個人轉(zhuǎn)租商鋪合同范本

個人轉(zhuǎn)租商鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.合同簡介：

鑒于甲方系商鋪所有權(quán)人，擁有商鋪的合法出租權(quán)；乙方有意承租甲方商鋪，用于商業(yè)經(jīng)營。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方轉(zhuǎn)租甲方商鋪事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方商鋪基本信息

商鋪編號：______________

商鋪地址：______________

商鋪面積：______________

商鋪用途：______________

二、合作背景與前提條件

1.甲方作為商鋪的合法所有者，愿意將商鋪出租給乙方，乙方在了解商鋪情況后，表示愿意承租并進行轉(zhuǎn)租。

2.乙方具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，承諾在承租期間依法經(jīng)營，確保甲方商鋪的合法權(quán)益不受損害。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實施。

4.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，不存在任何欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段。

5.本合同的簽訂，不違反我國法律法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效。

三、合同目的

乙方承租甲方商鋪，旨在利用商鋪進行經(jīng)營活動，獲取經(jīng)濟利益。甲方同意乙方轉(zhuǎn)租商鋪，以提高商鋪的使用效益，實現(xiàn)資產(chǎn)增值。

四、合同關(guān)聯(lián)性說明

本合同旨在明確雙方在商鋪轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的順利實現(xiàn)。本合同內(nèi)容具體、明確，與雙方實際需求相符，具有高度的實用性和可操作性。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護雙方的合法權(quán)益。

五、合同生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將商鋪出租給乙方，并由乙方進行轉(zhuǎn)租，以實現(xiàn)商鋪的有效利用和資產(chǎn)增值。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將商鋪按照約定條件出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)商鋪的轉(zhuǎn)租及經(jīng)營管理。

2.乙方在承租期間，享有商鋪的使用權(quán)、收益權(quán)，并承擔(dān)商鋪的維護、保養(yǎng)等責(zé)任。

3.雙方按照本合同約定，各自履行權(quán)利義務(wù)，確保商鋪轉(zhuǎn)租事宜順利進行。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有合法所有權(quán)的用于商業(yè)經(jīng)營的房產(chǎn)。

2.轉(zhuǎn)租：指乙方在承租商鋪后，將其全部或部分出租給第三方使用。

3.承租期：指甲方將商鋪出租給乙方的期限，自本合同生效之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的租金及其他約定費用。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對商鋪的使用和管理，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

（3）甲方有權(quán)在合同到期或解除合同時，要求乙方將商鋪恢復(fù)原狀或按照約定賠償損失。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商鋪出租給乙方時的合法性，包括產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封等。

（2）甲方應(yīng)按約定提供商鋪及附屬設(shè)施，并確保商鋪符合約定的使用條件。

（3）甲方應(yīng)在合同期間保持商鋪的產(chǎn)權(quán)穩(wěn)定，不得擅自變更商鋪的用途。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，并享有轉(zhuǎn)租商鋪所獲得的收益。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按約定提供商鋪及附屬設(shè)施，確保商鋪的正常使用。

（3）乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租商鋪。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。

（2）乙方應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營，確保商鋪不涉及違法活動，不損害甲方權(quán)益。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護、保養(yǎng)，確保商鋪及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

（4）乙方在轉(zhuǎn)租商鋪時，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租行為符合法律法規(guī)及本合同約定，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

（5）合同到期或解除合同時，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，如造成商鋪損壞，應(yīng)按照約定賠償甲方損失。

第四條價格與支付條件

1.商鋪租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣【】元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，轉(zhuǎn)賬時應(yīng)注明款項用途。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第【】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的【】%向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：每月的第【】日前；

（2）合同到期：合同有效期屆滿之日；

（3）續(xù)約協(xié)議簽訂：合同到期前【】個月。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供商鋪或商鋪存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【】倍。

2.甲方違反合同約定，擅自變更商鋪用途或收回商鋪，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

3.甲方未按約定時間、金額向乙方開具相關(guān)票據(jù)，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，逾期超過【】日的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)或進行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【】倍。

3.乙方未按照約定維護、保養(yǎng)商鋪及附屬設(shè)施，導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用及賠償損失。

4.乙方在轉(zhuǎn)租過程中，未按約定履行相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.合同到期或解除合同時，乙方未按約定將商鋪恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此產(chǎn)生的全部損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、公共衛(wèi)生事件等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕損失。

3.處理方式：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實際情況決定以下一項或多項措施：

（1）暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）變更合同履行方式、時間、地點等；

（3）解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非人民法院另有規(guī)定。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如地址有變更，應(yīng)在變更后5日內(nèi)通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方破產(chǎn)、清算或喪失履行本合同的能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、商鋪返還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確