2024年物業(yè)服務(wù)合同范本3000字

?2024年物業(yè)服務(wù)合同范本3000字合同編號(hào)：____________甲方（業(yè)主）：____________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以共同遵守。一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：____________2.物業(yè)地址：____________3.物業(yè)面積：____________平方米4.物業(yè)性質(zhì)：____________（住宅、商業(yè)、辦公等）二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)；2.物業(yè)共用部位及相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)；3.公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；4.保障公共秩序，包括安全防范、消防控制、車輛管理等；5.甲方委托的其他服務(wù)事項(xiàng)。三、物業(yè)服務(wù)期限1.本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。2.合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按建筑面積計(jì)算，每月每平方米____元。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方按季度支付給乙方。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；2.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；3.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護(hù)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備；4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，不得干涉乙方正常服務(wù)工作。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；2.乙方有權(quán)依據(jù)本合同收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作情況；4.乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料，不得泄露甲方隱私。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付千分之____的滯納金；3.乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并視情況減少相應(yīng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方為具有完全民事行為能力的業(yè)主，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。2.合同中應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)的基本情況，包括名稱、地址、面積和性質(zhì)等。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容條款應(yīng)具體明確，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。4.物業(yè)服務(wù)期限應(yīng)規(guī)定明確，以及關(guān)于續(xù)約的條款。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式要明確，包括費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制。6.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。7.糾紛解決方式應(yīng)預(yù)先在合同中約定。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，明確各自的需求和預(yù)期。2.使用標(biāo)準(zhǔn)化的合同范本，確保條款的完整性和合法性。3.對(duì)于可能出現(xiàn)的特殊情況，通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行約定。4.在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)誠(chéng)信履行，如有問(wèn)題及時(shí)協(xié)商解決。法律名詞解釋：甲方：合同中的業(yè)主，即物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，是委托物業(yè)服務(wù)的一方。乙方：合同中的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，是提供物業(yè)服務(wù)并收取服務(wù)費(fèi)用的一方。物業(yè)共用部位：指物業(yè)中供多個(gè)所有權(quán)人共同使用的部位，如樓梯、電梯、公共通道等。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備：指物業(yè)中供多個(gè)所有權(quán)人共同使用的設(shè)施設(shè)備，如供水供電設(shè)施、消防設(shè)施等。滯納金：指逾期支付款項(xiàng)時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定應(yīng)支付給收款方的違約金。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。對(duì)于上面的合同，有時(shí)候咱們會(huì)遇到一些特別的情況，比如物業(yè)里面有些特別的設(shè)施或者是特殊時(shí)期的管理需求。下面是一些可能的情況和對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：如果物業(yè)里有個(gè)漂亮的游泳池，夏季使用頻率很高。補(bǔ)充條款：乙方需保證游泳池在夏季期間（______月至______月）的日常清潔和水質(zhì)檢測(cè)，確保達(dá)到衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并為業(yè)主提供必要的使用指導(dǎo)。2.特殊場(chǎng)合：趕上節(jié)假日，比如春節(jié)，業(yè)主們可能需要額外的裝飾或者安全措施。補(bǔ)充條款：在春節(jié)等重大節(jié)假日期間，乙方應(yīng)增加物業(yè)公共區(qū)域的裝飾，并加強(qiáng)安全巡查，確保業(yè)主度過(guò)一個(gè)溫馨安全的節(jié)日。3.特殊場(chǎng)合：如果小區(qū)里有很多老人和孩子，需要特別關(guān)注安全。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的兒童游樂(lè)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，并在顯眼位置設(shè)置安全警示標(biāo)志，對(duì)于老人，乙方應(yīng)提供必要的應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)。1.物業(yè)平面圖：這個(gè)圖能幫助咱們清楚地知道物業(yè)的具體布局。2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)清單：列明了乙方需要提供的服務(wù)項(xiàng)目，讓雙方心里都有數(shù)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：這個(gè)表讓業(yè)主明白錢都