2024年關(guān)于店鋪?zhàn)赓U合同參考樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年關(guān)于店鋪?zhàn)赓U合同參考樣本出租方：________（以下簡稱甲方）與承租方：________（以下簡稱乙方），依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)自愿、平等、協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將其合法擁有的位于____的門面出租給乙方。二、乙方承租該房屋用于經(jīng)營，經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照所載內(nèi)容為準(zhǔn)。三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)配備有供水設(shè)施及供配電等設(shè)備。前述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第二條租賃期限租賃期限為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及其他費(fèi)用一、店面年租金為人民幣_(tái)___元（大寫：________）。二、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際使用量由乙方自行繳納。三、乙方在租賃初期支付押金人民幣叁仟元，若退租時(shí)房屋及設(shè)施完好且無欠繳水電費(fèi)，則全額退還押金。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方應(yīng)確保出租的房屋及設(shè)施完好并具備正常使用條件。二、乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造需征得甲方同意，并遵循“完工不毀”原則。承租期內(nèi)，若房屋及設(shè)備發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、乙方應(yīng)在法律、法規(guī)及政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。如有違法違規(guī)行為或發(fā)生意外情況，乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。四、乙方在合同有效期內(nèi)對(duì)租賃房屋及設(shè)施享有合法使用權(quán)。五、乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。第五條續(xù)租乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前一個(gè)月向甲方提出并簽訂新的租賃合同。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租要求，甲方有權(quán)另行尋找承租人。第六條其他事項(xiàng)一、乙方在合同有效期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)，需與甲方協(xié)商一致。乙方擅自終止合同，甲方不退還租金并追究乙方違約責(zé)任。二、乙方在合同期內(nèi)如有違法或嚴(yán)重道德敗壞行為，甲方有權(quán)立即終止合同。三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，否則甲方有權(quán)終止合同。第七條違約責(zé)任一、任何一方單方面取消或中斷合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。二、任何一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣伍仟元。三、因不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同生效與糾紛解決一、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力，此前所簽合同同時(shí)廢止。二、合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。三、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：________身份證號(hào)：________乙方（簽字）：________身份證號(hào)：________日期：____年____月____日2024年關(guān)于店鋪?zhàn)赓U合同參考樣本（二）第五條租賃期間的權(quán)利和義務(wù)5.8若甲方在租賃期間轉(zhuǎn)讓租賃房屋的所有權(quán)，應(yīng)提前3個(gè)月以書面形式通知乙方。在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先購買權(quán)。若乙方放棄購買，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，繼受人應(yīng)繼續(xù)履行本合同條款，承擔(dān)甲方的義務(wù)并享受其權(quán)利。5.9乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需求，在不破壞建筑主體結(jié)構(gòu)的前提下，對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修或改造。如需改變房屋主體結(jié)構(gòu)或在租賃場地新建建筑，需書面申請(qǐng)并經(jīng)甲方書面同意，且需辦理相關(guān)手續(xù)后方可進(jìn)行。5.10乙方應(yīng)按期足額向甲方支付租金及水電費(fèi)用。5.11乙方有權(quán)將部分租賃房屋轉(zhuǎn)租，但需符合經(jīng)營需要。5.12乙方與第三方之間的任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系，概與甲方無關(guān)，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。乙方經(jīng)營中因商品質(zhì)量、服務(wù)等引發(fā)的爭議、索賠或投訴，由乙方自行處理。5.13乙方對(duì)承租區(qū)域內(nèi)的房屋、附屬設(shè)施、設(shè)備負(fù)有管理和保護(hù)責(zé)任。如發(fā)生非正常損壞或故障，應(yīng)立即通知甲方修復(fù)。如因乙方原因或管理不當(dāng)造成的損壞、遺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.14若因政府城市規(guī)劃導(dǎo)致部分或全部租賃房屋需拆改，影響乙方經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的投資情況、受損情況及相關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償，雙方按實(shí)際使用期限結(jié)算租金。5.15合同終止后，乙方有權(quán)撤走其商品及投資的設(shè)備、設(shè)施等。5.16乙方的超市經(jīng)營活動(dòng)中的安全和消防工作由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，合法經(jīng)營。第六條合同的終止6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自拆改租賃房屋主體結(jié)構(gòu)并造成嚴(yán)重?fù)p壞的，或利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)終止合同并收回租賃房屋。6.2甲方未按合同約定交付租賃房屋，逾期超過30天的；或未履行維修義務(wù)，租賃房屋存在安全等缺陷，影響乙方正常使用的；或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，乙方可單方面終止合同。6.3若乙方因經(jīng)營虧損無法正常經(jīng)營，需提前兩個(gè)月書面通知甲方，可終止本合同。第七條違約責(zé)任7.1若因甲方房屋權(quán)屬問題或非法出租導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。7.2租賃期間，出現(xiàn)第六條第一款規(guī)定情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)支付年租金20%的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需賠償直至彌補(bǔ)全部損失。7.3租賃期間，出現(xiàn)第六條第二款規(guī)定情形之一的，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)支付合同總租金20%的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需賠償直至彌補(bǔ)全部損失。7.4若乙方無正當(dāng)理由逾期支付租金超過30天，經(jīng)甲方催告后仍不支付，甲方有權(quán)終止合同。每逾期一日，乙方應(yīng)支付日租金的同期銀行貸款利息作為違約金。7.5甲方應(yīng)確保租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，不得影響乙方正常營業(yè)時(shí)間（緊急情況除外）。因甲方維修不當(dāng)影響乙方經(jīng)營的，甲方每天應(yīng)支付1000元違約金，乙方有權(quán)從租金中扣除，甲方仍需提供全額租金發(fā)票。第八條合同備案自本合同生效之日起，甲乙雙方應(yīng)攜帶本合同及相關(guān)證明文件向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記備案。第九條通知送達(dá)甲乙雙方應(yīng)提供詳細(xì)通訊地址。如有變動(dòng)，應(yīng)在變動(dòng)發(fā)生后____日內(nèi)書面通