2024年二手商品房買賣合同參考范文（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年二手商品房買賣合同參考范文甲方（賣方）：_____身份證號(hào)：_____電話：_____（注：以上甲方系夫妻關(guān)系）身份證號(hào)：_____電話：_____乙方（買方）：_____身份證號(hào)：_____電話：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，基于平等、自愿、協(xié)商一致的原則，雙方就房屋買賣事宜達(dá)成如下合同：一、房屋狀況：1.甲方所擁有的房屋位于______，建筑面積______平方米，其用途為_(kāi)_____。2.該房屋所有權(quán)證號(hào)為：________________________。3.國(guó)有土地使用證號(hào)為：________________________。4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購(gòu)買該房屋。甲方承諾上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無(wú)財(cái)產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，將承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。二、房屋價(jià)款：買賣雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為人民幣（RMB）：____元整。三、付款方式：（具體付款方式待雙方協(xié)商后確定）四、房屋交付：甲方應(yīng)于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日起____日內(nèi)，按合同約定將房屋交付給乙方。五、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)：1.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)。2.房屋交付前所發(fā)生的所有費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。八、合同生效：本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字、按手?。阂曳剑ê炞?、按手?。篲___年____月____日____年____月____日2024年二手商品房買賣合同參考范文（二）甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的明確規(guī)定，買賣雙方在公平、自愿、平等且充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成以下正式協(xié)議：一、標(biāo)的物1.甲方擁有位于北京市某處的房屋，建筑面積為某平方米，當(dāng)前用途為自住。2.甲方已于某年某月取得該房屋的所有權(quán)證書，所有權(quán)證號(hào)為【具體號(hào)碼】。3.甲方亦于某年某月取得該房屋的國(guó)有土地使用證，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為【具體號(hào)碼】。4.甲方自愿將上述房屋的所有權(quán)及其所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購(gòu)買該房屋。甲方承諾，該房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，否則將承擔(dān)全部法律責(zé)任。二、房屋價(jià)款買賣雙方同意以固定總價(jià)方式交易，該房屋總價(jià)款為人民幣【具體金額】。三、付款方式雙方同意按以下方式支付房款：1.一次性付款：乙方在辦理房屋買賣立契過(guò)戶手續(xù)后的【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，一次性支付全部購(gòu)房款。2.分期付款：乙方在簽訂本合同后的【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，支付甲方總房款的【具體百分比】作為首付款，剩余款項(xiàng)在辦理房屋立契過(guò)戶后的【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付。3.貸款付款：乙方在簽訂本合同后的【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，支付甲方總房款的【具體百分比】作為首付款，剩余款項(xiàng)通過(guò)貸款方式支付。乙方須在合同簽訂后的【具體天數(shù)】?jī)?nèi)提交貸款申請(qǐng)。四、定金乙方在簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購(gòu)房定金人民幣貳萬(wàn)元，作為購(gòu)房擔(dān)保。若乙方不購(gòu)買房屋，定金不予退還；若甲方不出售該房屋，則需雙倍返還定金。乙方支付首付款時(shí)，定金將折抵為首付款。五、房屋交付甲方應(yīng)在辦理房屋立契過(guò)戶后的【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將合同約定的房屋及內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施及裝飾等一并交付給乙方。六、乙方同意其購(gòu)置的房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的相關(guān)規(guī)定。七、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)1.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。房屋評(píng)估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià)，隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由甲方承擔(dān)；房屋交付后發(fā)生的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)按照合同約定的日期支付購(gòu)房款。若乙方逾期支付購(gòu)房款，則自逾期之日起至實(shí)際支付之日止，按日向甲方支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之三作為違約金。若乙方逾期付款超過(guò)【具體天數(shù)】，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期應(yīng)付款的【具體百分比】作為違約金。若甲方愿意繼續(xù)履行合同，則乙方仍需按日向甲方支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之三作為違約金。4.甲方應(yīng)按照合同約定的日期將房屋交付給乙方。若甲方逾期交房，則自逾期之日起至實(shí)際交付之日止，按日向乙方支付已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之三作為違約金。若甲方逾期交房超過(guò)【具體天數(shù)】，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已付購(gòu)房款的【具體百分比】作為違約金；若乙方愿意繼續(xù)履行合同，則甲方仍需按日向乙方支付已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之三作為違約金。若甲方交付的房屋不符合合同附件約定的條件，則視為未交付房屋。5.甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同后的【具體天數(shù)】?jī)?nèi)向房屋交易部門提出交易申請(qǐng)。6.若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法完成交易過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并向乙方支付總房款的【具體百分比】作為賠償金。八、因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括合同效力、違約等問(wèn)題，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇以下方式之一解決：1.提交北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；2.向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件作為本合同的組成部分，具有同等法