2024合肥市存量房買賣合同樣本

?合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付購房款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%。3.2剩余的購房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，按照甲方指定的方式和時間支付。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。5.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房屋過戶完畢之日止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同雙方的身份真實有效，具有買賣房屋的資格。解決辦法：要求對方提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)文件進行核實。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。解決辦法：查閱房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明，了解產(chǎn)權(quán)是否清晰，如有疑問可咨詢專業(yè)律師。3.房屋現(xiàn)狀與雙方描述一致，如有不符應(yīng)進行更正。解決辦法：在簽訂合同前，實地查看房屋，確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修等情況，如有不符可要求對方進行更正。4.雙方按照約定履行合同義務(wù)，如有違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：了解違約金計算方式，并在合同中明確違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約時維護自身權(quán)益。5.注意合同中關(guān)于付款、交付、過戶等時間節(jié)點的約定，確保按時履行。解決辦法：在合同中明確各時間節(jié)點，并提前做好準(zhǔn)備，確保按時履行合同。6.合同簽訂后，妥善保管合同副本，以備后續(xù)查閱。解決辦法：將合同副本存放于安全的地方，避免丟失或損壞。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的賣方，即出售房屋的一方。2.乙方：指房屋的買方，即購買房屋的一方。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項。4.交付：指甲方將房屋的實際控制權(quán)移交給乙方。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益的證明文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。8.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用場合：1.合肥市范圍內(nèi)存量房的買賣交易。2.買賣雙方為自然人或其他合法成立的企業(yè)/組織。3.房屋所有權(quán)清晰，無法律糾紛。4.雙方就房屋買賣達成一致，并準(zhǔn)備進行過戶手續(xù)。補充條款：A.房屋交付時間及條件：A.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。A.2交付時，房屋應(yīng)符合本合同第二條所述的基本條件，且甲方應(yīng)完成所有過戶前必要的準(zhǔn)備工作。B.房屋維修責(zé)任：B.1甲方應(yīng)對交付時的房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行修復(fù)。B.2交付后，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。C.稅費承擔(dān)：C.1過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。C.2如遇政策變動導(dǎo)致過戶稅費增加，雙方應(yīng)按照屆時有效的政策協(xié)商承擔(dān)。D.違約責(zé)任：D.1如甲方未能按約定時間交付房屋，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。D.2如乙方未能按約定時間支付購房款，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。E.爭議解決：E.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。E.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件列表：1.房屋所有權(quán)