2024年北京商品房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第5頁共5頁2024年北京商品房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文期內(nèi)，出租方應(yīng)嚴(yán)格遵循合同約定，不得擅自且無正當(dāng)理由地提升租金標(biāo)準(zhǔn)。第十條承租方務(wù)必依據(jù)租賃協(xié)議中明確規(guī)定的用途及使用要求，合理使用所承租之房屋。嚴(yán)禁擅自變動房屋承重結(jié)構(gòu)，不得擅自拆除或改變室內(nèi)設(shè)施，同時，承租方應(yīng)確保其行為不損害其他業(yè)主及房屋使用人的合法權(quán)益。若因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條承租方若有意轉(zhuǎn)租房屋，必須事先獲得出租方的書面同意。未經(jīng)出租方書面同意擅自轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，并要求承租方賠償因此造成的損失。第十二條在房屋租賃期間，若因贈與、析產(chǎn)、繼承或買賣等原因?qū)е路课菟袡?quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，原房屋租賃合同繼續(xù)有效。若承租方在租賃期間去世，與其生前共同居住的人有權(quán)依據(jù)原租賃合同繼續(xù)承租該房屋。第十三條出租方在房屋租賃期間內(nèi)若計劃出售該房屋，應(yīng)提前在合理期限內(nèi)通知承租方，且承租方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第十四條房屋租賃合同簽訂后的三十日內(nèi)，租賃雙方需共同前往租賃房屋所在地之直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。租賃雙方亦可書面委托他人代為辦理相關(guān)手續(xù)。第十五條辦理房屋租賃登記備案時，租賃雙方需提交以下材料：（一）房屋租賃合同文本；（二）租賃雙方的身份證明文件；（三）房屋所有權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明文件；（四）直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門要求提交的其他相關(guān)材料。租賃雙方所提交的材料必須真實、合法、有效，嚴(yán)禁隱瞞真實情況或提供虛假材料。第十六條若申請符合以下要求，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)在三個工作日內(nèi)完成房屋租賃登記備案，并向租賃雙方出具房屋租賃登記備案證明：（一）申請人提交的申請材料齊全且符合法定形式；（二）出租方與房屋所有權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明文件中記載的主體一致；（三）所涉房屋不屬于本辦法第六條所規(guī)定之不得出租的情形。若申請人提交的申請材料不齊全或不符合法定形式，相關(guān)主管部門應(yīng)明確告知租賃雙方需補正的內(nèi)容。第十七條房屋租賃登記備案證明應(yīng)詳細(xì)載明出租方及承租方的姓名（或名稱）、有效身份證件種類及號碼、出租房屋的坐落位置、租賃用途、租金數(shù)額及租賃期限等關(guān)鍵信息。第十八條若房屋租賃登記備案證明遺失，租賃雙方應(yīng)及時向原登記備案部門申請補領(lǐng)。第十九條若房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變更、需續(xù)租或租賃終止時，租賃雙方應(yīng)在三十日內(nèi)前往原租賃登記備案部門辦理相應(yīng)的變更、延續(xù)或注銷手續(xù)。第二十條直轄市、市、縣建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)建立并完善房屋租賃登記備案信息系統(tǒng)，逐步推行房屋租賃合同網(wǎng)上登記備案制度，并將其納入房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)。房屋租賃登記備案所記載的信息應(yīng)包含但不限于以下內(nèi)容：（一）出租方的姓名（或名稱）、住所；（二）承租方的姓名（或名稱）、身份證件種類及號碼；（三）出租房屋的坐落位置、租賃用途、租金數(shù)額及租賃期限；（四）其他需記載的相關(guān)內(nèi)容。第二十一條對于違反本辦法第六條規(guī)定的情形，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正。對于未獲得違法所得的，可處以五千元以下罰款；對于已獲得違法所得的，可處以違法所得一倍以上三倍以下，但總額不超過三萬元的罰款。第二十二條對于違反本辦法第八條規(guī)定的情形，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正。逾期未改正的，可處以五千元以上三萬元以下罰款。第二十三條對于違反本辦法第十四條第一款及第十九條規(guī)定的情形，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正。個人逾期未改正的，處以一千元以下罰款；單位逾期未改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款。第二十四條若直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門對符合本辦法規(guī)定的房屋租賃登記備案申請不予辦理，或?qū)Σ环媳巨k法規(guī)定的房屋租賃登記備案申請予以辦理，或?qū)Ψ课葑赓U登記備案信息管理不當(dāng)，從而給租賃當(dāng)事人造成損失的，將依法對直接負(fù)責(zé)的主管人員及其他直接責(zé)任人員給予相應(yīng)處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第二十五條保障性住房的租賃管理應(yīng)遵循國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二十六條對于城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上的房屋租賃及其監(jiān)督管理，可參照本辦法執(zhí)行。第二十七條省、2024年北京商品房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）甲方與乙方就房屋租賃事項達(dá)成共識，具體條款如下：一、物業(yè)租賃位置位于：二、租賃期規(guī)定：1.租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計個月。2.租賃期滿，若乙方有續(xù)租需求，需提前1個月書面通知甲方。甲方在收到申請后7日內(nèi)給予答復(fù)。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金安排：乙方租賃的辦公區(qū)域面積為____平米，年租金為____元。四、租賃期間，乙方需承擔(dān)因居住產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費等。租賃結(jié)束時，所有欠費應(yīng)由乙方結(jié)清。五、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動房屋設(shè)施。如需裝修或改造，需事先征得甲方同意，并由乙方承擔(dān)相關(guān)費用。租賃期滿，乙方有責(zé)任恢復(fù)房屋原貌。六、若任何一方需提前終止合同，需提前1個月以書面形式通知對方，雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書。單