按揭買賣合同模板

按揭買賣合同模板合同編號：[待填寫]

合同簽署日期：[待填寫]

合同雙方：

甲方（賣方）：[待填寫]

乙方（買方）：[待填寫]

鑒于甲方愿意出售位于[待填寫]的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述

1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于[待填寫]，房產(chǎn)證號：[待填寫]，房產(chǎn)面積：[待填寫]平方米。

1.2乙方同意購買上述房產(chǎn)，并愿意按照本合同的約定支付價款。

第二條購買價格

2.1雙方確認，房產(chǎn)的購買價格為人民幣[待填寫]元整（以下簡稱“價款”）。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付價款。

第三條付款方式

3.1乙方在本合同簽署后[待填寫]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[待填寫]元整。

3.2剩余價款人民幣[待填寫]元整，乙方同意通過按揭貸款方式支付。

3.3乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料，并配合甲方辦理貸款手續(xù)。

第四條交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽署后[待填寫]日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

4.2過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。

第五條附加條款

5.1甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

5.2乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)，并履行相關(guān)義務(wù)。

5.3雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。

6.2若甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)或過戶，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的首付款，并支付違約金。

6.3若乙方未按照本合同約定支付價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽署之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下且價款支付完畢之日終止。

甲方（賣方）：[待填寫]

乙方（買方）：[待填寫]

簽訂日期：[待填寫]

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.買賣雙方身份證明復(fù)印件

3.貸款銀行所需相關(guān)資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[待填寫]

合同簽署日期：[待填寫]

合同雙方：

甲方（賣方）：[待填寫]

乙方（買方）：[待填寫]

丙方（第三方主體）：[待填寫]

鑒于甲方愿意出售位于[待填寫]的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方作為獨立的第三方主體，愿意為雙方的交易提供擔(dān)保和服務(wù)，確保交易的順利進行，雙方達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述

1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于[待填寫]，房產(chǎn)證號：[待填寫]，房產(chǎn)面積：[待填寫]平方米。

1.2乙方同意購買上述房產(chǎn)，并愿意按照本合同的約定支付價款。

第二條第三方主體丙方的角色和責(zé)任

2.1丙方作為獨立的第三方主體，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照約定支付價款，并確保甲方按照約定交付房產(chǎn)。

2.2丙方應(yīng)監(jiān)督乙方的付款行為，確保價款及時、足額地支付給甲方。

2.3丙方應(yīng)對房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和過戶情況進行核實，并確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律問題。

第三條購買價格及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付價款。

3.2剩余價款人民幣[待填寫]元整，乙方同意通過按揭貸款方式支付。

3.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并確保貸款的順利進行。

第四條交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽署后[待填寫]日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

4.2過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。

第五條甲方權(quán)益保障條款

5.1丙方應(yīng)確保乙方的付款行為，若乙方未能按照本合同約定支付價款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。

5.2丙方應(yīng)對房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和過戶情況進行核實，若房產(chǎn)存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。

5.3甲方有權(quán)按照本合同的約定，要求丙方提供擔(dān)保，確保交易的順利進行。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方未按照本合同約定支付價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.2乙方未按照本合同約定使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)，并履行相關(guān)義務(wù)。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽署之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下且價款支付完畢之日終止。

甲方（賣方）：[待填寫]

乙方（買方）：[待填寫]

丙方（第三方主體）：[待填寫]

簽訂日期：[待填寫]

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.買賣雙方身份證明復(fù)印件

3.貸款銀行所需相關(guān)資料

第三方主體丙方的介入，為雙方的交易提供了更加有力的保障，確保了交易的順利進行。丙方作為獨立的第三方主體，承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任，監(jiān)督乙方的付款行為，并核實房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和過戶情況。這樣的安排，有效地保護了甲方的權(quán)益，避免了乙方可能的違約行為，確保了甲方能夠按時收到價款，并順利交付房產(chǎn)。同時，丙方的介入也增加了交易的透明度，使得雙方都能夠更加信任對方，從而促進了交易的完成。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[待填寫]

合同簽署日期：[待填寫]

合同雙方：

甲方（賣方）：[待填寫]

乙方（買方）：[待填寫]

丁方（第三方主體）：[待填寫]

鑒于甲方愿意出售位于[待填寫]的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，丁方作為獨立的第三方主體，愿意為雙方的交易提供擔(dān)保和服務(wù)，確保交易的順利進行，雙方達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述

1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于[待填寫]，房產(chǎn)證號：[待填寫]，房產(chǎn)面積：[待填寫]平方米。

1.2乙方同意購買上述房產(chǎn)，并愿意按照本合同的約定支付價款。

第二條第三方主體丁方的角色和責(zé)任

2.1丁方作為獨立的第三方主體，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方按照約定交付房產(chǎn)，并確保乙方按照約定支付價款。

2.2丁方應(yīng)監(jiān)督甲方的交付行為，確保房產(chǎn)及時、順利地交付給乙方。

2.3丁方應(yīng)對房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和過戶情況進行核實，并確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律問題。

第三條購買價格及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付價款。

3.2剩余價款人民幣[待填寫]元整，乙方同意通過按揭貸款方式支付。

3.3丁方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并確保貸款的順利進行。

第四條交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽署后[待填寫]日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

4.2過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。

第五條乙方權(quán)益保障條款

5.1丁方應(yīng)確保甲方的交付行為，若甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。

5.2丁方應(yīng)對房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和過戶情況進行核實，若房產(chǎn)存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。

5.3乙方有權(quán)按照本合同的約定，要求丁方提供擔(dān)保，確保交易的順利進行。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

6.2甲方未按照本合同約定使用房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)，并履行相關(guān)義務(wù)。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丁方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽署之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下且價款支付完畢之日終止。

甲方（賣方）：[待填寫]

乙方（買方）：[待填寫]

丁方（第三方主體）：[待填寫]

簽訂日期：[待填寫]

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.買賣雙方身份證明復(fù)印件

3.貸款銀行所需相關(guān)資料

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的權(quán)益得到充分保障，通過設(shè)定丁方作為第三方主體的角色和責(zé)任，乙方能夠更加放心地履行合同義務(wù)。乙方有權(quán)要求丁方提供擔(dān)保，確保甲方按時交付房