養(yǎng)殖場(chǎng)土地出讓合同范本

養(yǎng)殖場(chǎng)土地出讓合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX養(yǎng)殖場(chǎng)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事養(yǎng)殖業(yè)的企業(yè)，擁有豐富的養(yǎng)殖經(jīng)驗(yàn)和資源，現(xiàn)甲方擬將位于XX省XX市XX區(qū)的養(yǎng)殖場(chǎng)土地進(jìn)行出讓?zhuān)灰曳阶鳛橐患覍?zhuān)注于農(nóng)業(yè)科技發(fā)展的公司，具備相應(yīng)的資金、技術(shù)和市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，有意承租甲方的養(yǎng)殖場(chǎng)土地以擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成以下共識(shí)，特訂立本合同，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有合法的養(yǎng)殖場(chǎng)土地使用權(quán)，具備完整的土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓。

2.乙方具備從事養(yǎng)殖業(yè)的資質(zhì)，承諾按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?，合法使用甲方出讓的養(yǎng)殖場(chǎng)土地。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方將養(yǎng)殖場(chǎng)土地出租給乙方，乙方承租后進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.本合同簽訂前，甲方已向乙方充分披露養(yǎng)殖場(chǎng)土地的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境及相關(guān)設(shè)施設(shè)備等情況，乙方對(duì)此予以認(rèn)可。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

四、履行期限

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

八、其他條款

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

九、附則

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

十、簽署

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。

特此說(shuō)明，以下無(wú)正文。

甲方（蓋章）：XX養(yǎng)殖場(chǎng)有限公司

乙方（蓋章）：YY農(nóng)業(yè)科技有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將養(yǎng)殖場(chǎng)土地出租給乙方，乙方用于開(kāi)展養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照合同約定向乙方提供養(yǎng)殖場(chǎng)土地，確保土地符合養(yǎng)殖要求。

2.乙方在承租的土地上進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照約定向甲方支付租金。

第二條定義

1.養(yǎng)殖場(chǎng)土地：指位于XX省XX市XX區(qū)的甲方所屬土地，具體范圍以土地使用權(quán)證所示范圍為準(zhǔn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

3.養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：指乙方在養(yǎng)殖場(chǎng)土地上進(jìn)行的家禽、家畜等養(yǎng)殖活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保養(yǎng)殖場(chǎng)土地符合乙方養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)要求，提供必要的設(shè)施設(shè)備支持。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖場(chǎng)土地使用相關(guān)手續(xù)。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方在養(yǎng)殖場(chǎng)土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

5.甲方在合同期間應(yīng)保持養(yǎng)殖場(chǎng)土地的穩(wěn)定，不得擅自收回土地。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因養(yǎng)殖場(chǎng)土地本身原因?qū)е碌膿p失。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)使用養(yǎng)殖場(chǎng)土地進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金，并確保租金按時(shí)足額支付。

3.乙方應(yīng)合法合規(guī)開(kāi)展養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方及第三方利益。

4.乙方在養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)采取措施保護(hù)環(huán)境，防止污染。

5.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。

6.乙方在合同到期或解除合同時(shí)，應(yīng)將養(yǎng)殖場(chǎng)土地恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

7.乙方在合同期間如需對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)土地進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，乙方向甲方支付的養(yǎng)殖場(chǎng)土地年租金為人民幣XX萬(wàn)元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年的租金。如合同期限不足一年，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起十日內(nèi)支付相應(yīng)租金。

4.逾期支付：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)自逾期之日起按日向甲方支付逾期金額萬(wàn)分之五的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為五年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)每年第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年租金；

b)合同到期或解除合同，乙方應(yīng)在三十日內(nèi)將養(yǎng)殖場(chǎng)土地恢復(fù)原狀。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供養(yǎng)殖場(chǎng)土地或違反合同其他約定，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額20%的違約金。

2.甲方未協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖場(chǎng)土地使用相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方不能正常開(kāi)展養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。

3.甲方擅自收回養(yǎng)殖場(chǎng)土地或違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常開(kāi)展養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

2.乙方未按約定合法合規(guī)開(kāi)展養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租金總額20%的違約金。

3.乙方在養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)過(guò)程中造成養(yǎng)殖場(chǎng)土地及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方未按約定將養(yǎng)殖場(chǎng)土地恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用的兩倍作為違約金。

5.乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

a)當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

b)受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，應(yīng)采取一切合理措施減輕損失。

c)在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。

d)如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)六個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

6.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須雙方協(xié)商一致并以書(shū)面形式確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：

a)合同到期，雙方未續(xù)約；

b)雙方協(xié)商一致終止合同；

c)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

d)法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同終止前的義務(wù)，包括但不限于支付未結(jié)款項(xiàng)、承擔(dān)違約責(zé)任等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于養(yǎng)殖場(chǎng)土地使用權(quán)證復(fù)印件、設(shè)施設(shè)備