2024年商鋪買賣合同模板

?2024年商鋪買賣合同模板合同編號：____________甲方（賣方）：姓名/名稱：____________證件類型及號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：姓名/名稱：____________證件類型及號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條商鋪基本情況1.2該商鋪的規(guī)劃用途為商業(yè)，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條商鋪買賣價格及支付方式2.1該商鋪的買賣總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______；（2）乙方于_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民幣￥_______；（3）剩余款項人民幣￥_______，乙方應通過銀行貸款方式支付，并于_______年_______月_______日前辦理完畢貸款手續(xù)。第三條商鋪交付及權屬轉移3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將商鋪及附屬設施、設備交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方在_______年_______月_______日前辦理完畢該商鋪的權屬轉移登記手續(xù)，將該商鋪的產(chǎn)權轉移至乙方名下。第四條甲方承諾4.1甲方保證對該商鋪擁有合法、完整的所有權和處置權，該商鋪不存在任何權屬糾紛、租賃合同或其他權利限制。4.2甲方保證該商鋪符合國家和當?shù)卣囊?guī)劃要求，不存在被征收、拆遷等風險。4.3甲方保證該商鋪的質量符合國家相關標準，不存在重大質量問題。第五條乙方承諾5.1乙方保證按本合同約定的付款方式和期限向甲方支付商鋪買賣價款。5.2乙方承諾在辦理權屬轉移登記過程中，積極配合甲方，按照相關政府部門的要求提供所需資料。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金人民幣￥_______。6.2若甲方未按本合同約定時間交付商鋪或辦理權屬轉移登記手續(xù)，乙方有權要求甲方按日支付違約金，違約金計算方式為：每日支付人民幣￥_______。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）簽字/蓋章：____________乙方（買方）簽字/蓋章：____________簽訂日期：____________年____________月____________日附件：該商鋪的房產(chǎn)證、土地證等相關權屬證明文件。注意事項：1.確保甲乙雙方的身份真實、合法，審查相關證件。2.核實商鋪的權屬情況，確保無權屬糾紛。3.明確支付方式及時間，避免支付糾紛。4.辦理權屬轉移登記時，雙方應積極配合。5.注意違約責任的約定，確保違約條款公平合理。6.確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)，避免無效合同。解決辦法：1.對甲方提供的權屬證明文件進行公證或律師見證。2.在合同中明確雙方的權利和義務，約定具體的違約責任。3.通過銀行監(jiān)管賬戶進行資金監(jiān)管，確保資金安全。4.在合同中明確爭議解決方式，便于糾紛解決。法律名詞解釋：權屬：指對財產(chǎn)（如房產(chǎn)、土地）擁有所有權、使用權等權利的狀態(tài)。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。權屬轉移登記：指將房產(chǎn)、土地等不動產(chǎn)的權屬從一方轉移到另一方名下，并到相關政府部門進行登記的行為。場合一：商鋪內(nèi)含有租戶應用場合：如果商鋪里面還有租戶在經(jīng)營，就需要考慮租戶的權益和過渡期管理。補充條款：1.甲方負責與租戶協(xié)商解決租賃合同事宜，確保乙方購買后能順利接手。2.乙方同意在商鋪交付后，維持租戶的現(xiàn)有租賃狀態(tài)，直至原租賃合同到期。場合二：商鋪需進行裝修或改造應用場合：如果買方打算購買商鋪后進行裝修或改造，就需要明確相關的責任和期限。補充條款：1.甲方應提供該商鋪的原始建筑圖紙和相關的設施資料。2.乙方應確保裝修或改造工程遵守相關法律法規(guī)，并在合理時間內(nèi)完成。附件列表：1.商鋪的房產(chǎn)證復印件。2.商鋪的土地證復印件。3.商鋪的平面圖和建筑圖紙。4.現(xiàn)有租賃合同復印件（如果有的話）。5.甲方身份證明文件復印件。6.乙方身份證明文件復印件。7.付款計劃表或貸款批準文件。附件這些東東都是很重要的，咱們得確保都有哦。比如房產(chǎn)證、土地證這些能