2024年農(nóng)村住房買賣合同（二篇）

第2頁共2頁2024年農(nóng)村住房買賣合同甲方：乙方：雙方就市區(qū)路號樓單元室的房產(chǎn)買賣事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：一、甲方同意將所述房產(chǎn)及相應的土地使用權一并出售給乙方，該房產(chǎn)位于市區(qū)路號樓單元室。二、雙方同意上述房產(chǎn)及附屬設施的總價款為人民幣小寫____元。三、乙方在簽署本合同時，應支付定金人民幣小寫____元整。四、乙方應在簽訂合同后的2個月內(nèi)支付首付款，其余款項通過銀行住房按揭方式支付。五、甲方確保該房產(chǎn)的合法性，產(chǎn)權清晰，且擁有合法的土地使用權。六、房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的所有稅費由甲方承擔。七、在乙方支付首付款后，甲方應全力配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶至乙方名下時，乙方需支付剩余全部房款。八、甲方須在1個月前將房產(chǎn)無瑕疵交付乙方，包括無任何擔保、抵押，無人居住或使用，無未清償?shù)馁M用如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。九、合同生效后，如任一方違反條款，違約方應支付____元違約金。如無法按期交付房產(chǎn)或支付房款，每逾期一日，需支付____元罰金，連續(xù)逾期____日則視為違約。若因政府或銀行規(guī)定導致無法辦理過戶或按揭，不適用本違約條款。十、本協(xié)議兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起具有同等法律效力。出賣方：購買方：____年____月____日2024年農(nóng)村住房買賣合同（二）賣方：姓名：__________，身份證號：__________；買方：姓名：__________，身份證號：__________；合同款項：一、依據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有房屋事宜，達成如下協(xié)議：二、甲方自愿將其位于____市____區(qū)_____第____棟____單元____樓____號的自有住房出售給乙方。該房屋為_____結構，建筑面積____平方米，房屋所有權證號碼為_____。三、甲方同意將上述房屋及其附屬設施以人民幣（大寫）____的價格轉讓給乙方，乙方享有永久性使用權和所有權。無論市場價格如何變動，甲方均不得反悔。房屋交付時，其占用的土地使用權一并轉讓給乙方。四、乙方應在本合同簽訂后三日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）_____作為首付款，余款人民幣（大寫）_____待房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)完成時支付。甲方收款時應向乙方出具同等金額的收據(jù)。五、甲方應在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。交付后，房屋的占有權、使用權、處置權、擁有權均歸乙方所有，甲方不得干涉或收回。房屋產(chǎn)生的任何收益均歸乙方所有。六、甲方同意將該房產(chǎn)的附屬配套票據(jù)包含在總轉讓價內(nèi)，與房產(chǎn)一并轉讓給乙方。七、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清晰、土地使用權合法、未用作抵押或擔保、未被查封，且共有人對出售無異議。若交易后發(fā)生交易前即存在的產(chǎn)權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。八、甲方確保該房屋出售符合貴陽市房屋交易相關規(guī)定的上市交易條件，無不允許上市交易的情形。與原售房單位的購房欠款、分攤款、稅款等拖欠費用由甲方自行解決。購房產(chǎn)權費用由乙方向國家交納，房產(chǎn)過戶費用由乙方負責。其他稅費由雙方協(xié)商交納。九、甲方已繳付的住房共用部位、共用設施設備維修基金的結余部分不予退還，隨房屋產(chǎn)權過戶轉移給乙方。十、甲方應將房屋鑰匙交給乙方，并在雙方在場的情況下進行驗收。驗收無誤后，甲方完成房屋交付。交付時房屋應無人租住、使用，且無欠賬（如電話費、水電費、物業(yè)管理費等）。十一、房屋交付后，甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證。甲方不得以任何理由拒絕提供所需證件或證明。十二、若政府規(guī)劃需要拆遷該樓房，甲方應及時通知乙方，并保證房屋拆遷款、土地賠償金等全額歸乙方所有。十三、在產(chǎn)權登記確認前，房屋風險責任由甲方承擔；產(chǎn)權登記確認后，由乙方承擔。十四、甲方已在本合同簽訂前告知原產(chǎn)權單位，并獲得其放棄優(yōu)先購買權的確認。十五、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未約定事宜按國家、地方相關規(guī)定執(zhí)行。十六、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應書面通知對方并征得對方同意后簽訂變更協(xié)議。否則，造成的損失由責任方承擔。十七、雙方應嚴格履行本合同，不得違約。如甲方違約，應雙倍返還乙方購房費用；如乙方違約，定金不予退還。十八、合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可申請房地產(chǎn)管理部門解釋相關政策并盡可能協(xié)商解決。若仍無法達成一致，可依法向人民法院起訴。十九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二十、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，產(chǎn)權登記部門留存一份，均具有同等法律效力。二十一、雙方約定補充條款如下：（此處根據(jù)實際情況填寫）出賣方（簽字）：_