最好的土地轉(zhuǎn)讓合同范本

最好的土地轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/土地受讓方）：

名稱：華夏土地開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，通過合法渠道獲取

2.乙方（賣方/土地出讓方）：

名稱：嘉禾土地資源有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，通過合法渠道獲取

合同簡介：

鑒于甲方華夏土地開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）擬購買位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)的土地（以下簡稱“目標(biāo)土地”），用于房地產(chǎn)開發(fā)項目；乙方嘉禾土地資源有限公司（以下簡稱“乙方”）擁有目標(biāo)土地的合法所有權(quán)，并愿意將該土地轉(zhuǎn)讓給甲方。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購買乙方目標(biāo)土地事宜，達成如下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在土地轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保土地轉(zhuǎn)讓的順利進行，為甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項目提供土地資源保障，同時使乙方獲得合理的土地轉(zhuǎn)讓收益。

目標(biāo)土地的具體情況如下：

1.土地位置：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號；

2.土地面積：XX平方米；

3.土地用途：商業(yè)住宅用地；

4.土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓；

5.土地使用權(quán)剩余年限：XX年；

6.目標(biāo)土地現(xiàn)狀：已辦理土地使用權(quán)證，無抵押、無查封、無糾紛。

雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起，甲方對目標(biāo)土地進行全面的了解，包括但不限于土地性質(zhì)、土地用途、土地使用權(quán)剩余年限等，乙方承諾對目標(biāo)土地的描述和提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何誤導(dǎo)、隱瞞等情形。

本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保土地轉(zhuǎn)讓過程的順利進行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就目標(biāo)土地的轉(zhuǎn)讓事宜達成一致，確保甲方獲得土地使用權(quán)，乙方實現(xiàn)土地轉(zhuǎn)讓收益。具體內(nèi)容包括：土地的轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)證的變更、土地使用權(quán)的交接、土地現(xiàn)狀的保護以及相關(guān)費用的支付等。

第二條定義

1.目標(biāo)土地：指位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的土地，面積為XX平方米，用途為商業(yè)住宅用地，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)剩余年限為XX年。

2.土地轉(zhuǎn)讓：指甲方購買乙方擁有的目標(biāo)土地，乙方將土地使用權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定購買目標(biāo)土地，并要求乙方協(xié)助辦理土地使用權(quán)證變更等相關(guān)手續(xù)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，并在支付完畢后享有目標(biāo)土地的使用權(quán)。

3.甲方在土地轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方及第三方的合法權(quán)益。

4.甲方有權(quán)對目標(biāo)土地進行實地查看，了解土地現(xiàn)狀，乙方應(yīng)予以配合。

5.甲方在土地使用權(quán)交接后，有權(quán)對土地進行合理開發(fā)，但不得改變土地用途。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款，并在收到款項后協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)證變更等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方應(yīng)保證目標(biāo)土地的合法性、真實性，并對土地現(xiàn)狀、土地使用權(quán)等關(guān)鍵信息進行如實告知。

3.乙方應(yīng)在土地使用權(quán)交接前，保證土地?zé)o抵押、無查封、無糾紛，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方應(yīng)在土地使用權(quán)交接后，協(xié)助甲方處理與土地相關(guān)的遺留問題，如土地糾紛、債權(quán)債務(wù)等。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，如甲方違約，乙方有權(quán)依法追究甲方責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，目標(biāo)土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XX元整。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款：

1.甲方在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓款的50%；

2.甲方在土地使用權(quán)證變更至甲方名下后X個工作日內(nèi)支付剩余的50%土地轉(zhuǎn)讓款。

支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付土地轉(zhuǎn)讓款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后X個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)證變更等相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在土地使用權(quán)證變更至甲方名下后X個工作日內(nèi)支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓款。

4.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成目標(biāo)土地的交接及土地使用權(quán)證的變更。

第五條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的千分之X作為違約金。

2.甲方未按照約定用途使用目標(biāo)土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方恢復(fù)土地原狀。

3.甲方在土地使用權(quán)交接后，如存在侵犯乙方或第三方合法權(quán)益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的土地信息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未按照約定辦理土地使用權(quán)證變更等相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

3.乙方在土地使用權(quán)交接前，如發(fā)生土地抵押、查封等影響土地轉(zhuǎn)讓的情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金。

4.乙方未按照約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常使用目標(biāo)土地，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。

雙方約定的違約金金額為土地轉(zhuǎn)讓款的X%，如違約金不足以彌補守約方實際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。守約方有權(quán)選擇按照本條約定追究違約責(zé)任，或按照法律法規(guī)的規(guī)定追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除相應(yīng)責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，防止損失擴大。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響的一方未采取合理措施減輕損失，導(dǎo)致?lián)p失擴大的，應(yīng)自行承擔(dān)擴大的損失部分。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.除非另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費、差旅費等費用。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式進行送達，送達日期以郵戳、傳真發(fā)送日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a.雙方達成一致，同意終止本合同；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c.對方嚴(yán)重違約，無法實現(xiàn)合同目的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、