新租房合同范本

新租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有位于______市______區(qū)______路______號的物業(yè)（以下簡稱為“該物業(yè)”）的完全使用權和處分權，該物業(yè)具備合法的出租條件；鑒于乙方愿意租賃該物業(yè)，為明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協(xié)商，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜，達成以下合同條款：

一、租賃物業(yè)概述

1.1甲方出租的物業(yè)為位于______市______區(qū)______路______號的______室（以下簡稱為“租賃物業(yè)”），該物業(yè)的基本情況如下：

（1）房屋結構：______；

（2）建筑面積：______平方米；

（3）裝修情況：______；

（4）房屋用途：______。

1.2甲方保證該租賃物業(yè)具備合法的出租條件，且不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

二、租賃用途

乙方租賃該物業(yè)用于______（具體用途），乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途，如確需改變，應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該物業(yè)，應提前一個月通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

四、租金及支付方式

4.1乙方應按以下標準向甲方支付租金：

（1）租金標準：人民幣______元/平方米·月；

（2）租金總額：人民幣______元/月。

4.2乙方應按季度向甲方支付租金，每季度租金支付時間為每季度第一個月的前五個工作日內。

五、雙方權利與義務

5.1甲方的權利與義務：

（1）甲方保證租賃物業(yè)具備合法的出租條件；

（2）甲方應在租賃期內負責維修租賃物業(yè)的公共部位和設施；

（3）甲方應在租賃期滿后，按照約定退還乙方支付的押金。

5.2乙方的權利與義務：

（1）乙方按照約定用途使用租賃物業(yè)；

（2）乙方負責租賃物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)；

（3）乙方應在租賃期滿后，按照約定將租賃物業(yè)交還給甲方。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將租賃物業(yè)出租給乙方，乙方按照約定的用途使用該物業(yè)，并支付相應的租金。具體內容包括：

1.甲方將其擁有的租賃物業(yè)按照約定條件出租給乙方；

2.乙方按照約定的用途使用租賃物業(yè)，并按時支付租金；

3.雙方在租賃期內應遵守本合同的各項條款，確保租賃關系的穩(wěn)定和租賃物業(yè)的正常使用。

第二條定義

1.“租賃物業(yè)”指位于______市______區(qū)______路______號的______室，由甲方出租給乙方的物業(yè)。

2.“租金”指甲方根據本合同約定，向乙方收取的租賃物業(yè)使用費用。

3.“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃租賃物業(yè)的時間段，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金；

（2）甲方應在租賃期內負責維修租賃物業(yè)的公共部位和設施，確保租賃物業(yè)的正常使用；

（3）甲方應在租賃期滿后，如乙方無違約行為，按照約定退還乙方支付的押金；

（4）甲方應保障乙方在租賃期內的正常使用權，不得無故干涉乙方的經營活動；

（5）甲方應依法承擔租賃物業(yè)所產生的稅費。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照本合同約定使用租賃物業(yè)；

（2）乙方應按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途或轉租他人；

（3）乙方應在租賃期內負責租賃物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的完好；

（4）乙方應按時支付租金，如有逾期，應按照約定支付滯納金；

（5）乙方在租賃期滿后，應按照約定將租賃物業(yè)交還給甲方，如有損壞，應承擔修復責任；

（6）乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動。

第四條價格與支付條件

1.租金標準：乙方應按照人民幣______元/平方米·月的標準向甲方支付租金，租金總額為人民幣______元/月。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、支票或其他雙方同意的支付方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應在每季度第一個月的前五個工作日內支付當季度的租金。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方應在租賃期滿前一個月通知甲方是否續(xù)租，如未通知，視為不續(xù)租。

3.任何關鍵時間節(jié)點，如租金支付日、租賃期滿日等，均以本合同約定的時間為準。

第六條違約責任

1.乙方如未按照約定支付租金，自逾期之日起，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。

2.乙方如擅自改變租賃物業(yè)用途、轉租他人或從事違法活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

3.甲方如未按照約定提供租賃物業(yè)或干涉乙方正常使用權，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除本合同。

4.任何一方違反本合同的其他約定，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.違約金：

（1）乙方逾期支付租金的，應支付應付租金的__%作為違約金；

（2）甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用租賃物業(yè)的，應支付乙方違約金人民幣______元。

6.賠償責任：

（1）雙方因違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；

（2）賠償范圍包括直接損失和合理預期利益損失，但不包括間接損失和懲罰性賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負違約責任。受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.處理方式：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應積極采取措施減輕損失，并根據情況協(xié)商處理合同履行事宜。在不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的正常履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向租賃物業(yè)所在地的人民調解委員會申請調解。

3.調解不成或一方不愿調解的，任何一方均有權向租賃物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.仲裁裁決書的履行地為租賃物業(yè)所在地。

6.雙方同意放棄對租賃物業(yè)所在地法院的管轄權，約定仲裁解決爭議。如一方在仲裁裁決作出后不履行裁決，另一方有權向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知或其他通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、快遞或專人送達對方。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同的約定，經催告后仍不改正的；

（2）因不可抗力事件導致合同無法履行或履行已無意義的；

（3）雙方協(xié)商一致決定終止合同的。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應按照約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還剩余押金。

第十條附則

1.本合同的附錄和附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同