2024年借款有抵押物合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第5頁共5頁2024年借款有抵押物合同標(biāo)準(zhǔn)版本以下是根據(jù)您的要求，使用嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方的語言風(fēng)格對提供的內(nèi)容進(jìn)行的改寫：第一條在抵押物占管期間，甲方應(yīng)確保抵押物的完好狀態(tài)，乙方有權(quán)對抵押物的管理情況進(jìn)行檢查，甲方應(yīng)予以配合并不得拒絕。第七條在抵押期間，甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押、拆除、改建或改變其用途。未通知乙方，上述行為均視為無效。若轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保；甲方未能提供的，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)優(yōu)先用于清償所擔(dān)保的債權(quán)或向乙方同意的第三人提存，超出債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由債務(wù)人負(fù)責(zé)清償。第八條抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或作為其他債權(quán)的擔(dān)保。第九條除自然耗損外，若抵押物發(fā)生損壞，甲方應(yīng)采取相應(yīng)措施負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修，以減少損失，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并應(yīng)及時(shí)通知乙方。因意外導(dǎo)致抵押物毀損或滅失，不能或不足以作為債務(wù)擔(dān)保的，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足，或依據(jù)《保險(xiǎn)法》的相關(guān)規(guī)定直接向保險(xiǎn)公司行使求償權(quán)。第十條若因國家建設(shè)或其他政府行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，不足以作為債務(wù)擔(dān)保時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保。第十一條若乙方要求甲方為抵押物投保，甲方應(yīng)在本合同簽訂前完成投保手續(xù)，并將抵押權(quán)人列為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。在合同有效期?nèi)，甲方不得自行撤銷保險(xiǎn)；在保險(xiǎn)期限結(jié)束而本合同未結(jié)束時(shí)，應(yīng)繼續(xù)全額投保。第十二條若抵押關(guān)系中的合同主體發(fā)生變更，本合同繼續(xù)有效，合同規(guī)定的權(quán)利與義務(wù)由變更后的合同主體享有和承擔(dān)。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到揚(yáng)州市房產(chǎn)交易所申請辦理合同變更登記手續(xù)。若合同條款有變化，須重新簽訂合同并征得對方同意。第十三條違約責(zé)任：[具體內(nèi)容省略]第十四條在該抵押合同簽訂后（土地上新增的房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn)），若債務(wù)人未能按主合同履行債務(wù)，乙方有權(quán)依據(jù)國家規(guī)定，向相關(guān)部門申請?zhí)幏值盅何?。在處分抵押物時(shí)，除以劃撥方式取得的土地使用權(quán)需先繳納相當(dāng)于土地出讓金數(shù)額外，所得款項(xiàng)將按以下順序分配：（一）支付處分抵押物的費(fèi)用；（二）扣繳抵押物應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（三）償還債權(quán)人的債權(quán)本金、利息、違約金及損害賠償金；（四）剩余價(jià)款交還甲方。若變賣原抵押物的價(jià)款不足以償還乙方債權(quán)本息或相關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分。第十五條若本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)直接向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十六條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)共同到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請房屋他項(xiàng)權(quán)利登記，并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。第十七條本合同全部條款履行完畢后，甲、乙雙方應(yīng)在三十日內(nèi)（港、澳、臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月內(nèi)）到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請辦理房屋他項(xiàng)權(quán)注銷手續(xù)。第十八條本合同為單獨(dú)設(shè)立的抵押合同，其效力不受借款合同效力的影響。第十九條若甲方因工作調(diào)動(dòng)或變更常住地址，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知乙方。第二十條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商議定。本合同及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)揚(yáng)州市房產(chǎn)交易所登記監(jiān)證后生效。第二十一條本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件一式____份，甲、乙方各執(zhí)____份，登記監(jiān)證部門____份。本合同補(bǔ)充協(xié)議、附件與本合同具有同等法律效力。第二十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：[具體內(nèi)容省略]甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人（簽章）：_____法定代表人（簽章）：_____法定地址：_____法定地址：_____委托代理人（簽章）：_____委托代理人（簽章）：_________年____月____日____年____月____日簽約地點(diǎn)：_____簽約地點(diǎn)：_____附件一、本合同適用于個(gè)人與房地產(chǎn)抵押立契。二、本合同未盡事宜，雙方議定后，可填入空白條款內(nèi)或另外簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、本合同一律使用鋼筆或毛筆填寫。四、本合同格式解釋權(quán)歸揚(yáng)州市房產(chǎn)管理局。2024年借款有抵押物合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）抵押物管理合同第一條：在抵押物占管期間，甲方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格維護(hù)抵押物的完好狀態(tài)，乙方有權(quán)對抵押物的管理情況進(jìn)行檢查，甲方不得拒絕。第七條：抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押、拆除、改建或改變其用途。未經(jīng)乙方通知，上述行為均視為無效。第八條：抵押權(quán)與債權(quán)為不可分割的整體，不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或作為其他債權(quán)的擔(dān)保。第九條：除自然耗損外，若抵押物發(fā)生損壞，甲方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行保養(yǎng)和維修，以減少損失，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并應(yīng)及時(shí)通知乙方。因意外毀損或滅失導(dǎo)致抵押物不足以作為債務(wù)擔(dān)保的，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保。第十條：若因國家建設(shè)或其他政府行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，不足以作為債務(wù)擔(dān)保時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保。第十一條：若乙方要求甲方為抵押物投保，甲方應(yīng)在合同簽訂前完成投保手續(xù)，并將抵押權(quán)人列為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕Ｔ诤贤行趦?nèi)，甲方不得撤銷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限結(jié)束后如本合同尚未結(jié)束，應(yīng)繼續(xù)全額投保。第十二條：抵押合同中的主體若發(fā)生變更，本合同繼續(xù)有效，變更后的合同主體將享有和承擔(dān)本合同規(guī)定的權(quán)利與義務(wù)。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到揚(yáng)州市房產(chǎn)交易所申請辦理合同變更登記手續(xù)。如合同條款有變化，需重新簽訂合同并征得對方同意。第十三條：違約責(zé)任條款（具體內(nèi)容待雙方協(xié)商后填寫）。第十四條：抵押合同簽訂后，若債務(wù)人未能按主合同履行債務(wù)，乙方有權(quán)按照國家規(guī)定向有關(guān)部門申請?zhí)幏值盅何?。處分抵押物所得款?xiàng)將按以下順序分配：（一）支付處分費(fèi)用；（二）扣繳稅費(fèi)；（三）償還債權(quán)人債權(quán)本金、利息、違約金及損害賠償金；（四）剩余價(jià)款交還甲方。若變賣抵押物價(jià)款不足以償還乙方債權(quán)本息或相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分。第十五條：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)直接向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十六條：本合同生效后，雙方應(yīng)到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請房屋他項(xiàng)權(quán)利登記，并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。第十七條：本合同全部條款履行完畢后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)（港、澳、臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月內(nèi)）到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處申請辦理房屋他項(xiàng)權(quán)注銷手續(xù)。第十八條：本合同為獨(dú)立設(shè)立的抵押合同，其效力不受借款合同效力的影響。第十九條：甲方因工作調(diào)動(dòng)、變更常住地址時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面告知乙方。第二十條：本合同未盡事宜，雙方可另行議定。本合同及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)揚(yáng)州市房產(chǎn)交易所登記監(jiān)證后生效。第二十一條：本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件一式____份，甲、乙方各執(zhí)____份，登記監(jiān)證部門____份。補(bǔ)充協(xié)議、附件與本合同具有同等法律效力。第二十二條：雙方約定的其他事項(xiàng)（具體內(nèi)容待雙方協(xié)商后填寫）。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人（簽章）：_____法定代表人（簽章）：_____法定地址：_____法定地址：_____委托代理人（簽章）：_____委托代理人（簽章