酒店管理居間協(xié)議書樣本

酒店管理居間協(xié)議書樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的義務(wù)2.3居間服務(wù)的限制第三章酒店管理權(quán)轉(zhuǎn)移3.1管理權(quán)的轉(zhuǎn)移3.2管理權(quán)轉(zhuǎn)移的條件3.3管理權(quán)轉(zhuǎn)移的程序第四章管理費用4.1管理費用的計算4.2管理費用的支付4.3管理費用的調(diào)整第五章經(jīng)營收益分配5.1經(jīng)營收益的計算5.2經(jīng)營收益的分配5.3經(jīng)營收益的調(diào)整第六章合同的履行與監(jiān)督6.1雙方的履行義務(wù)6.2監(jiān)督與檢查6.3違約責(zé)任第七章合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除7.3解除合同后的處理第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁程序8.3法院訴訟第九章保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十章違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的形式10.3違約金的計算與支付第十一章合同的終止與解除11.1合同終止的條件11.2合同解除的條件11.3合同終止與解除后的處理第十二章不可抗力12.1不可抗力的界定12.2不可抗力事件的應(yīng)對12.3不可抗力事件的影響與處理第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的修改與補充13.3合同的有效期第十四章爭議解決14.1爭議的解決方式14.2仲裁程序14.3法院訴訟合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（酒店所有權(quán)人）與乙方（居間方）就酒店管理權(quán)轉(zhuǎn)移及管理事項達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2本合同所稱甲方，是指擁有酒店所有權(quán)并同意將酒店管理權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的個人或單位。1.1.3本合同所稱乙方，是指接受甲方委托，協(xié)助甲方進(jìn)行酒店管理權(quán)轉(zhuǎn)移及管理事項的居間方。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同期限內(nèi)，如雙方達(dá)成一致，可提前終止本合同。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的酒店管理公司或個人，并協(xié)助甲方與潛在的管理方進(jìn)行洽談。2.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與潛在管理方之間的溝通，確保雙方的利益得到平衡。2.2居間服務(wù)的義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)誠實、公正地進(jìn)行居間活動，不得隱瞞與酒店管理權(quán)轉(zhuǎn)移有關(guān)的重要信息。2.2.2乙方應(yīng)全力以赴，盡快為甲方找到合適的酒店管理方。2.3居間服務(wù)的限制2.3.1乙方不得未經(jīng)甲方同意，與第三方就本合同項下的酒店管理權(quán)轉(zhuǎn)移進(jìn)行談判或達(dá)成任何協(xié)議。2.3.2乙方不得利用本合同項下的信息從事與甲方利益相沖突的活動。第三章酒店管理權(quán)轉(zhuǎn)移3.1管理權(quán)的轉(zhuǎn)移3.1.1甲方同意將酒店的管理權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方指定的管理方。3.1.2管理權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行。3.2管理權(quán)轉(zhuǎn)移的條件3.2.2甲方應(yīng)同意管理方提出的管理方案和管理團隊。3.3管理權(quán)轉(zhuǎn)移的程序3.3.1雙方應(yīng)就管理權(quán)的轉(zhuǎn)移簽訂正式的管理權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議。3.3.2管理權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將酒店的管理權(quán)正式移交給乙方指定的管理方。第四章管理費用4.1管理費用的計算4.1.1管理費用應(yīng)根據(jù)酒店的營業(yè)收入和管理方的管理成本進(jìn)行計算。4.1.2管理費用的計算公式和計算周期由雙方在管理權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議中約定。4.2管理費用的支付4.2.1甲方應(yīng)在每月約定的支付日期前支付管理費用。4.2.2甲方支付管理費用的方式和賬戶由雙方在管理權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議中約定。4.3管理費用的調(diào)整4.3.1管理費用可根據(jù)雙方約定的事由和調(diào)整機制進(jìn)行調(diào)整。4.3.2管理費用的調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則。第五章經(jīng)營收益分配5.1經(jīng)營收益的計算5.1.1經(jīng)營收益應(yīng)根據(jù)酒店的營業(yè)收入減去管理費用和其他必要支出進(jìn)行計算。5.1.2經(jīng)營收益的計算方法和計算周期由雙方在管理權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議中約定。5.2經(jīng)營收益的分配5.2.1甲方和乙方應(yīng)按照約定的比例分配經(jīng)營收益。5.2.2經(jīng)營收益的分配應(yīng)按照約定的時間和方式進(jìn)行。5.3經(jīng)營收益的調(diào)整5.3.1經(jīng)營收益的調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則。5.3.2經(jīng)營收益的調(diào)整事由和調(diào)整機制由雙方在管理權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議中約定。第六章合同的履行與監(jiān)督6.1雙方的履行義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于支付管理費用、提供必要的酒店資料等。6.1.2乙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于尋找合適的管理方、協(xié)調(diào)雙方溝通等。6.2監(jiān)督與檢查6.2.1甲方有權(quán)對酒店的管理情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查。6.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行監(jiān)督與檢查，并提供必要的協(xié)助與支持。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁程序8.2.1雙方同意，如發(fā)生合同爭議，可提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3法院訴訟8.3.1如雙方同意仲裁，但一方未在仲裁期限內(nèi)提出仲裁申請，可向人民法院提起訴訟。8.3.2如雙方未明確約定爭議解決方式，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九章保密條款9.1保密信息的定義9.1.1保密信息是指本合同履行過程中雙方交換的與酒店管理權(quán)轉(zhuǎn)移有關(guān)的商業(yè)秘密、運營數(shù)據(jù)等。9.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或合法獲取的信息。9.2保密信息的保護期限9.2.1雙方對保密信息的保護期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。9.3違反保密條款的責(zé)任9.3.1如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。9.3.2違反保密條款的賠償責(zé)任不受合同其他條款的限制。第十章違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.1.2違約行為包括不履行、不適當(dāng)履行、遲延履行等。10.2違約責(zé)任的形式10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施、支付違約金等違約責(zé)任。10.2.2違約方的賠償責(zé)任應(yīng)包括因違約所造成的直接損失和合同履行機會的喪失。10.3違約金的計算與支付10.3.1雙方應(yīng)在合同中約定違約金的計算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)。10.3.2違約方應(yīng)在接到違約金計算通知后十五日內(nèi)支付違約金。第十一章合同的終止與解除11.1合同終止的條件11.1.1本合同可以在合同期限屆滿時終止。11.1.2如一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同。11.2合同解除的條件11.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并在通知到達(dá)對方時生效。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。11.3合同終止與解除后的處理11.3.1合同終止或解除后，雙方對對方的權(quán)利和義務(wù)不再享有和承擔(dān)。11.3.2合同終止或解除不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請求。第十二章不可抗力12.1不可抗力的界定12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.1.2不可抗力事件的發(fā)生應(yīng)影響合同的履行。12.2不可抗力事件的應(yīng)對12.2.1遭受不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減少損失。12.2.2遭受不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以便對方確認(rèn)。12.3不可抗力事件的影響與處理12.3.1不可抗力事件對合同履行產(chǎn)生影響的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。12.3.2如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。第十三章附則13.1合同的附件13.1.1本合同附件包括酒店管理權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議、管理費用計算公式等。13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改與補充13.2.1合同的修改與補充應(yīng)采用書面形式。13.2.2修改與補充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改與補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。13.3合同的有效期13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。13.3多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方獨占權(quán)甲方在本合同期限內(nèi)對酒店的管理權(quán)享有獨占權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。1.2甲方指示權(quán)甲方有權(quán)對酒店的經(jīng)營方向、重大決策等進(jìn)行指導(dǎo)，乙方應(yīng)給予充分重視并采納甲方的合理建議。1.3甲方品牌使用權(quán)甲方有權(quán)決定酒店使用其品牌、商標(biāo)等知識產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)保證酒店的經(jīng)營管理符合甲方的品牌標(biāo)準(zhǔn)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方盈利分享乙方應(yīng)確保酒店的凈利潤扣除管理費用后，與甲方按約定的比例分享。2.2乙方管理權(quán)限制乙方在管理酒店過程中，應(yīng)遵守甲方的管理制度和經(jīng)營理念，不得擅自改變酒店的經(jīng)營性質(zhì)。2.3乙方信息披露乙方應(yīng)定期向甲方披露酒店的經(jīng)營狀況、財務(wù)報告等信息，確保甲方了解酒店的運營情況。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)公正、客觀地履行居間職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成合理的管理權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議。3.2第三方中介的費用第三方中介的居間費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對本合同及雙方交換的保密信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。附加條款四：多方為主導(dǎo)時的共同條款4.1管理權(quán)轉(zhuǎn)移的前提管理權(quán)轉(zhuǎn)移的前提是第三方中介成功尋找到合適的酒店管理方，并達(dá)成管理權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議。4.2管理權(quán)轉(zhuǎn)移的程序管理權(quán)轉(zhuǎn)移的程序包括雙方簽訂管理權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議、酒店管理方的正式任命以及管理權(quán)的交接等。4.3管理權(quán)轉(zhuǎn)移后的責(zé)任承擔(dān)管理權(quán)轉(zhuǎn)移后，酒店的管理方應(yīng)承擔(dān)酒店的經(jīng)營風(fēng)險和管理責(zé)任，甲方和乙方不再負(fù)責(zé)。附加條款五：多方為主導(dǎo)時的爭議解決條款5.1友好協(xié)商雙方應(yīng)在發(fā)生爭議時嘗試友好協(xié)商解決，以維護長期合作關(guān)系。5.2仲裁程序如友好協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。5.3法院訴訟如雙方同意仲裁，但一方未在仲裁期限內(nèi)提出仲裁申請，可向人民法院提起訴訟。附加條款六：多方為主導(dǎo)時的合同終止與解除條款6.1合同終止的條件合同可以在合同期限屆滿時終止，或在一方嚴(yán)重違約時對方有權(quán)解除合同。6.2合同解除的條件合同解除應(yīng)書面通知對方，并在通知到達(dá)對方時生效。6.3合同終止與解除后的處理合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，并對對方的權(quán)利和義務(wù)不再享有和承擔(dān)。附加條款七：多方為主導(dǎo)時的不可抗力條款7.1不可抗力的界定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.2不可抗力事件的應(yīng)對遭受不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減少損失。7.3不可抗力事件的影響與處理不可抗力事件對合同履行產(chǎn)生影響的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.酒店管理權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議2.管理費用計算公式3.酒店經(jīng)營收益分配方案4.管理權(quán)轉(zhuǎn)移程序指南5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.酒店品牌使用手冊7.保密協(xié)議8.arbitrationagreement9.訴訟管轄約定10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付管理費用2.乙方未按約定提供管理服務(wù)3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變酒店經(jīng)營性質(zhì)4.乙方未按時向甲方披露酒店經(jīng)營狀況5.第三方中介未按約定履行居間職責(zé)6.管理權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議未按約定履行7.酒店管理方未達(dá)到甲方品牌標(biāo)準(zhǔn)三、法律名詞及解釋：1.居間合同：指第三方中介為促成甲方和乙方之間的合同關(guān)系，提供中介服務(wù)并收取報酬的合同。2.管理權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將其對酒店的管理權(quán)移交給乙方或第三方。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交給仲裁委員會進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.管理費用支付糾紛：如甲方未能按時支付管理費用，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決支付問題。2.管理服務(wù)質(zhì)量糾紛：如乙方管理服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)，并可協(xié)商扣除部分管理費用。3.酒店經(jīng)營性質(zhì)變更糾紛：如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變酒店經(jīng)營性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可協(xié)商賠償損失。4.經(jīng)營狀況披露糾紛：如乙方未按時向甲方披露酒店經(jīng)營狀況，甲方有權(quán)要求乙方及時披露，并可協(xié)商賠償損失。5.居間服務(wù)糾紛