加油站財產租賃合同范本

加油站財產租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX加油站有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY能源科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方系一家合法成立并有效存續(xù)的中國境內企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的加油站財產，以下簡稱“租賃物”；乙方系一家專業(yè)從事能源科技研發(fā)、銷售的的企業(yè)，具有豐富的加油站運營經驗及良好的商業(yè)信譽。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的加油站財產出租給乙方使用，乙方支付租金等相關事宜達成以下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.甲方合法擁有租賃物的所有權，具備出租的權利和資質，且租賃物不存在任何抵押、查封等影響租賃的情形。

2.乙方具備租賃租賃物的合法資格，具備履行本合同的能力。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方將租賃物出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃物。

二、租賃物的范圍

租賃物的具體范圍包括加油站房屋、土地、設備、設施等，詳見附件一。

三、租賃用途

乙方租賃租賃物主要用于開展加油、洗車、便利店等經營活動，不得用于違法活動。如乙方需變更租賃用途，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方同意。

四、租賃期限

本合同租賃期限為十年，自雙方簽署合同之日起計算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

五、租金及支付方式

1.租金標準：雙方根據市場行情、租賃物位置等因素，協(xié)商確定租金標準。

2.租金支付：乙方應按照本合同約定的租金標準，每季度向甲方支付租金。

3.租金調整：在租賃期限內，如遇市場租金水平發(fā)生較大波動，雙方可協(xié)商調整租金。

六、雙方的權利與義務

甲方：

1.保證租賃物的所有權、使用權等權益，并承擔租賃物的維修、保養(yǎng)等費用。

2.協(xié)助乙方辦理相關證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、?；方洜I許可證等。

3.租賃期滿或合同提前解除后，甲方應協(xié)助乙方辦理相關證照的變更或注銷手續(xù)。

乙方：

1.按照約定用途使用租賃物，遵守國家法律法規(guī)，合法經營。

2.負責租賃物的日常維護、保養(yǎng)，并承擔相應費用。

3.按時足額支付租金，如有逾期，應按照本合同約定支付滯納金。

4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將租賃物恢復原狀，并辦理相關證照的變更或注銷手續(xù)。

七、違約責任

1.如甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在瑕疵，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔相應的違約責任。

2.如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.雙方應嚴格按照本合同的約定履行義務，如一方違約，應承擔違約責任，并向守約方支付賠償金。

八、不可抗力

1.因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明材料。

2.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失。雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。

九、爭議解決

本合同在履行過程中如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.本合同附件一《租賃物清單》為本合同不可分割的一部分。

十一、附則

1.本合同簽訂后，甲、乙雙方應按照合同約定履行各自義務。

2.本合同簽訂后，甲、乙雙方不得無故解除合同。如確需解除，應提前三個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。

3.本合同的修改、補充、終止等事宜，均應采取書面形式。

4.本合同簽訂地為XX省XX市XX區(qū)。

甲方（蓋章）：XX加油站有限公司

乙方（蓋章）：YY能源科技有限公司

法定代表人（或授權代表）簽字：張三

法定代表人（或授權代表）簽字：李四

簽訂日期：____年____月____日

（本合同范本僅供參考，具體條款以雙方實際協(xié)商為準。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的加油站財產出租給乙方，由乙方負責經營和管理，實現資產的有效利用和增值。具體內容包括：

1.甲方將租賃物（詳見附件一《租賃物清單》）按約定條件出租給乙方。

2.乙方按照本合同約定用途，合法經營加油站業(yè)務，并按時支付租金。

第二條定義

1.租賃物：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的加油站房屋、土地、設備、設施等財產。

2.租賃期限：指甲方將租賃物出租給乙方的使用期限，共計十年。

3.租金：指甲方根據本合同約定，向乙方收取的租賃物的使用費用。

4.違約責任：指一方違反本合同約定，應承擔的法律責任。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力：

（1）甲方有權按照約定收取租金。

（2）甲方有權對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經營。

2.義務：

（1）甲方應保證租賃物的所有權、使用權等權益，并承擔租賃物的維修、保養(yǎng)等費用。

（2）甲方應協(xié)助乙方辦理相關證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、?；方洜I許可證等。

（3）甲方應在租賃期滿或合同提前解除后，協(xié)助乙方辦理相關證照的變更或注銷手續(xù)。

二、乙方的權力和義務

1.權力：

（1）乙方有權按照本合同約定用途，合法使用租賃物。

（2）乙方有權要求甲方按照約定提供租賃物，并對租賃物存在的瑕疵提出異議。

2.義務：

（1）乙方應按照約定用途使用租賃物，遵守國家法律法規(guī)，合法經營。

（2）乙方負責租賃物的日常維護、保養(yǎng)，并承擔相應費用。

（3）乙方按時足額支付租金，如有逾期，應按照本合同約定支付滯納金。

（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將租賃物恢復原狀，并辦理相關證照的變更或注銷手續(xù)。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權力和義務，確保合同的順利實施。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方根據市場行情、租賃物位置等因素，協(xié)商確定租金標準，具體金額詳見附件二《租金支付標準》。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應按照本合同約定的租金標準，每季度第一個月的前五個工作日內向甲方支付當季度的租金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為十年。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）每季度租金支付日：每季度第一個月的前五個工作日內；

（2）租賃期滿日：合同簽署之日起十年；

（3）提前解除合同通知期：如雙方確需提前解除合同，應提前三個月書面通知對方。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在瑕疵，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔以下違約責任：

（1）甲方應在接到乙方通知后五個工作日內，采取有效措施解決問題。

（2）如甲方未在規(guī)定時間內解決問題，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為當季度租金的20%。

（3）如甲方違約行為嚴重影響乙方經營，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的賠償。

2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關證照，導致乙方無法正常開展經營，甲方應承擔相應違約責任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權采取以下措施：

（1）甲方有權要求乙方在五個工作日內支付逾期租金。

（2）如乙方逾期支付租金超過十個工作日，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金金額為逾期租金的10%。

（3）如乙方逾期支付租金累計超過三個月，甲方有權解除合同。

2.乙方未按約定用途使用租賃物，甲方有權要求乙方糾正，并承擔相應違約責任。

3.乙方在租賃期滿或合同提前解除后，未按約定將租賃物恢復原狀或辦理相關證照變更、注銷手續(xù)，應承擔相應違約責任。

雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守約定，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。違約方應向守約方支付違約金、賠償金等，具體金額由雙方協(xié)商確定。如違約行為導致合同解除，雙方還應根據合同約定及相關法律法規(guī)承擔相應責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除條件：

（1）當發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明材料。

（2）受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失。

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔違約責任。

（4）不可抗力事件結束后，雙方應根據實際情況協(xié)商恢復合同履行或采取其他補救措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如有爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院進行訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同，除非爭議事項導致合同無法履行或繼續(xù)履行對一方明顯不利。

4.爭議解決過程中產生的訴訟費、律師費等費用，按照法院判決或雙方協(xié)商確定的責任分擔。

5.在爭議解決期間，雙方應保持溝通，遵循誠實信用原則，盡量避免損失擴大。如有必要，雙方可共同委托第三方進行調解或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件方式發(fā)送的，以發(fā)送地郵局郵戳日期為準；通過專人遞送的，以接收方簽收日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可提前終止：

（1）雙方經協(xié)商一致，達成書面終止協(xié)議；

（2）租賃期滿，雙方未簽訂書面續(xù)租協(xié)議；

（3）一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面催告后仍未改正；

（4）因不可抗力事件導致合同無法履行或履行已無意義。

4.合同終止后，雙方應按本合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于租賃物交接、證照變更、注銷等。

第十條附則

1.本合同附件一《租賃物清單》和附件二《租金支付標準》為本合同不可分割