2024南通市房地產(chǎn)買賣合同書范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱（或姓名）：____________________地址：____________________法定代表人（或自然人）：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱（或姓名）：____________________地址：____________________法定代表人（或自然人）：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條標(biāo)的物業(yè)1.1甲方出售/購買的標(biāo)的物業(yè)具體情況如下：（1）物業(yè)名稱：____________________（2）物業(yè)地址：____________________（3）物業(yè)面積：____________________平方米（4）物業(yè)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________（5）物業(yè)所有權(quán)證號(hào)：____________________1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證對(duì)其享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封或者其他限制轉(zhuǎn)讓的情況。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式：____________。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。4.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物業(yè)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：____________________乙方（蓋章/簽字）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.核實(shí)雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息，確保雙方為具備民事行為能力的自然人或者合法成立的法人或其他組織。解決辦法：要求對(duì)方提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，并進(jìn)行核實(shí)。2.標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬情況：確保甲方對(duì)標(biāo)的物業(yè)享有合法的所有權(quán)，無權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。解決辦法：由甲方提供物業(yè)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，并由乙方進(jìn)行核實(shí)。3.交易價(jià)格及支付：明確交易價(jià)格，并約定支付時(shí)間、方式。解決辦法：在合同中明確寫明交易價(jià)格、支付時(shí)間及支付方式，并約定違約金等事項(xiàng)。4.交付及過戶：約定標(biāo)的物業(yè)的交付時(shí)間及過戶手續(xù)的辦理。解決辦法：在合同中約定明確的交付時(shí)間和過戶手續(xù)的辦理流程，包括所需費(fèi)用等。5.違約責(zé)任：明確約定違約情形及違約金的計(jì)算方式。解決辦法：在合同中寫明違約情形和違約金的計(jì)算方式，確保雙方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，選擇雙方均認(rèn)可的方式進(jìn)行爭(zhēng)議解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指購買房地產(chǎn)的當(dāng)事人。3.標(biāo)的物業(yè)：指本合同交易的對(duì)象，即南通市的房地產(chǎn)。4.交易價(jià)格：指雙方約定的購買標(biāo)的物業(yè)的價(jià)格。5.交付：指甲方將標(biāo)的物業(yè)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。6.過戶：指將標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房地產(chǎn)買賣。2.法人或其他組織之間的房地產(chǎn)買賣。3.涉及房地產(chǎn)過戶、資金支付等交易的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋驗(yàn)收條款：補(bǔ)充雙方對(duì)標(biāo)的物業(yè)驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間。2.房屋裝修條款：補(bǔ)充雙方對(duì)房屋裝修的約定，包括裝修范圍、費(fèi)用等。3.房屋配套設(shè)施條款：補(bǔ)充雙方對(duì)房屋配套設(shè)施的約定，如供暖、空調(diào)、水電等。4.房屋交付時(shí)間條款：補(bǔ)充雙方對(duì)房屋交付的具體時(shí)間及延遲交付的違約責(zé)任。5.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任條款：補(bǔ)充雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵的責(zé)任分配及處理方式