2024年法律服務合同范本（房屋買賣）

?2024年法律服務合同范本（房屋買賣）合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.該房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛，具體信息如下：房屋所有權證號：__________土地使用權證號：__________房屋坐落：__________房屋面積：__________房屋結構：__________房屋用途：__________二、房屋買賣價格及支付方式2.甲方同意將該房屋以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價格出售給乙方。3.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后日內，乙方向甲方支付定金人民幣__________元；（2）辦理過戶手續(xù)當天，乙方向甲方支付首付款人民幣__________元；（3）余款人民幣__________元，乙方按揭貸款支付。三、房屋交付及過戶4.甲方應在本合同簽訂后日內將該房屋及其附屬設施、設備交付給乙方。5.雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。四、權利義務6.甲方保證該房屋不存在任何質量問題，如有質量問題，甲方應承擔相應的法律責任。7.乙方應按照約定時間支付購房款項，如逾期支付，應向甲方支付違約金。五、違約責任8.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。六、爭議解決9.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定10.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件：1.該房屋產(chǎn)權證書復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.付款憑證復印件特此說明，本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，自生效之日起，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權：確保房屋產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛。解決辦法：查驗房屋所有權證和土地使用權證，核實房屋產(chǎn)權人。法律名詞解釋：產(chǎn)權清晰：指房屋的所有權、使用權等權利明確，無爭議。2.付款方式及時間：明確購房款的支付方式、時間及金額。解決辦法：在合同中詳細列明支付方式、每次支付的金額及具體時間。法律名詞解釋：定金：買方為保證合同履行，先行支付的一部分款項，具有違約擔保作用。3.房屋交付與過戶：約定房屋交付和過戶的時間及條件。解決辦法：在合同中明確交付和過戶的具體時間點，以及雙方應承擔的責任。法律名詞解釋：交付：指賣方將房屋的實際控制權轉移給買方。過戶：指將房屋的所有權從賣方名下轉移到買方名下。4.違約責任：明確雙方違約時應承擔的責任。解決辦法：在合同中設定違約金條款，規(guī)定違約方應支付的違約金計算方式。法律名詞解釋：違約金：違約方因未履行或未完全履行合同義務，按照合同約定應支付給守約方的金錢賠償。5.爭議解決方式：約定解決合同爭議的方式和地點。解決辦法：在合同中選擇訴訟或仲裁方式，并指定解決爭議的法院或仲裁委員會。法律名詞解釋：爭議解決：指對合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進行處理的方式，包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。6.合同的生效與備案：確保合同合法有效，并辦理相關備案手續(xù)。解決辦法：合同簽字蓋章后，按照法律規(guī)定辦理合同備案。法律名詞解釋：生效：指合同開始具有法律約束力。備案：將合同提交給相關政府部門進行登記備案，以取得公權力對合同效力的認可。特殊場合1：房屋有租客場合描述：如果賣方的房屋目前有租客居住，那么買賣雙方需要考慮租客的權益。補充條款：甲方（賣方）應確保在房屋交付前，與租客解除租賃合同，并處理好與租客的相關事宜。乙方（買方）同意在房屋交付后，若租客愿意，可繼續(xù)承租該房屋，并遵守原有的租賃合同條款。特殊場合2：房屋涉及遺產(chǎn)分配場合描述：如果房屋是遺產(chǎn)，賣方需要確保所有遺產(chǎn)繼承人同意出售。補充條款：甲方（賣方）保證已取得所有遺產(chǎn)繼承人的同意，并承擔因遺產(chǎn)分配引起的所有法律責任。附件場景：1.特殊場合附件：特殊場合附件：1.遺產(chǎn)分配協(xié)議書1.租賃合同復印件2.遺產(chǎn)繼承人同意出售證明特殊場合3：房屋需要翻新場合描述：如果買方打算購買后對房屋進行翻新，可能需要賣方提供一些信息。補充條款：甲方（賣方）應提供房屋的原始結構圖和水電布局圖等相關資料給乙方（買方）。3.房屋原始結構圖和水電布局圖特殊場合4：賣方需要快速成交場合描述：如果賣方因特殊原因需要快速出售房屋。補充條款：乙方（買方）同意在合同簽訂后__日內完成所有購房手續(xù)，并支付全部購房款。4.加急成交協(xié)議書附件列表：房屋所有權證和土地使