無錫集體土地出租合同范本

無錫集體土地出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：無錫市XX集體土地經(jīng)營管理委員會(huì)

地址：無錫市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：0510-XXXXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方為無錫市XX集體土地經(jīng)營管理委員會(huì)，擁有位于無錫市XX區(qū)面積為XX公頃的集體土地使用權(quán)，現(xiàn)擬將該土地出租給乙方，以發(fā)揮土地資源優(yōu)勢，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。

乙方，作為承租方，具備開展相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)和實(shí)力，有意向租賃甲方所擁有的集體土地，用以開展農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。

在此背景下，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方出租集體土地、乙方承租集體土地事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證其對(duì)出租的土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用土地的情況。

2.甲方應(yīng)按約定將土地交付乙方使用，并保證乙方在租賃期內(nèi)享有土地的合法使用權(quán)。

3.甲方負(fù)責(zé)辦理與土地出租相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地租賃合同備案等。

4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)協(xié)助乙方處理與土地使用相關(guān)的政府審批、備案等事宜。

5.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)按照約定將土地返還乙方。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方出租的集體土地，開展農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照約定用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。

4.乙方應(yīng)按照約定支付土地租金，并承擔(dān)與土地使用相關(guān)的稅費(fèi)、費(fèi)用。

5.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將土地及附屬設(shè)施完好無損地返還甲方。

三、價(jià)格與支付條件

1.土地租金為每年人民幣XX萬元，租賃期限為X年。

2.租金支付方式為每半年支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)半年期開始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金。

3.租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定交付土地或未保證乙方在租賃期內(nèi)享有土地的合法使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定支付租金或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取積極措施減少損失。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)雙方協(xié)商，可適當(dāng)延長履行期限或部分減免責(zé)任。

七、爭議解決

如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)手續(xù)，確保合同合法有效。

3.本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀。

甲方（買方/出租方/委托方）：無錫市XX集體土地經(jīng)營管理委員會(huì)

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：見合同正文

簽署日期：____年____月____日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將擁有使用權(quán)的集體土地出租給乙方，由乙方用于農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照約定將土地交付乙方使用；

2.乙方按照合同約定用途開展農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動(dòng)；

3.甲乙雙方共同遵守合同約定，確保租賃期內(nèi)土地的合法、合理使用。

第二條定義

1.集體土地：指位于無錫市XX區(qū)，面積為XX公頃，甲方擁有使用權(quán)的土地。

2.租賃期限：自合同生效之日起計(jì)算，共計(jì)X年。

3.土地租金：乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用，每年人民幣XX萬元。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)甲方有權(quán)按照合同約定收取土地租金；

b)甲方應(yīng)保證土地出租期間不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況；

c)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的政府審批、備案等事宜；

d)甲方負(fù)責(zé)辦理土地租賃合同備案等相關(guān)手續(xù)；

e)租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定將土地返還乙方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方出租的集體土地；

b)乙方應(yīng)按照約定用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途；

c)乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)；

d)乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時(shí)支付土地租金，并承擔(dān)與土地使用相關(guān)的稅費(fèi)、費(fèi)用；

e)乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將土地及附屬設(shè)施完好無損地返還甲方；

f)乙方在租賃期間應(yīng)合理保護(hù)土地資源，遵守環(huán)保法規(guī)，防止土地污染；

g)乙方在租賃期間如需對(duì)土地進(jìn)行改擴(kuò)建等工程，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.土地租金：雙方約定，集體土地的年租金為人民幣XX萬元，租金總額為XX萬元。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：租金每半年支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)半年期開始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.租賃期限為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.乙方應(yīng)在合同生效后一個(gè)月內(nèi)開始土地使用，并按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。

4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將土地及附屬設(shè)施完好無損地返還甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

a)甲方未按約定交付土地或未保證乙方在租賃期內(nèi)享有土地的合法使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。

b)乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。

c)乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。

d)任何一方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致甲乙雙方無法履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取積極措施減少損失。受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)雙方協(xié)商，可適當(dāng)延長履行期限或部分減免責(zé)任。

3.在合同履行過程中，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施減少損失。同時(shí)，受影響的一方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，無法履行或部分履行合同義務(wù)，可免除其違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在不可抗力事件消除后采取補(bǔ)救措施，盡力恢復(fù)合同的正常履行。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同后續(xù)的履行方式。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁不成或任何一方不履行仲裁裁決，雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。書面通知可通過專人送達(dá)、掛號(hào)郵寄或快遞等方式進(jìn)行。一旦通知送達(dá)對(duì)方指定的地址，即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a)合同到期；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.以