商鋪裝修免租期合同模板

商鋪裝修免租期合同模板合同目錄第一章總則1.1合同雙方的名稱和住所1.2合同的簽訂日期和地點1.3合同的目的和性質(zhì)第二章免租期的定義與范圍2.1免租期的定義2.2免租期的范圍第三章免租期的期限與起始時間3.1免租期的期限3.2免租期的起始時間第四章免租期的使用條件4.1免租期的使用條件4.2免租期使用的限制第五章免租期的終止5.1免租期終止的條件5.2免租期終止的程序第六章免租期后的租賃條款6.1免租期后的租金計算6.2免租期后的租賃期限第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八章違約責任8.1違約的定義和認定8.2違約責任的具體規(guī)定第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的地點和機構(gòu)第十章合同的生效、修改和終止10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同的終止條件第十一章合同的保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密責任的履行和期限第十二章合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十三章其他條款13.1合同的書面形式13.2合同的修訂和附件第十四章附則14.1合同的適用法律14.2合同的解釋權(quán)歸屬14.3合同的簽訂地點和日期合同編號_________第一章總則1.1合同雙方的名稱和住所甲方：_________乙方：_________甲方住所：_________乙方住所：_________1.2合同的簽訂日期和地點簽訂日期：_________簽訂地點：_________1.3合同的目的和性質(zhì)目的：雙方就商鋪裝修期間免租期相關(guān)事宜達成協(xié)議，確保雙方權(quán)益。性質(zhì)：本合同為免租期合同，有效期自免租期開始之日起至免租期結(jié)束日止。第二章免租期的定義與范圍2.1免租期的定義免租期是指甲方同意在特定條件下，乙方無需支付租金的期間。2.2免租期的范圍免租期范圍包括商鋪內(nèi)的裝修施工區(qū)域及甲方提供的相關(guān)設(shè)施。第三章免租期的期限與起始時間3.1免租期的期限免租期自合同簽訂之日起計算，為期_________天。3.2免租期的起始時間免租期自甲方提供商鋪鑰匙給乙方之日起開始計算。第四章免租期的使用條件4.1免租期的使用條件乙方須按照約定時間完成商鋪裝修，并按照甲方要求恢復商鋪原狀。4.2免租期使用的限制乙方在免租期內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第五章免租期后的租賃條款5.1免租期終止的條件免租期終止后，乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準支付租金。5.2免租期后的租賃期限免租期后的租賃期限為_________年，自免租期結(jié)束之日起計算。第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除需符合法律規(guī)定和合同約定，雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。第七章違約責任7.1違約的定義和認定違約是指一方未履行合同約定的義務(wù)。7.2違約責任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。具體違約責任按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第八章爭議解決8.1爭議的解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點和機構(gòu)爭議解決的地點為_________，由_________人民法院負責審理。第九章合同的生效、修改和終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.3合同的終止條件合同終止的條件按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十章合同的保密條款10.1保密信息的定義和范圍保密信息是指合同履行過程中雙方交換的商務(wù)、技術(shù)、市場等非公開信息。10.2保密責任的履行和期限雙方應(yīng)對保密信息保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。保密期限自合同終止之日起計算，為期_________年。第十一章合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件合同繼承需符合法律規(guī)定和合同約定。11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)對方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章其他條款12.1合同的書面形式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同的修訂和附件合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三章附則13.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同的解釋權(quán)歸屬合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.3合同的簽訂地點和日期合同簽訂地點為_________，簽訂日期為_________。第十四章合同簽字蓋章甲方（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方提供裝修材料甲方應(yīng)按照合同約定提供裝修材料，并在免租期內(nèi)完成商鋪裝修。如甲方未能按時提供裝修材料，導致乙方無法按期完成裝修，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.甲方監(jiān)督裝修質(zhì)量甲方應(yīng)對乙方施工過程中的裝修質(zhì)量進行監(jiān)督，確保裝修工程符合合同約定的標準。如甲方未履行監(jiān)督職責，導致裝修質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.甲方提供協(xié)助甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利開展裝修工作。如甲方未提供協(xié)助，導致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.甲方變更裝修方案如甲方在免租期內(nèi)提出變更裝修方案，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進行調(diào)整。因變更導致乙方額外支出，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)費用。5.甲方提前終止合同甲方在免租期屆滿前提前終止合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總金額的_________%。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方按時完成裝修乙方應(yīng)按照合同約定按時完成商鋪裝修，如乙方未能按時完成裝修，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總金額的_________%。2.乙方保證裝修質(zhì)量乙方應(yīng)對裝修質(zhì)量負責，確保商鋪裝修工程符合合同約定的標準。如乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.乙方遵守合同約定乙方在免租期內(nèi)應(yīng)遵守合同約定的使用條件，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方配合甲方監(jiān)督乙方應(yīng)配合甲方對裝修質(zhì)量進行監(jiān)督，如乙方拒絕配合，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)終止合同。5.乙方提前終止合同乙方在免租期屆滿前提前終止合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總金額的_________%。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責第三方中介在合同履行過程中負責協(xié)調(diào)甲乙雙方，確保合同順利實施。如第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責，導致合同履行出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對合同履行過程中涉及的保密信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.第三方中介的服務(wù)費用第三方中介的服務(wù)費用由甲方支付，費用標準為合同總金額的_________%。4.第三方中介的違約責任如第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。5.第三方中介的合同終止甲乙雙方均有權(quán)在合同履行過程中終止與第三方中介的合作。終止合作后，第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利終止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪裝修設(shè)計方案2.商鋪裝修施工圖紙3.裝修材料清單4.裝修施工進度計劃5.裝修質(zhì)量標準6.免租期開始和結(jié)束的證明文件7.乙方施工隊伍資質(zhì)證明8.甲方提供的協(xié)助證明文件9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.合同履行過程中的其他相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供裝修材料，導致乙方無法按時完成裝修。2.甲方未履行監(jiān)督職責，導致裝修質(zhì)量問題。3.甲方未提供協(xié)助，導致乙方無法正常施工。4.甲方未按照約定提供商鋪鑰匙，導致乙方無法開始裝修。5.乙方未按約定時間完成裝修，導致甲方無法按時開業(yè)。6.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未按約定進行整改。7.乙方在免租期內(nèi)轉(zhuǎn)租商鋪給第三方。8.甲方提前終止合同，未按照約定支付違約金。9.乙方提前終止合同，未按照約定支付違約金。10.第三方中介未履行協(xié)調(diào)職責，導致合同履行出現(xiàn)問題。11.第三方中介泄露合同履行過程中的保密信息。12.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，導致合同履行出現(xiàn)問題。三、法律名詞及解釋：1.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。2.免租期：合同雙方約定的一段時間，在此期間乙方無需支付租金。3.裝修質(zhì)量：商鋪裝修工程符合合同約定的質(zhì)量標準。4.裝修材料：用于商鋪裝修的各種材料和物品。5.違約行為：合同一方未履行合同約定的義務(wù)。6.第三方中介：協(xié)助甲乙雙方履行合同的獨立第三方機構(gòu)。7.守約方：履行合同約定義務(wù)的一方。8.違約方：未履行合同約定義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供裝修材料，乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供材料，并有權(quán)要求賠償因延遲導致的損失。2.甲方未履行監(jiān)督職責，乙方可以要求甲方履行監(jiān)督職責，或者自行委托第三方進行質(zhì)量監(jiān)督。3.甲方未提供協(xié)助，乙方可以要求甲方提供必要的協(xié)助，或者自行解決相關(guān)問題。4.甲方未按照約定提供商鋪鑰匙，乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供鑰匙，并有權(quán)要求賠償因延遲導致的損失。5.乙方未按約定時間完成裝修，甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成裝修，并有權(quán)要求賠償因延遲導致的損失。6.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方可以要求乙方整改，并有權(quán)要求賠償因質(zhì)量問題導致的損失。7.乙方在免租期內(nèi)轉(zhuǎn)租商鋪給第三方，甲方可以要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并有權(quán)要求賠償因轉(zhuǎn)租導致的損失。8.甲方提前終止合同，未按照約定支付違約金，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因合同提前終止導致的損失。9.乙方提前終止合同，未按照約定支付違約金，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因合同提前終止導致的損失。10.第三方中介未履行協(xié)調(diào)職責，甲乙雙方可以要求第三方中介履行協(xié)調(diào)職責，或者自行解決相關(guān)問題。11.第三方中介泄露保密信息，甲乙雙方可以要求第三方中介承擔保密責任，并有權(quán)要求賠償因信息泄露導致的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商鋪所有權(quán)人，乙方為承租人，雙方就商鋪裝修期間免租期達成協(xié)議。2.甲方為商鋪管理方，乙方為租賃方，雙方就商鋪裝修期間免租期