2024商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同書(shū)范本范文

?合同編號(hào)：__________合同各方：出租方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________承租方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________鑒于承租方愿意租賃上述店鋪，并遵守本合同的各項(xiàng)條款；第一條租賃店鋪及面積1.1出租方同意將位于__________（地址）的店鋪?zhàn)赓U給承租方使用。1.2店鋪的建筑面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知出租方，雙方可簽訂新的租賃合同，租賃條件和租金等事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米__________元/月，店鋪總面積為_(kāi)_________平方米，每月租金總額為_(kāi)_________元。3.2租金支付方式為每月__________日前，承租方將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，承租方按出租方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，承租方應(yīng)按原價(jià)賠償。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金__________元。4.2租賃期滿后，如承租方按本合同約定返還店鋪且無(wú)損壞，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還承租方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2出租方提前解除本合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月通知承租方，并支付承租方相應(yīng)的賠償。5.3承租方提前解除本合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月通知出租方，并支付出租方相應(yīng)的賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出租方未按約定提供店鋪的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金__________元。6.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金__________元。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.明確店鋪的具體位置和面積，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫(xiě)店鋪的地址和建筑面積，并可附上店鋪的實(shí)際照片作為參考。3.租賃期限要明確，避免因期限不符導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期。4.租金及支付方式要明確，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫(xiě)租金金額和支付方式，包括支付時(shí)間、支付賬號(hào)等。5.押金數(shù)額和退還方式要明確。解決辦法：在合同中明確押金數(shù)額和退還方式，包括退還時(shí)間、退還條件等。6.合同的變更和解除條件要明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫(xiě)合同變更和解除的條件，以及相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.違約責(zé)任要明確，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫(xiě)違約責(zé)任，包括違約金數(shù)額、賠償方式等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋所有者或合法授權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)使用和占用房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間段，包括起始日期和結(jié)束日期。4.租金：指承租方為使用和占用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的方式和方法來(lái)解決爭(zhēng)議，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。適用應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：適用于出租方將商業(yè)店鋪?zhàn)赓U給承租方使用的情況。2.零售店鋪?zhàn)赓U：適用于零售業(yè)店鋪的租賃，如超市、藥店、服裝店等。3.餐飲店鋪?zhàn)赓U：適用于餐飲業(yè)店鋪的租賃，如餐廳、咖啡館、快餐店等。4.辦公空間租賃：適用于出租方將辦公空間租賃給承租方使用的情況。補(bǔ)充條款：1.店鋪使用范圍：明確承租方在租賃期間可以使用店鋪的范圍，如有特殊用途需提前通知出租方并獲得同意。2.店鋪裝修和改造：明確承租方在租賃期間對(duì)店鋪進(jìn)行裝修和改造的條件和程序，包括申請(qǐng)、審批、費(fèi)用承擔(dān)等。3.店鋪轉(zhuǎn)讓：明確承租方在租賃期間將店鋪轉(zhuǎn)讓給他人的條件和程序，包括通知出租方、獲得同意、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等。4.店鋪停業(yè)：明確承租方在租賃期間停業(yè)的相關(guān)規(guī)定，如停業(yè)通知、停業(yè)期間租金支付等。5.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方在租賃期間對(duì)店鋪保險(xiǎn)的責(zé)任和要求，如承租方需購(gòu)買何種保險(xiǎn)、保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)等。附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.店鋪實(shí)際照片：展示店鋪的真實(shí)情況，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。3.租賃押金收據(jù)：證明承租方已支付押金的相關(guān)憑證。