贈(zèng)送面積未寫入合同范本

贈(zèng)送面積未寫入合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（甲方指定的通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑安裝工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（乙方指定的通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，開發(fā)了位于XX省XX市XX區(qū)的XX項(xiàng)目，該項(xiàng)目為住宅小區(qū)，包含多種戶型供購(gòu)房者選擇。乙方作為建筑安裝工程的專業(yè)公司，具備豐富的建筑安裝經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力。

在雙方友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，甲方?jīng)Q定將XX項(xiàng)目的建筑安裝工程委托給乙方進(jìn)行施工。為確保雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的權(quán)益，經(jīng)雙方共同商定，就甲方贈(zèng)送面積未寫入合同事宜，特制定本合同范本，以便雙方共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方在銷售過(guò)程中，為吸引購(gòu)房者，承諾給予部分購(gòu)房者一定面積的贈(zèng)送，但該部分贈(zèng)送面積未在購(gòu)房合同中明確寫入。

2.乙方在承建甲方項(xiàng)目過(guò)程中，了解并同意甲方贈(zèng)送面積的相關(guān)事宜，愿意在遵守本合同規(guī)定的前提下，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的建筑安裝服務(wù)。

3.雙方同意，本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

二、定義

1.贈(zèng)送面積：指甲方在銷售過(guò)程中，承諾給予購(gòu)房者的免費(fèi)面積，包括但不限于陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、飄窗等。

2.合同面積：指購(gòu)房合同中約定的房屋面積，包括贈(zèng)送面積。

3.實(shí)際面積：指房屋竣工驗(yàn)收后，經(jīng)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量確認(rèn)的房屋面積。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（此處省略具體內(nèi)容，將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（此處省略具體內(nèi)容，將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（此處省略具體內(nèi)容，將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（此處省略具體內(nèi)容，將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（此處省略具體內(nèi)容，將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（此處省略具體內(nèi)容，將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（此處省略具體內(nèi)容，將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（此處省略具體內(nèi)容，將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（此處省略具體內(nèi)容，將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在明確雙方在贈(zèng)送面積未寫入合同事項(xiàng)上的權(quán)益，請(qǐng)雙方在簽署前仔細(xì)閱讀并充分理解合同內(nèi)容。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方在銷售過(guò)程中承諾的贈(zèng)送面積未寫入合同的具體事項(xiàng)，以及乙方在承建過(guò)程中的相關(guān)權(quán)利與義務(wù)。合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于贈(zèng)送面積的定義、雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的責(zé)任、贈(zèng)送面積的處理方式、價(jià)格與支付條件、違約責(zé)任等，以確保雙方在項(xiàng)目順利完成的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)各自權(quán)益的保障。

第二條定義

1.贈(zèng)送面積：指甲方在銷售過(guò)程中，承諾給予購(gòu)房者的免費(fèi)面積，包括陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、飄窗等。

2.合同面積：指購(gòu)房合同中約定的房屋面積，包括贈(zèng)送面積。

3.實(shí)際面積：指房屋竣工驗(yàn)收后，經(jīng)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量確認(rèn)的房屋面積。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定完成建筑安裝工程，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方支付工程款項(xiàng)。

3.甲方需在合同簽訂后，向乙方提供有關(guān)贈(zèng)送面積的詳細(xì)資料，包括但不限于贈(zèng)送面積的具體位置、尺寸等。

4.甲方應(yīng)保證贈(zèng)送面積符合相關(guān)法律法規(guī)，如因贈(zèng)送面積產(chǎn)生的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。

5.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，要求甲方支付工程款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的贈(zèng)送面積資料，在施工過(guò)程中給予充分考慮，確保贈(zèng)送面積的合理利用。

3.乙方需在合同約定的工期內(nèi)，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求完成建筑安裝工程。

4.乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查，及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。

5.乙方有權(quán)就甲方提出的非合同約定范圍內(nèi)的變更或增加工程量，與甲方協(xié)商變更合同條款或增加相應(yīng)費(fèi)用。

6.乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，防止環(huán)境污染。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方同意，本合同項(xiàng)下的建筑安裝工程總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價(jià)款已包括贈(zèng)送面積的相關(guān)施工費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付工程款項(xiàng)：

a.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

b.乙方完成工程進(jìn)度的50%后，甲方支付工程總價(jià)的30%；

c.乙方完成工程進(jìn)度的100%并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程總價(jià)的30%；

d.剩余10%作為質(zhì)量保證金，待工程竣工驗(yàn)收合格滿一年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方支付給乙方。

3.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起開始施工，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成建筑安裝工程。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

b.乙方完成工程進(jìn)度的50%后，甲方支付進(jìn)度款；

c.乙方完成工程進(jìn)度的100%，甲方進(jìn)行驗(yàn)收；

d.工程竣工驗(yàn)收合格滿一年后，甲方支付質(zhì)量保證金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金；

b.若甲方未按約定提供贈(zèng)送面積相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

c.若甲方違反合同其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方的違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額千分之五的違約金；

b.若乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用，并按合同約定支付違約金；

c.若乙方違反合同其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，如一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價(jià)款20%的違約金，并賠償因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定以下處理措施：

a.暫時(shí)停止合同履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

b.延長(zhǎng)合同履行期限；

c.部分或全部免除受影響一方的合同責(zé)任；

d.其他雙方協(xié)商一致的處理方式。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但受影響一方已發(fā)生的費(fèi)用，雙方按照實(shí)際損失分擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

3.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，任何一方不得采取影響對(duì)方商譽(yù)、財(cái)產(chǎn)等行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選定仲裁委員會(huì)，并接受仲裁裁決的結(jié)果。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。如通過(guò)快遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送，發(fā)送之日起第三日視為送達(dá)。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，合同予以變更。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

b.對(duì)方破產(chǎn)、清算或喪失履約能力；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理合同終止手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.贈(zèng)送面積明細(xì)表；

b.建筑安裝工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

c.其