小區(qū)商鋪經(jīng)營合同模板

小區(qū)商鋪經(jīng)營合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

甲方（以下簡稱“出租方”）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]

乙方（以下簡稱“承租方”）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方為[填寫小區(qū)名稱]的開發(fā)商或物業(yè)管理方，擁有[填寫小區(qū)名稱]小區(qū)內(nèi)商鋪的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)；乙方愿意租賃甲方的小區(qū)商鋪進行經(jīng)營活動，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條商鋪基本信息

商鋪位于[填寫小區(qū)名稱]小區(qū)內(nèi)，商鋪編號為[填寫商鋪編號]，建筑面積為[填寫商鋪面積]平方米。

第二條租賃期限

本合同租賃期限為[填寫租賃期限]，自[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為[填寫租金金額]元/月。

2.乙方應(yīng)在每月[填寫租金支付日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.租金每[填寫租金調(diào)整周期]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[填寫調(diào)整比例]。

第四條經(jīng)營范圍

乙方應(yīng)在甲方同意的范圍內(nèi)進行經(jīng)營活動，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止和甲方明令禁止的項目。

第五條商鋪使用及維護

1.乙方應(yīng)按合同約定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)負責商鋪的日常維護和清潔工作，確保商鋪環(huán)境整潔有序。

第六條甲方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對商鋪的正常使用，不得無故干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。

2.甲方應(yīng)負責對商鋪所在小區(qū)的安全、綠化、設(shè)施維護等工作。

第七條乙方權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)和甲方的管理制度。

2.乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管商鋪，確保商鋪的安全和完好。

第八條違約責任

1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

第九條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第十條合同的變更和解除

1.合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方共同確認。

2.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的[填寫違約金比例]。

第十一條附件

本合同附件包括：[填寫附件名稱]，均為合同的有效組成部分。

第十二條其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

[注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合同時，請務(wù)必謹慎審查合同內(nèi)容，以確保雙方權(quán)益。]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

甲方（以下簡稱“出租方”）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]

第三方主體（以下簡稱“監(jiān)管方”）：[填寫監(jiān)管方全稱]

地址：[填寫監(jiān)管方地址]

聯(lián)系人：[填寫監(jiān)管方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫監(jiān)管方聯(lián)系電話]

乙方（以下簡稱“承租方”）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方為[填寫小區(qū)名稱]的開發(fā)商或物業(yè)管理方，擁有[填寫小區(qū)名稱]小區(qū)內(nèi)商鋪的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)；乙方愿意租賃甲方的小區(qū)商鋪進行經(jīng)營活動，為保證甲方權(quán)益，甲乙雙方共同選擇監(jiān)管方對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)管，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條商鋪基本信息

商鋪位于[填寫小區(qū)名稱]小區(qū)內(nèi)，商鋪編號為[填寫商鋪編號]，建筑面積為[填寫商鋪面積]平方米。

第二條租賃期限

本合同租賃期限為[填寫租賃期限]，自[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為[填寫租金金額]元/月。

2.乙方應(yīng)在每月[填寫租金支付日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.租金每[填寫租金調(diào)整周期]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[填寫調(diào)整比例]。

第四條經(jīng)營范圍及監(jiān)管

1.乙方應(yīng)在甲方同意的范圍內(nèi)進行經(jīng)營活動，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止和甲方明令禁止的項目。

2.監(jiān)管方對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)管，確保乙方遵守合同約定和法律法規(guī)。

3.乙方如有違規(guī)經(jīng)營行為，監(jiān)管方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)對乙方進行處罰，處罰款項由乙方承擔。

第五條商鋪使用及維護

1.乙方應(yīng)按合同約定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)負責商鋪的日常維護和清潔工作，確保商鋪環(huán)境整潔有序。

第六條甲方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對商鋪的正常使用，不得無故干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。

2.甲方應(yīng)負責對商鋪所在小區(qū)的安全、綠化、設(shè)施維護等工作。

3.甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)對乙方進行監(jiān)管，并有權(quán)要求乙方支付違約金或處罰款項。

第七條乙方權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)和甲方的管理制度。

2.乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管商鋪，確保商鋪的安全和完好。

3.乙方應(yīng)接受監(jiān)管方的監(jiān)管，遵守合同約定和法律法規(guī)。

第八條違約責任

1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

第九條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第十條合同的變更和解除

1.合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方共同確認。

2.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的[填寫違約金比例]。

第十一條附件

本合同附件包括：[填寫附件名稱]，均為合同的有效組成部分。

第十二條其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

第三方主體（蓋章）：______________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

第三方主體代表（簽名）：______________

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

[注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合同時，請務(wù)必謹慎審查合同內(nèi)容，以確保雙方權(quán)益。]

第三方介入的意義和目的在于，通過引入第三方監(jiān)管方，可以更好地保護甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定進行經(jīng)營活動，避免乙方違規(guī)經(jīng)營行為對甲方和小區(qū)居民造成影響。同時，第三方監(jiān)管方的介入也可以提高合同的執(zhí)行力和嚴肅性，促進雙方的合作與溝通。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，作為商鋪的出租方和管理方，甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)管，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和合同約定，同時也有權(quán)保護自身的權(quán)益，確保乙方按照合同約定支付租金并履行其他義務(wù)。通過本合同的簽訂，甲方可以更好地維護自身的權(quán)益，確保商鋪的合理使用和經(jīng)營活動的合規(guī)性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

甲方（以下簡稱“出租方”）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]

第三方主體（以下簡稱“監(jiān)管方”）：[填寫監(jiān)管方全稱]

地址：[填寫監(jiān)管方地址]

聯(lián)系人：[填寫監(jiān)管方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫監(jiān)管方聯(lián)系電話]

乙方（以下簡稱“承租方”）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方為[填寫小區(qū)名稱]的開發(fā)商或物業(yè)管理方，擁有[填寫小區(qū)名稱]小區(qū)內(nèi)商鋪的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)；乙方愿意租賃甲方的小區(qū)商鋪進行經(jīng)營活動，為保證乙方權(quán)益，甲乙雙方共同選擇監(jiān)管方對甲方的管理行為進行監(jiān)管，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條商鋪基本信息

商鋪位于[填寫小區(qū)名稱]小區(qū)內(nèi)，商鋪編號為[填寫商鋪編號]，建筑面積為[填寫商鋪面積]平方米。

第二條租賃期限

本合同租賃期限為[填寫租賃期限]，自[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為[填寫租金金額]元/月。

2.乙方應(yīng)在每月[填寫租金支付日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.租金每[填寫租金調(diào)整周期]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[填寫調(diào)整比例]。

第四條經(jīng)營范圍及監(jiān)管

1.乙方應(yīng)在甲方同意的范圍內(nèi)進行經(jīng)營活動，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止和甲方明令禁止的項目。

2.監(jiān)管方對甲方的管理行為進行監(jiān)管，確保甲方遵守合同約定和法律法規(guī)。

3.如果甲方干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)向監(jiān)管方投訴。

第五條商鋪使用及維護

1.乙方應(yīng)按合同約定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)負責商鋪的日常維護和清潔工作，確保商鋪環(huán)境整潔有序。

第六條乙方權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)和甲方的管理制度。

2.乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管商鋪，確保商鋪的安全和完好。

3.乙方應(yīng)接受監(jiān)管方的監(jiān)管，遵守合同約定和法律法規(guī)。

4.乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于保證商鋪的正常使用和管理。

第七條甲方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對商鋪的正常使用，不得無故干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。

2.甲方應(yīng)負責對商鋪所在小區(qū)的安全、綠化、設(shè)施維護等工作。

3.甲方應(yīng)接受監(jiān)管方的監(jiān)管，遵守合同約定和法律法規(guī)。

4.甲方如有違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的[填寫違約金比例]。

第八條違約責任

1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

第九條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第十條合同的變更和解除

1.合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方共同確認。

2.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的[填寫違約金比例]。

第十一條附件

本合同附件包括：[填寫附件名稱]，均為合同的有效組成部分。

第十二條其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

第三方主體（蓋章）：______________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

第三方主體代表（簽名）：______________

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

[注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和法律