地鐵口商鋪居間服務合同

地鐵口商鋪居間服務合同合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同雙方的權益與義務第二章商鋪信息第一條款商鋪的基本信息第二條款商鋪的位置與交通第三條款商鋪的使用性質與面積第三章居間服務內容第一條款居間服務的范圍與內容第二條款居間服務的期限第四章服務費用第一條款服務費用的計算與支付第二條款服務費用的調整第五章合同的履行第一條款商鋪的交付與驗收第二條款商鋪的管理與維護第六章合同的變更與解除第一條款合同的變更第二條款合同的解除第七章違約責任第一條款違約行為的界定第二條款違約責任的具體規(guī)定第八章爭議解決第一條款爭議解決的方式第二條款爭議解決的程序第九章合同的生效、終止與續(xù)簽第一條款合同的生效條件第二條款合同的終止與續(xù)簽第十章保密條款第一條款保密信息的界定第二條款保密信息的保護措施第十一章合同的轉讓第一條款合同轉讓的條件第二條款合同轉讓的程序第十二章法律適用與爭議解決第一條款法律適用第二條款爭議解決第十三章其他條款第一條款合同的附件第二條款合同的修訂歷史第十四章簽署第一條款合同的簽署日期與地點第二條款合同雙方的簽字蓋章合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋1.1本合同是指甲方（商鋪出售方）與乙方（居間服務方）就商鋪的買賣事宜所達成的協(xié)議。1.2本合同中的商鋪指的是位于地鐵口附近的商業(yè)物業(yè)，具體信息詳見第二章。第二條款合同雙方的權益與義務2.1甲方的權益與義務2.1.1甲方有權按照合同約定出售商鋪。2.1.2甲方應向乙方提供商鋪的真實、準確、完整的資料。2.2乙方的權益與義務2.2.1乙方有權按照合同約定為甲方提供居間服務。2.2.2乙方應盡最大努力促成甲方與商鋪購買方之間的交易。第二章商鋪信息第一條款商鋪的基本信息3.1商鋪的名稱：____________________3.2商鋪的地址：____________________3.3商鋪的面積：____________________平方米。第二條款商鋪的位置與交通4.1商鋪位于地鐵口附近，交通便利。4.2商鋪周邊配套設施齊全，包括購物中心、餐飲、娛樂等。第三條款商鋪的使用性質與面積5.1商鋪的使用性質為商業(yè)用途。5.2商鋪的實際面積為____________________平方米。第三章居間服務內容第一條款居間服務的范圍與內容6.1乙方負責為甲方尋找合適的商鋪購買方。6.2乙方協(xié)助甲方與購買方進行洽談，促成交易。第二條款居間服務的期限7.1居間服務的期限為自合同簽訂之日起至商鋪成交之日止。7.2若因乙方原因導致商鋪未能在合同約定的期限內成交，乙方應退還部分或全部服務費用，具體規(guī)定詳見第四章。第四章服務費用第一條款服務費用的計算與支付8.1乙方向甲方提供的居間服務費用為商鋪成交總價的________%。8.2甲方應在商鋪成交后日內支付乙方服務費用。第二條款服務費用的調整9.1若合同約定的服務期限內商鋪未能成交，乙方應根據實際情況調整服務費用。9.2具體調整方式由雙方協(xié)商確定。第五章合同的履行第一條款商鋪的交付與驗收10.1商鋪交付時，甲方應保證商鋪符合合同約定的條件。10.2乙方應對商鋪進行驗收，確認無誤后簽字蓋章。第二條款商鋪的管理與維護11.1甲方應負責商鋪的日常管理與維護。11.2乙方有權對甲方的管理維護情況進行監(jiān)督。第六章合同的變更與解除第一條款合同的變更12.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同變更后的內容取代原合同相應內容。第二條款合同的解除13.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第七章違約責任第一條款違約行為的界定14.2違約行為的具體界定詳見合同條款。第二條款違約責任的具體規(guī)定15.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。15.2具體違約責任的規(guī)定詳見合同條款。第八章爭議解決第一條款爭議解決的方式16.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。16.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決的程序17.1提起爭議解決時，應書面通知對方。17.2雙方應按照約定程序提交爭議材料，并積極配合法院審理。第九章合同的生效、終止與續(xù)簽第一條款合同的生效條件18.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。18.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。第二條款合同的終止與續(xù)簽19.1合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動終止。19.2若雙方同意續(xù)簽，應簽訂新的合同，并按照新合同約定履行。第十章保密條款第一條款保密信息的界定20.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的商業(yè)秘密、技術秘密等。20.2保密信息的具體內容詳見合同附件。第二條款保密信息的保護措施21.1雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方同意不得向第三方披露。21.2違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。第十一章合同的轉讓第一條款合同轉讓的條件22.1任何一方不得未經對方同意將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。22.2合同轉讓應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并書面通知對方。第十二章法律適用與爭議解決第一條款法律適用23.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。23.2本合同的文本及法律效力以中文為準。第十三章其他條款第一條款合同的附件24.1合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。24.2附件包括但不限于商鋪的相關文件、圖紙、資料等。第二條款合同的修訂歷史25.1本合同的修訂歷史應記錄在合同附件中。25.2最新修訂的合同文本應以書面形式雙方確認。第十四章簽署第一條款合同的簽署日期與地點26.1本合同于____年____月____日在____（地點）簽署。26.2簽署日期為合同的起始日期。第二條款合同雙方的簽字蓋章27.1甲方（簽字）：____________________日期：____年____月____日27.2乙方（簽字）：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導下的附加條款第一條款甲方優(yōu)先購買權28.1在合同有效期內，若商鋪出現出售或轉讓情況，甲方享有優(yōu)先購買權。28.2甲方應在收到出售或轉讓通知后____日內行使優(yōu)先購買權，否則視為放棄。第二條款甲方指定購買方29.1甲方有權指定商鋪的購買方。29.2甲方應向乙方提供購買方的詳細信息，并協(xié)助乙方進行盡職調查。2.甲方主導下的條款說明第一條款甲方優(yōu)先購買權的說明28.3本條款旨在保障甲方的利益，確保甲方在商鋪出售或轉讓時有優(yōu)先權。28.4甲方應在規(guī)定時間內行使優(yōu)先購買權，以避免因延遲導致失去購買機會。第二條款甲方指定購買方的說明29.3本條款賦予甲方在商鋪交易中的主導權，甲方可以指定合適的購買方。29.4甲方應提供購買方的詳細信息，以便乙方進行盡職調查，確保交易的順利進行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導下的附加條款第一條款乙方獨家代理權30.1乙方享有對商鋪的獨家代理權。30.2未經乙方同意，甲方不得自行或委托其他中介機構出售或推廣商鋪。第二條款乙方的盡職調查義務31.1乙方應盡最大努力對購買方進行盡職調查。31.2乙方應確保購買方的資質、信譽及支付能力符合甲方的要求。2.乙方主導下的條款說明第一條款乙方獨家代理權的說明30.3本條款確保乙方在商鋪交易中的獨家代理地位，防止甲方私自出售或推廣商鋪。30.4乙方有權對商鋪的出售或推廣進行控制，以保障甲方的利益。第二條款乙方的盡職調查義務的說明31.3本條款要求乙方對購買方進行盡職調查，以確保購買方的資質和信譽。31.4乙方應確保購買方具備支付能力，以便交易順利進行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介下的附加條款第一條款第三方中介的引入32.1本合同允許第三方中介機構的參與。32.2第三方中介應具備相應的資質和經驗，以確保交易的安全和順利進行。第二條款第三方中介的職責33.1第三方中介負責協(xié)助甲方和乙方進行商鋪的買賣或租賃。33.2第三方中介應提供專業(yè)的咨詢、推廣和談判服務，以促成交易。2.第三方中介下的條款說明第一條款第三方中介的引入的說明32.3本條款為甲方和乙方提供了引入第三方中介的可能性，以便更好地完成交易。32.4第三方中介的引入可以為甲方和乙方提供專業(yè)的服務，提高交易效率。第二條款第三方中介的職責的說明33.3本條款明確了第三方中介在交易過程中的職責，確保中介機構為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務。33.4第三方中介的參與有助于確保交易的順利進行，并降低交易風險。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪的相關文件2.商鋪的圖紙3.商鋪的資料4.居間服務協(xié)議5.居間服務費用支付憑證6.商鋪交付驗收記錄7.商鋪管理維護報告8.購買方的資質證明文件9.購買方的信譽評估報告10.購買方的支付能力證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為的界定：違反合同約定的行為。2.違約責任的認定：根據合同約定，違約方應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指乙方為甲方和購買方提供的中介服務，包括推廣、談判等。2.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。3.優(yōu)先購買權：指甲方在合同有效期內享有優(yōu)先購買商鋪的權利。4.獨家代理權：指乙方在合同有效期內享有對商鋪的獨家代理權。四、執(zhí)行中遇到