙方就甲方購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的上述地塊住宅物業(yè)事宜，達(dá)成如下合同：

一、合作背景

1.甲方開(kāi)發(fā)的XX地塊位于XX市中心區(qū)域，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全，具有較高的投資價(jià)值和居住價(jià)值。

2.乙方看好該地塊的發(fā)展?jié)摿?，擬購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的住宅物業(yè)，以滿足公司投資需求和員工住房需求。

3.雙方在充分了解對(duì)方的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成購(gòu)房合作意向。

二、合作前提條件

1.甲方保證所售房屋符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定及規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，具備合法的預(yù)售許可證。

2.乙方承諾按照甲方提供的房屋價(jià)格、付款方式和期限購(gòu)買房屋，并按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

本合同旨在明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的友好合作。在合同簽訂之前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并同意受其約束。自合同簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推動(dòng)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其開(kāi)發(fā)的XX地塊住宅物業(yè)出售給乙方，乙方購(gòu)買上述物業(yè)的具體內(nèi)容如下：

1.甲方按照國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定及規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，向乙方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的住宅物業(yè)。

2.乙方按照本合同的約定，購(gòu)買甲方提供的住宅物業(yè)，并支付相應(yīng)購(gòu)房款項(xiàng)。

涉及的具體內(nèi)容包括房屋的基本情況、價(jià)格與支付方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)等。

第二條定義

為保證本合同的明確性和可執(zhí)行性，對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1."房屋"：指位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊，由甲方合法開(kāi)發(fā)，具備合法預(yù)售許可證的住宅物業(yè)。

2."購(gòu)房款項(xiàng)"：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。

3."交付"：指甲方將房屋及其相關(guān)權(quán)證交付給乙方，乙方接受并驗(yàn)收合格的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。

（2）在乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)要求乙方支付逾期利息或解除合同。

（3）在合同約定的交付期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方接收符合約定的房屋。

2.義務(wù)：

（1）提供符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定及規(guī)劃設(shè)計(jì)要求的房屋，確保房屋質(zhì)量合格。

（2）在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及其相關(guān)權(quán)證交付給乙方。

（3）在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（4）自合同簽訂之日起至房屋交付前，對(duì)房屋享有合法的出售權(quán)，并保證不將該房屋出售給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在甲方按照約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋后，有權(quán)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)并取得房屋所有權(quán)。

（2）在甲方未能按照約定交付房屋時(shí)，有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金或解除合同。

（3）有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同的約定，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。

（2）在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接收房屋。

（3）在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

（4）自合同簽訂之日起至房屋交付前，不得要求解除合同或向第三方轉(zhuǎn)讓購(gòu)房權(quán)利。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定以下價(jià)格條款及支付方式、支付時(shí)間：

1.價(jià)格：乙方購(gòu)買甲方的住宅物業(yè)，總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：乙方采用以下支付方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)：

a.預(yù)付款：在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣XX萬(wàn)元作為預(yù)付款。

b.尾款：在房屋交付并驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：預(yù)付款及尾款的支付，乙方應(yīng)按照上述約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)，完成房屋建設(shè)并取得相應(yīng)的驗(yàn)收合格手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，即XX年XX月XX日前，將符合約定的房屋及其相關(guān)權(quán)證交付給乙方。

4.乙方應(yīng)在房屋交付后五個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付尾款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未能在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×購(gòu)房總價(jià)×0.01%。

b.若甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)違約金。

c.若甲方在合同履行過(guò)程中擅自變更房屋設(shè)計(jì)、面積等，導(dǎo)致房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定支付預(yù)付款或尾款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×逾期付款金額×0.01%。

b.若乙方在房屋交付后無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房總價(jià)×5%。

c.若乙方在合同履行過(guò)程中擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房總價(jià)×10%。

d.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方依法部分或全部免除履行合同的責(zé)任。受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)恢復(fù)履行合同。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁決不服的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若部分?jǐn)≡V，由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式送交的，在送達(dá)之日起視為已送達(dá)。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提出書(shū)面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后，合同內(nèi)容方予以變更。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止合同。

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

c.對(duì)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)目的。

d.法律、法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不