2024年公司廠房租賃合同協(xié)議常用版（二篇）

第11頁(yè)共11頁(yè)2024年公司廠房租賃合同協(xié)議常用版1、在合同有效期內(nèi)，若甲方出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方按照____個(gè)月的租金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：(1)甲方延遲交付廠房達(dá)到____日的。(2)交付的廠房嚴(yán)重不符合合同規(guī)定，或?qū)σ曳降陌踩?、健康?gòu)成嚴(yán)重威脅的。(3)未履行約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房的。2、乙方有以下情況之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回廠房：(1)未按約定支付租金達(dá)到____日的。(2)欠繳各項(xiàng)費(fèi)用累計(jì)達(dá)到____元的。(3)未經(jīng)許可改變廠房用途的。(4)未經(jīng)允許拆改變動(dòng)或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的。(5)在廠房?jī)?nèi)從事非法活動(dòng)，損害公共利益或干擾他人正常工作、生活的。(6)未經(jīng)甲方同意將廠房轉(zhuǎn)租給第三方的。3、甲方違約責(zé)任：(1)出現(xiàn)第十條第三款列舉的任一情況，甲方需支付____元違約金給乙方，并賠償相應(yīng)損失。(2)租賃期間內(nèi)，甲方需提前收回廠房，需提前____日通知乙方，并支付____個(gè)月租金作為違約金，退還剩余租金。(3)因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(4)甲方延遲交付廠房，每延遲一天，應(yīng)按月租金的____%支付違約金，交付日期作為租金起算日。4、乙方違約責(zé)任：(1)乙方出現(xiàn)第十條第四款中的任一情況，需支付____元違約金給甲方，同時(shí)需恢復(fù)廠房原狀或賠償相應(yīng)損失。(2)租賃期間內(nèi)，乙方需提前退租，需提前____日通知甲方，并支付____個(gè)月租金作為違約金，已支付的租金不予退還。(3)乙方延遲支付租金，每延遲一天，應(yīng)按延付租金總額的____%支付違約金。(4)乙方延遲返還廠房，每延遲一天，應(yīng)按月租金的____%支付違約金。5、不可抗力：(1)如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后立即通知對(duì)方，并在____日內(nèi)提供相關(guān)證明文件，可免于承擔(dān)違約責(zé)任。(2)如租賃場(chǎng)所因不可抗力無(wú)法恢復(fù)使用，甲方應(yīng)減免不可抗力影響期間的租金。若無(wú)法復(fù)原，合同自動(dòng)解除。6、爭(zhēng)議解決：本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。7、其他約定：(1)租賃期內(nèi)，如因拆遷、征收、征用導(dǎo)致設(shè)備需拆除、安裝和搬遷，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方需賠償乙方的停產(chǎn)停業(yè)損失。在此情況下，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付____元違約金。若乙方對(duì)房屋進(jìn)行了裝飾裝修，甲方還需賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修的殘值損失。(2)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，作為本合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。8、合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，甲方持____份，乙方持____份。甲方：日期：____年____月____日乙方：日期：____年____月____日2024年公司廠房租賃合同協(xié)議常用版（二）甲方（出租方）與乙方（承租方）根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下正式協(xié)議并簽訂本租賃合同：一、出租廠房基本情況甲方同意將其位于的廠房租賃給乙方使用，該廠房租賃建筑面積為平方米，廠房類型為，結(jié)構(gòu)為。二、租賃期限與起租日1.廠房裝修期共計(jì)個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。裝修期間，甲方免收乙方租金。2.廠房正式租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，租賃期為年。3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回廠房，乙方應(yīng)按期歸還。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1.雙方約定，該廠房租金按日計(jì)算，每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)___元。月租金合計(jì)人民幣_(tái)___元，年租金為（按實(shí)際月數(shù)計(jì)算）。2.第一年租金保持不變，自第二年起，年租金遞增率為3%至5%。3.合同簽訂后，乙方需向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金。租金采用預(yù)付制，乙方需每三個(gè)月支付一次，支付日期為每支付月的前____日。四、其他費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)使用該廠房所產(chǎn)生的水、電、煤氣、電話等通訊費(fèi)用，并在收到相關(guān)收據(jù)或發(fā)票后三日內(nèi)付清。2.乙方還需按月支付物業(yè)管理費(fèi)，每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___元。五、廠房使用與維修責(zé)任1.租賃期間，如乙方發(fā)現(xiàn)廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方逾期未修，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的損壞或故障，由乙方負(fù)責(zé)維修。若乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方保證廠房及其附屬設(shè)施在租賃期間處于正?？墒褂煤桶踩珷顟B(tài)，并有權(quán)進(jìn)行必要的檢查和養(yǎng)護(hù)。檢查和養(yǎng)護(hù)應(yīng)提前____日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方使用廠房的影響。4.乙方如需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)報(bào)批。六、廠房轉(zhuǎn)租與歸還1.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租廠房，必須事先獲得甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)不退還租金和保證金。2.租賃期滿，乙方歸還廠房時(shí)應(yīng)確保其處于正常使用狀態(tài)。七、其他約定1.租賃期間，甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用廠房進(jìn)行非法活動(dòng)。2.甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3.因不可抗力或市政動(dòng)遷導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行裝修，但不得破壞原房結(jié)構(gòu)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿甲方不予補(bǔ)償。5.甲方向乙方無(wú)償提供門(mén)電話一部。若需增設(shè)電話，費(fèi)用由乙方自理。6.乙方應(yīng)及時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。如拖欠滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金并有權(quán)終止合同。7.租賃期滿，甲方繼續(xù)出租時(shí)，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)；如甲方不再出租，乙方應(yīng)按時(shí)搬遷，否則承擔(dān)相應(yīng)損失。八、違約責(zé)任1.若甲方提前終止合同違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。若乙方提前退租違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。2.因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方損失。3.甲方可代辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.合同簽訂后企業(yè)名稱變更的，雙方可蓋章簽字確認(rèn)繼續(xù)執(zhí)行原合同條款至期滿。5.甲方按供電局規(guī)定向乙方收取電費(fèi)及計(jì)劃用電貼費(fèi)。九、爭(zhēng)議解決本合同未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)依法共同協(xié)商解決。十、合同生效與份數(shù)本