2024年關(guān)于商鋪?zhàn)赓U合同范例（二篇）

第2頁共2頁2024年關(guān)于商鋪?zhàn)赓U合同范例本協(xié)議于____年____月____日在____地簽訂。協(xié)議雙方為：____，在此稱為出租方，以及____先生/夫人/小姐，稱為承租方。1、根據(jù)本條款，出租方同意出租，承租方同意承租位于____的____間店鋪，編號(hào)為____，聯(lián)系電話為____，租賃期限為____年，月租金為____元（指定貨幣）。2、上述第1條款所述租期，自出租方完成第3條款的所有規(guī)定并已在7日內(nèi)通知承租方后開始生效。3、出租方同意按照以下具體規(guī)定對(duì)店鋪進(jìn)行維修：______。4、合同簽訂當(dāng)日，出租方已收到總額為____元的租金保證金。若承租方未在規(guī)定日期支付租金，承租方同意出租方可直接從保證金中扣除相應(yīng)租金。5、承租方應(yīng)于每月____日或之前支付租金。如承租方違約，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付款，承租方同意出租方無需提前通知即可終止本合同。6、所有與房屋和土地相關(guān)的稅費(fèi)均由承租方承擔(dān)。7、若店鋪在合同期限內(nèi)因法律規(guī)定被沒收，雙方同意本合同立即終止，雙方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r。只要承租方仍占用店鋪，租金支付將持續(xù)至承租方搬出并將店鋪歸還給出租方。8、承租方同意自本合同生效之日起支付租金，并向指定的____局繳納電話費(fèi)用。9、出租方同意在本合同簽署之日起的____年內(nèi)，不得提高租金。甲方（公章）：______乙方（公章）：______法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：__________年____月____日____年____月____日2024年關(guān)于商鋪?zhàn)赓U合同范例（二）護(hù)和修繕1.雙方簽訂合同后，若乙方需對(duì)商鋪進(jìn)行重新裝修或安裝新設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)事先向甲方提出書面申請(qǐng)，并提交相關(guān)裝修資料及計(jì)劃。甲方在審核通過后，乙方方可進(jìn)行施工。工程完工后，甲方將進(jìn)行驗(yàn)收，以確保無違規(guī)現(xiàn)象。2.在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用商鋪，確保商鋪結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施的完整性，并有責(zé)任排除可能危害商鋪安全的因素，保持其處于良好的使用狀態(tài)。3.商鋪因正常損耗而需修繕的，由甲方負(fù)責(zé)。在此期間，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得無故拖延或阻撓施工。然而，若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪破損、外觀受損、影響正常使用或存在安全隱患等，乙方應(yīng)自行承擔(dān)修繕責(zé)任，并在施工前將修繕計(jì)劃及方式書面通知甲方，獲得甲方書面批準(zhǔn)后方可施工。若乙方怠于履行維修責(zé)任，經(jīng)甲方通知后仍未行動(dòng)，甲方有權(quán)自行委托他人維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.租賃期滿且乙方不再續(xù)約時(shí)，乙方遺留的添附物、設(shè)備將無償歸甲方所有，乙方不得擅自拆除或毀壞，除非甲方另有要求。同時(shí)，乙方應(yīng)確保在返還時(shí)恢復(fù)商鋪至合同簽訂時(shí)的原主體結(jié)構(gòu)。第八條租賃關(guān)系的變更與改變1.租賃期間，甲方若需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)書面通知乙方，且本合同條款對(duì)新業(yè)主繼續(xù)有效。2.乙方如欲將租賃商鋪與第三方互換、轉(zhuǎn)租或出借，必須事先書面通知甲方并獲得其書面許可。未經(jīng)甲方書面同意的任何此類行為均視為無效，并構(gòu)成乙方違約，甲方有權(quán)收回商鋪并依據(jù)保證金條款處理。3.乙方如需改變承租商鋪的經(jīng)營范圍或用途，必須提前30天向甲方提出書面申請(qǐng)，并獲得甲方書面同意后方可實(shí)施。否則，視為乙方違約。經(jīng)甲方同意后的轉(zhuǎn)租行為，需到甲方處辦理轉(zhuǎn)租備案手續(xù)，并提交轉(zhuǎn)租協(xié)議副本、轉(zhuǎn)租承租人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、身份證明復(fù)印件等甲方要求的文件資料。轉(zhuǎn)租關(guān)系自備案后成立。4.乙方在轉(zhuǎn)租過程中，應(yīng)確保新承租人嚴(yán)格遵守本合同的所有條款，按原規(guī)劃經(jīng)營范圍經(jīng)營，并服從物業(yè)管理。同時(shí)，甲方承諾新承租人享有乙方依本合同享有的權(quán)利保障。第九條合同變更和解除1.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可變更或終止本合同。2.乙方若出現(xiàn)以下行為之一，甲方有權(quán)單方解除合同，要求乙方賠償損失，并依據(jù)保證金條款處理：違反第四條約定，不按時(shí)繳納租金逾期超過30天，或拖欠包括租金、水電費(fèi)在內(nèi)的其他費(fèi)用超過規(guī)定金額，視為乙方拒絕履行合同；違反第八條約定，擅自轉(zhuǎn)租、分租、換房；利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)或其他損害公共利益的行為；使用商鋪嚴(yán)重影響周圍環(huán)境衛(wèi)生和社會(huì)治安；因乙方責(zé)任導(dǎo)致商鋪損毀或處于危害狀態(tài)；轉(zhuǎn)租承租人不服從管理且情節(jié)嚴(yán)重；甲方有充分證據(jù)證明乙方無法繼續(xù)履行合同；乙方違反本合同其他規(guī)定或國家法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.雙方依據(jù)本合同規(guī)定行使解除權(quán)的，可將通知張貼于商鋪門口，或以掛號(hào)信、特快專遞形式發(fā)送至對(duì)方工商登記的營業(yè)地址（個(gè)人為籍貫住址），自通知發(fā)出（含張貼）之日起XX日內(nèi)視為到達(dá)并生效。第十條租金調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)水平的發(fā)展，每年對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整比率需經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成共識(shí)。第十一條違約責(zé)任1.因特殊原因，甲方需收回商鋪?zhàn)杂没蛞曳讲辉咐^續(xù)承租時(shí)，雙方均可提前終止合同，但需提前10天通知對(duì)方，并依據(jù)保證金條款處理。2.若乙方擅自改變承租房屋結(jié)構(gòu)或使用功能導(dǎo)致商鋪毀壞，應(yīng)承擔(dān)全額賠償責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的預(yù)期租金損失。第十二條免責(zé)條款租賃期間，如因政府管理或其他不可抗力因素導(dǎo)致雙方無法履行租約，合同可自然終止，雙方均無需承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在交清其他應(yīng)繳費(fèi)用后，甲方將如數(shù)退還保證金。第十三條爭議的解決合同履行期間發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十四條其他事項(xiàng)1.《_____科技園商鋪