2024房屋出租委托代理合同包含房屋交接清單

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（代理方）：地址：聯(lián)系方式：第一條出租房屋的基本情況1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。1.4甲方應(yīng)對乙方提供的房屋信息真實性負責(zé)。第二條出租期限及租金2.1出租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金為每月_______元，租金支付方式為每三個月支付一次。2.3租金支付日期為每三個月的第一個月的前_______日。第三條代理費用及支付方式3.1乙方代理出租房屋的費用為每月租金的_______%。3.2代理費用支付方式與租金支付方式相同，即每三個月支付一次。3.3乙方應(yīng)在收到租金后_______日內(nèi)向甲方支付代理費用。第四條房屋交接4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋及鑰匙交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在接收房屋后對房屋進行查驗，并將查驗結(jié)果填寫在附件一的《房屋交接清單》上。4.3如查驗過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，乙方應(yīng)在查驗結(jié)束后的_______日內(nèi)向甲方提出，并由甲方負責(zé)解決。第五條房屋租賃管理5.1乙方負責(zé)房屋的租賃管理工作，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等。5.2乙方應(yīng)在租客入住前對房屋進行必要的檢查，確保房屋符合租賃條件。5.3乙方應(yīng)在租客入住后_______日內(nèi)向甲方提供租客的姓名、身份證號碼及聯(lián)系方式。第六條合同的變更和終止6.1合同如有變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，乙方愿意繼續(xù)代理的，雙方應(yīng)簽訂新的代理合同。6.3合同終止后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將房屋及鑰匙歸還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金_______元。7.3乙方未按約定時間支付租金或代理費用的，應(yīng)支付甲方違約金_______元。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：《房屋交接清單》注意事項及解決辦法：1.合同的履行：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求違約方支付違約金、賠償損失等。解決辦法：發(fā)生違約情況時，受損害方應(yīng)立即書面通知違約方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)在接到通知后的_______日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，受損害方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同的變更和終止：合同如有變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，乙方愿意繼續(xù)代理的，雙方應(yīng)簽訂新的代理合同。解決辦法：對于合同的變更和終止，雙方可簽訂書面協(xié)議，明確變更或終止的事由、時間、方式等。如因履行變更或終止協(xié)議產(chǎn)生爭議，可參照合同爭議解決的約定處理。3.房屋交接：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋及鑰匙交付給乙方。乙方應(yīng)在接收房屋后對房屋進行查驗，并將查驗結(jié)果填寫在附件一的《房屋交接清單》上。解決辦法：如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或要求延長合同履行期限。如乙方未按約定時間進行查驗，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.房屋租賃管理：乙方負責(zé)房屋的租賃管理工作，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等。解決辦法：如乙方未按約定履行租賃管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.爭議解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.代理方：指接受出租方委托，負責(zé)出租和管理房屋的一方。3.出租期限：指合同約定的房屋出租的時間范圍。4.租金：指出租方按照合同約定向租客收取的房屋使用費用。5.代理費用：指代理方為出租方提供代理服務(wù)所收取的費用。6.房屋交接清單：指記錄房屋交接時房屋狀況的清單，包括房屋的設(shè)施、設(shè)備及損壞情況等。7.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租位于中國境內(nèi)的房屋。2.需要代理出租和管理房屋的個人或企業(yè)。3.代理方協(xié)助出租方進行房屋交接的情形。補充條款：1.房屋使用規(guī)定：租客使用房屋時應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止噪音擾民等。2.維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理責(zé)任分配，以及在租賃期間因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任。3.保險責(zé)任：雙方對房屋保險的購買、理賠等事項的約定。4.租金調(diào)整機制：合同期內(nèi)租金調(diào)整的條件、方式和頻率。5.提前終止合同：在合同期內(nèi)，雙方提前終止合同的條件、違約責(zé)任及賠償方式。6.房屋轉(zhuǎn)租：租客是否允許轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。7.違約及爭議解決：具體的違約行為、違約責(zé)任、爭議解決方式等。附件列表：1.附件一：《房屋交接清單》記錄房屋交接時房屋及附屬設(shè)施的狀況。2.附件二：《房屋租賃合同》與租客簽訂的租賃合同范本。3.附件三：《租金支付記錄》記錄租金支付的