規(guī)避租客風(fēng)險(xiǎn)的合同（2篇）

規(guī)避租客風(fēng)險(xiǎn)的合同合同編號(hào)：_______甲方（房東）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（租客）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方愿意將房屋出租，乙方愿意租賃甲方的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋信息1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________。1.2乙方租賃的房屋用途為_(kāi)___________________（例如：居住、辦公等）。二、租賃期限2.1本合同的有效期為_(kāi)______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整）每月。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前，將租金支付給甲方。四、房屋的使用和維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。4.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。五、合同的解除和終止5.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，對(duì)方均有權(quán)解除合同。5.2合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及其設(shè)施交還給甲方，并支付因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因執(zhí)行本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日為規(guī)避租客風(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)在合同中明確以下條款：八、押金8.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整）。8.2合同終止后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。八、房屋交付8.3甲方應(yīng)在合同簽訂后_______天內(nèi)，將房屋及其設(shè)施交付給乙方。8.4交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施，確認(rèn)無(wú)損壞或缺陷。如有損壞或缺陷，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、違約責(zé)任8.5如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整）。8.6如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整）。規(guī)避租客風(fēng)險(xiǎn)的合同（二）甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________鑒于甲乙雙方均希望遵守《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃合同的履行，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下規(guī)避租客風(fēng)險(xiǎn)的合同條款：一、房屋信息1.甲方出租房屋地址為：___________（具體地址）。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：___________（房屋結(jié)構(gòu)及面積）。二、租賃期限1.本合同租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.支付方式：___________（如現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等）。四、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。2.乙方在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、合同的變更和終止1.本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。六、違約責(zé)任1.雙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未