2024年不動產抵押借款合同參考范文（二篇）

第4頁共4頁2024年不動產抵押借款合同參考范文自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條抵押物的清點、暫管與保險1.清點：本合同生效后五天內，甲、乙雙方應共同對抵押物的數(shù)量、質量進行清點檢查，并編制詳細清單。清單經雙方核實無誤后，簽名并加蓋公章以確認。2.暫管：抵押物由甲方暫行保管，并需確保完整無損。與此相關的所有倉儲及其他管理費用均由甲方承擔。3.保險：合同生效后五天內，甲方須為抵押物向保險公司投保倉庫財產保險，并將保險權益轉讓給乙方。若因不可抗力導致抵押物受損，乙方有權直接從保險公司獲得全額賠償金，作為部分欠款償還。第四條抵押物在抵押期限內的銷售與監(jiān)督1.抵押物的銷售工作仍由甲方負責，銷售所得款項須直接匯入乙方指定的銀行賬戶，作為償還欠款本息的資金來源之一。2.甲方在簽訂供銷合同時，應明確注明款項匯入乙方指定的_____銀行_____分行_____賬戶。發(fā)貨前，甲方應提前三個工作日將銷售合同提交乙方審核。對于在外地簽訂的銷售合同，甲方應及時將合同副本或影印件提交乙方審定后方可發(fā)貨。3.甲方每月應向乙方提供詳細的財務計劃、物資庫存、財務會計報表及相關經濟資料。乙方在必要時有權對抵押物的庫存、銷售情況及相關賬目進行檢查，甲方應提供必要的協(xié)助。第五條甲方的義務及違約責任1.甲方應確保對抵押物擁有合法所有權。若因所有權問題引發(fā)糾紛并導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。2.合同簽訂后，甲方應將與抵押物相關的所有原始單證、票據(jù)移交給乙方。3.甲方應妥善保管抵押物，防止遺失或損壞。若因故意或過失導致抵押物損壞，甲方應在十五天內提供新的抵押物。4.未經乙方同意，甲方不得擅自轉讓、出售、再抵押或以其他方式處置抵押物。若違反此規(guī)定，乙方有權立即接管抵押物，并書面通知甲方。甲方應在接到通知后三天內將抵押物交付乙方，逾期不交者，乙方有權依法向____人民法院申請強制執(zhí)行，并由甲方承擔因此給乙方造成的經濟損失。5.若甲方違反本合同第四條第二項之規(guī)定，其處分抵押物的行為將被視為無效，乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。第六條抵押物的處分、處分方式和還款項的使用順序1.合同期滿，若甲方未能償還全部欠款本息，乙方有權向____人民法院申請對抵押物進行處分。2.抵押物的處分方式和程序將由____人民法院依法裁定。3.抵押物的價格將由____市物價局進行評估。4.處分抵押物所得的款項將按照以下順序使用：首先支付處分抵押物的相關費用；其次繳納抵押物的稅金；再次償還欠乙方的貸款本金和利息。若有余額，應全額退還甲方。若處分抵押物所得的款項仍不足以償還全部欠款本息，乙方有權依據(jù)原借款合同繼續(xù)向債務人追索。第七條其它1.本合同經甲、乙雙方法定代表人簽字并加蓋公章后，須經____市公證處公證方可生效，公證費用由甲方承擔。2.若甲方因實際困難無法如期償還貸款本息并要求延長抵押期限，須向乙方提出書面申請。經乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議后，可延長抵押期限。補充協(xié)議將作為本合同的附件。3.本合同系經____市公證處依法賦予強制執(zhí)行力的債權文書。若任何一方不履行合同義務，對方可根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百八十六條之規(guī)定，直接向____人民法院申請強制執(zhí)行。4.對于本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。副本一式____份，送____等有關單位各留存一份。抵押人：_____抵押權人：_____代表人：_____代表人：_____地址：_____地址：_____銀行及賬號：_____銀行及賬號：_____訂立日期：____年____月____日2024年不動產抵押借款合同參考范文（二）甲方需對提供的資料予以嚴格保密，除非法律法規(guī)另有明文規(guī)定。三、甲方須按照乙方的要求，向乙方及貸款發(fā)放機構提供詳盡、真實、完整且有效的資料信息。四、甲方應嚴格遵循貸款發(fā)放機構的規(guī)章制度，按期全額償還借款本金及利息。五、甲方應積極協(xié)助乙方及貸款發(fā)放機構對借款使用情況進行必要的檢查和監(jiān)督。六、甲方應確保按照本合同約定，及時向乙方支付勞務服務費用。七、在借款期間，若甲方發(fā)生聯(lián)系資料變更等事項，應提前通知乙方及貸款發(fā)放機構。第四條乙方的權利和義務一、乙方有權對甲方借款的使用情況及申請材料的真實性進行檢查、審核和監(jiān)督，并在借款期間對甲方的財務狀況和聯(lián)系方式進行必要的監(jiān)督與了解，同時有權向貸款發(fā)放機構提供甲方的真實資料。二、乙方有權向甲方收取勞務服務費用。三、在協(xié)助甲方辦理貸款事宜的過程中，乙方根據(jù)業(yè)務需求，有權暫扣甲方的相關證件。四、乙方根據(jù)甲方提供的貸款申請材料，協(xié)助甲方向貸款發(fā)放機構辦理貸款業(yè)務。五、乙方將協(xié)助甲方處理委托貸款相關事宜，并規(guī)避貸款發(fā)放機構的不合理要求。六、在甲方違反貸款發(fā)放機構規(guī)定并拖欠還款的情況下，乙方有權協(xié)助貸款發(fā)放機構追討貸款資金。七、乙方對甲方提供的所有資料，除貸款發(fā)放機構外，應對第三方嚴格保密，除非法律法規(guī)另有明文規(guī)定。第五條代理費用及支付方式一、甲方在簽訂委托貸款協(xié)議之日，應以現(xiàn)金形式向乙方支付人民幣____元（大寫：____元）作為乙方為甲方辦理貸款的基礎費用。甲方承諾，不論貸款辦理結果如何，均不要求乙方退還已收取的基礎費用。二、雙方約定，在貸款發(fā)放機構出具貸款承諾函之日，甲方應以現(xiàn)金形式向乙方支付貸款總額的____%作為報酬，即人民幣____元（大寫：____元）。三、雙方約定，在貸款發(fā)放機構發(fā)放貸款之日，甲方應以現(xiàn)金形式向乙方支付貸款總額的____%作為報酬，即人民幣____元（大寫：____元）。第六條違約責任一、因甲方原因導致乙方無法正常履行協(xié)議或合同的，甲方應自行承擔所有不利后果。二、甲方如未及時支付乙方報酬，承諾按貸款總額的/日向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方應另行賠償不足部分。第七條訴訟管轄雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由青島市市北區(qū)人民法院管轄。第八條雙方商定的其他事項一、甲方應確保在申請貸款前及申請期間，個人信用良好，未被列入中國人民銀行個人征信系統(tǒng)黑名單。二、本協(xié)議及相關附件為甲乙雙方確定委托代理關系的唯一有效文件。其他任何涉及雙方委托代理關系的法律性文件，如與本協(xié)議不一致，均以本協(xié)議為準。第九條附則一、本協(xié)議自甲方簽字并加蓋公章（甲方為自然人時則為簽字）、乙方或其授權代理人簽字之日起生效。協(xié)議的變更與解除須經雙方書面協(xié)商一致。二、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十條提示條款甲方已仔細閱讀本合同所有條款，乙方已就所有合同條款向甲方做了詳細說明。甲方確認已充分理解本合同所有條款的含義及相應的法律后果，并予以接受。本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行約定，其他約定與合同主文具有