黃浦區(qū)化工廠房合同范本

黃浦區(qū)化工廠房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：黃浦區(qū)化工原料廠（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：黃浦區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXX，機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)XXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：黃浦區(qū)XX化工廠（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：黃浦區(qū)XX街道XX工業(yè)區(qū)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXX，機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事化工原料生產(chǎn)、銷(xiāo)售的企業(yè)，擁有豐富的廠房資源，且具備完善的化工生產(chǎn)設(shè)施及管理體系；乙方作為一家專注于化工產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)的企業(yè)，在化工領(lǐng)域具有豐富的技術(shù)實(shí)力和市場(chǎng)渠道。雙方基于平等、自愿、互利的原則，就甲方出租廠房給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜達(dá)成如下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有位于黃浦區(qū)XX路XX號(hào)的化工廠房，該廠房具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，符合我國(guó)化工生產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)要求。

2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方廠房進(jìn)行化工產(chǎn)品的生產(chǎn)。

3.雙方經(jīng)過(guò)充分了解，認(rèn)為彼此具備良好的信譽(yù)和履約能力，同意建立合作關(guān)系。

二、合同目的

甲方同意將廠房出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同遵守合同約定，確保合同順利履行。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

四、合同標(biāo)的

甲方出租給乙方的化工廠房，具體范圍和面積見(jiàn)附件一。

五、合同價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格向甲方支付租金，具體金額見(jiàn)附件二。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證廠房的合法合規(guī)性，提供必要的生產(chǎn)配套設(shè)施。

（2）甲方負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施的正常使用。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的生產(chǎn)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守我國(guó)化工生產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，進(jìn)行化工產(chǎn)品的生產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)遵守我國(guó)化工生產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全、環(huán)保。

（3）乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)廠房?jī)?nèi)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，合理使用廠房。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任見(jiàn)附件三。

八、不可抗力

1.雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

簽署：

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：黃浦區(qū)化工原料廠

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：黃浦區(qū)XX化工廠

簽署日期：____年____月____日

（以下為簽署頁(yè)，雙方蓋章、簽字）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的化工廠房按照約定出租給乙方使用，乙方在此范圍內(nèi)進(jìn)行化工產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合我國(guó)化工生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)要求的廠房及其配套設(shè)施。

2.乙方按照約定用途使用廠房，支付租金，并確保生產(chǎn)活動(dòng)合法、安全、環(huán)保。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有的位于黃浦區(qū)XX路XX號(hào)的化工廠房，包括生產(chǎn)車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)等。

2.租金：指甲方根據(jù)合同約定向乙方收取的費(fèi)用，用于乙方使用廠房。

3.合同期限：指甲方將廠房出租給乙方的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施的正常使用。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的生產(chǎn)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守我國(guó)化工生產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)。

（4）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保證廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)債務(wù)糾紛。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)政府部門(mén)的手續(xù)，包括但不限于環(huán)評(píng)、安全生產(chǎn)許可等。

（6）甲方應(yīng)承擔(dān)因廠房本身原因?qū)е碌纳a(chǎn)事故或損失的責(zé)任。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，進(jìn)行化工產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)因逾期支付租金所產(chǎn)生的違約責(zé)任。

（3）乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)廠房?jī)?nèi)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，合理使用廠房。

（4）乙方應(yīng)遵守我國(guó)化工生產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全、環(huán)保。

（5）乙方在生產(chǎn)過(guò)程中應(yīng)采取有效措施，防止對(duì)周邊環(huán)境及甲方廠房造成損害。

（6）乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分甲方廠房。

（7）合同期滿或提前終止合同時(shí)，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)。

（8）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌纳a(chǎn)事故或損失的責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方支付的租金為人民幣XX萬(wàn)元/季度，共計(jì)人民幣XX萬(wàn)元/年。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的違約金。

4.在合同履行期間，如遇到租金調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方有權(quán)在合同期滿前叁個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否續(xù)約。

4.在合同履行期間，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前叁個(gè)月書(shū)面通知甲方。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定提供廠房或廠房不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

（2）甲方未按約定維修、保養(yǎng)廠房，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付逾期金額千分之五的違約金。

（2）乙方未按約定使用廠房，導(dǎo)致廠房及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（3）乙方違反我國(guó)化工生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致生產(chǎn)事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此受到的損失。

（4）乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分甲方廠房的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.雙方應(yīng)遵守合同約定，如因一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體違約金和賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在附件三中明確。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方變更或解除合同的部分或全部義務(wù)。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定合同后續(xù)的履行方式。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.除非雙方另有約定，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式排除仲裁等其他爭(zhēng)議解決方式。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他未爭(zhēng)議部分的義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式視為有效送達(dá)。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項(xiàng)，影響合同履行。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或雙方同意終止。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同終止相關(guān)的事宜，包括但不限于租金結(jié)算、廠房返還等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：化