餐飲簡(jiǎn)短合同范本

餐飲簡(jiǎn)短合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY餐飲服務(wù)專業(yè)合作社

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家具備豐富餐飲管理經(jīng)驗(yàn)的有限公司，擁有良好的市場(chǎng)聲譽(yù)和穩(wěn)定的客源，現(xiàn)擬將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的餐廳部分區(qū)域出租給乙方，以拓展乙方餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)；

鑒于乙方作為一家專注于提供優(yōu)質(zhì)餐飲服務(wù)專業(yè)合作社，具備豐富的餐飲制作經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，愿意承租甲方餐廳部分區(qū)域，提供特色餐飲服務(wù)；

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出租餐廳部分區(qū)域給乙方經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為餐廳的所有權(quán)人及經(jīng)營(yíng)權(quán)人，擁有合法的出租權(quán)及管理權(quán)，愿意將餐廳部分區(qū)域出租給乙方使用。

2.乙方具備餐飲服務(wù)所需的資質(zhì)、技術(shù)和人員，具備合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)，且愿意在甲方出租的區(qū)域內(nèi)開展餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)。

3.雙方同意按照本合同約定，共同合作，互利共贏，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)、安全的餐飲服務(wù)。

二、合作范圍與期限

1.甲方出租給乙方的餐廳部分區(qū)域，具體位置和面積見附件一。

2.雙方合作期限為XX年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

三、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方負(fù)責(zé)餐廳的整體經(jīng)營(yíng)與管理，保障餐廳的正常運(yùn)營(yíng)。

（3）甲方應(yīng)確保餐廳出租部分的水電、消防、安全等設(shè)施設(shè)備齊全、完好，滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)需求。

（4）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)對(duì)餐廳進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保餐廳出租部分的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方出租的餐廳部分區(qū)域，自主經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)。

（2）乙方負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生、消防、安全等工作，確保消費(fèi)者用餐安全。

（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，統(tǒng)一餐廳形象、標(biāo)識(shí)，并遵守甲方的管理制度。

（4）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

四、價(jià)格與支付條件

1.租金：

（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：XX元/平方米·月。

（2）租金支付方式：每季度支付一次，每季度首月5日前支付。

（3）租金調(diào)整：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

2.其他費(fèi)用：

（1）水、電、燃?xì)赓M(fèi)：乙方按照實(shí)際使用量支付。

（2）物業(yè)管理費(fèi)：按照甲方與物業(yè)管理公司的約定，由乙方承擔(dān)。

五、履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為XX年。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)書面簽訂續(xù)約協(xié)議。

六、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。

八、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

1.附件一：《餐廳出租部分位置及面積》。

2.附件二：《甲方與物業(yè)管理公司的物業(yè)管理服務(wù)合同》。

3.附件三：《餐飲服務(wù)許可證》。

4.附件四：《消防安全合格證》。

十一、簽署

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：XX年XX月XX日簽訂日期：XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其餐廳部分區(qū)域出租給乙方，由乙方在其承租區(qū)域內(nèi)獨(dú)立經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供符合餐飲服務(wù)需求的場(chǎng)地及基本設(shè)施；（2）乙方負(fù)責(zé)餐飲服務(wù)的日常經(jīng)營(yíng)與管理，包括但不限于食材采購(gòu)、餐飲制作、服務(wù)提供及顧客維護(hù)等；（3）雙方共同確保合作期間餐飲服務(wù)的質(zhì)量與安全，維護(hù)良好的商業(yè)信譽(yù)。

第二條定義

1.餐廳部分區(qū)域：指甲方出租給乙方用于開展餐飲服務(wù)的具體場(chǎng)所，詳見附件一。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的餐廳部分區(qū)域使用費(fèi)。

3.合作期限：指甲方與乙方約定的本合同有效期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保餐廳出租部分的水電、消防、安全等設(shè)施設(shè)備齊全、完好，滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)需求。

3.甲方負(fù)責(zé)餐廳的整體維修、保養(yǎng)，確保餐廳出租部分的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)區(qū)域進(jìn)行定期檢查，以確保乙方遵守甲方管理制度及合同約定。

5.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)提供必要的協(xié)助和支持，幫助乙方解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

6.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)，不得無(wú)故解除合同。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方出租的餐廳部分區(qū)域，自主經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)。

2.乙方負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生、消防、安全等工作，確保消費(fèi)者用餐安全。

3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，統(tǒng)一餐廳形象、標(biāo)識(shí)，遵守甲方的管理制度。

4.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

5.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)自主決定餐飲服務(wù)的內(nèi)容和價(jià)格，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

6.乙方應(yīng)保證其提供的餐飲服務(wù)符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，不得使用過(guò)期、變質(zhì)食材。

7.乙方應(yīng)在合同期內(nèi)保持良好的經(jīng)營(yíng)狀況，確保甲方租金收益的穩(wěn)定。

8.乙方如需對(duì)餐廳部分區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

9.合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將餐廳部分區(qū)域恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，即XX元/平方米·月，向甲方支付租金。

2.支付方式：租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)在每季度首月5日前將當(dāng)季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：租金每季度支付一次，首次租金支付時(shí)間為合同簽訂之日起的下一季度首月5日前。

4.其他費(fèi)用：水、電、燃?xì)赓M(fèi)等按照實(shí)際使用量支付，乙方應(yīng)每月結(jié)算并支付。

5.如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為XX年。

2.合同期滿前30日內(nèi)，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.合同履行期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延期履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供符合餐飲服務(wù)需求的場(chǎng)地及設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方違反合同約定干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并要求甲方支付違約金。

3.甲方未按時(shí)足額收取租金，乙方有權(quán)按照逾期金額的千分之五每日向甲方收取滯納金。

二、乙方違約

1.乙方未按時(shí)足額支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付，逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方未按照甲方要求統(tǒng)一餐廳形象、標(biāo)識(shí)，違反甲方的管理制度，甲方有權(quán)要求乙方整改，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未保證餐飲服務(wù)的質(zhì)量與安全，導(dǎo)致消費(fèi)者權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方未將餐廳部分區(qū)域恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。

5.違約金的金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方另行賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、罷工等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、征收征用等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)將相應(yīng)暫停，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件的結(jié)束：不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并采取措施恢復(fù)合同的正常履行。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.友好協(xié)商：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商時(shí)應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，互諒互讓，共同尋求解決爭(zhēng)議的辦法。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的工商行政管理部門或消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁或訴訟：如調(diào)解不成，雙方可以選擇以下一種方式解決爭(zhēng)議：

（1）提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間的履行：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。如爭(zhēng)議解決結(jié)果要求一方承擔(dān)違約責(zé)任，該方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決結(jié)果履行相應(yīng)義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。送達(dá)日以掛號(hào)信郵戳日或電子郵件發(fā)送日為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成合同的一部分。

3.終止條件：除合同約定合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同外，以下情況之一出現(xiàn)時(shí)，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，雙方均同意解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律規(guī)定辦理合同解除后的手續(xù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等