2024廈門居住證租房合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于居住，如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證所出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法犯罪活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。7.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，否則甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方造成的損失。8.2如甲方未按照本合同約定提供房屋或未能按時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3如乙方未按照本合同約定支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)身份：確保甲乙雙方的身份證件真實(shí)有效，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠追溯責(zé)任。解決辦法：核實(shí)身份證件，必要時(shí)可通過官方渠道查詢。2.房屋狀況：在簽訂合同前，雙方應(yīng)實(shí)地查看房屋狀況，確認(rèn)無誤后方可簽訂合同。解決辦法：簽訂合同前進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，并在合同中附上房屋現(xiàn)狀的圖片或視頻資料。3.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇特殊情況無法按時(shí)支付，應(yīng)提前與甲方溝通協(xié)商。解決辦法：提前溝通，協(xié)商支付租金的時(shí)間和方式。4.押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，無息退還剩余押金。解決辦法：雙方共同查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無損壞后辦理押金退還手續(xù)。5.合同變更與解除：如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。解決辦法：簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除合同的內(nèi)容和條件。6.違約責(zé)任：如甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方造成的損失。解決辦法：依據(jù)合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任并進(jìn)行賠償。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出租方，具有房屋所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方：指房屋的承租方，租賃甲方房屋用于居住或從事其他合法活動(dòng)。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或賠償甲方損失。6.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的方式。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或家庭租賃住房2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)租賃辦公space3.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U4.土地租賃5.其他任何形式的房屋租賃交易補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，需雙方協(xié)商一致。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明在租賃期間，哪些維修責(zé)任屬于甲方，哪些屬于乙方。3.保險(xiǎn)責(zé)任：指出乙方是否需要購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的范圍。4.變更地址：如果甲方需要變更地址，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商修改合同。5.提前終止合同：詳細(xì)說明在合同期內(nèi)，如何處理提前終止合同的情況，包括違約金等。6.房屋改造：乙方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造，如需改造應(yīng)提前征得甲方同意，并可能需要額外支付費(fèi)用。7.繼承與轉(zhuǎn)讓：如果甲方或乙方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓情況，本合同如何處理。8.租賃extensions：如果乙方希望續(xù)租，應(yīng)如何處理續(xù)租手續(xù)和租金