房產(chǎn)借款合同模板詳細(xì)

房產(chǎn)借款合同模板詳細(xì)第一篇范文：合同編號：[請?zhí)顚懢唧w的合同編號]

房產(chǎn)借款合同

合同各方：

貸款方：[請?zhí)顚戀J款方全稱]

借款方：[請?zhí)顚懡杩罘饺Q]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就借款方向貸款方借款用于購買房產(chǎn)，并約定貸款的金額、用途、利率、還款方式等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條貸款金額與用途

1.1借款方因購買房產(chǎn)需要，向貸款方申請貸款，貸款金額為人民幣[請?zhí)顚懢唧w金額]元整（大寫：[請?zhí)顚懢唧w金額的大寫形式]）。

1.2借款方保證所貸款項(xiàng)僅用于購買房產(chǎn)，不得挪作他用。

第二條貸款期限

2.1貸款期限為[請?zhí)顚懢唧w期限]年，自貸款放款之日起計(jì)算。

2.2貸款方同意在滿足合同約定的條件下，借款方可提前還款。

第三條貸款利率與還款方式

3.1貸款年利率為[請?zhí)顚懢唧w利率]%，按年計(jì)息。

3.2借款方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。

3.3貸款方應(yīng)在每月還款日（遇節(jié)假日順延）前將當(dāng)月應(yīng)還本金和利息劃撥至借款方指定的賬戶。

第四條擔(dān)保措施

4.1借款方以其購買的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。

4.2借款方應(yīng)按照貸款方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付貸款方持有。

4.3借款方不得以任何方式處分抵押物，不得損害貸款方的抵押權(quán)。

第五條合同的變更與終止

5.1合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。

5.2有下列情形之一的，貸款方有權(quán)提前收回貸款本息：

（1）借款方未按約定用途使用貸款；

（2）借款方未按約定時(shí)間還款；

（3）借款方提供的擔(dān)保物價(jià)值明顯減少，可能影響貸款方權(quán)益；

（4）借款方喪失還款能力或信用狀況嚴(yán)重惡化；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

第六條違約責(zé)任

6.1借款方未按約定時(shí)間、金額還款的，應(yīng)按照貸款利率支付逾期利息。

6.2借款方未按約定用途使用貸款，貸款方有權(quán)解除合同，提前收回貸款本息。

6.3借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、借款人身份證復(fù)印件、貸款用途證明等。

8.2附件的效力為本合同的組成部分，與正文具有同等法律效力。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

貸款方（蓋章）：

借款方（蓋章）：

簽訂日期：[請?zhí)顚懢唧w日期]

[注：以上合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)征求專業(yè)法律人士的意見。]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

房產(chǎn)借款合同

合同各方：

貸款方：[請?zhí)顚戀J款方全稱]

借款方：[請?zhí)顚懡杩罘饺Q]

第三方擔(dān)保方：[請?zhí)顚懙谌綋?dān)保方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，貸款方、借款方和第三方擔(dān)保方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就借款方向貸款方借款用于購買房產(chǎn)，并約定貸款的金額、用途、利率、還款方式等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條貸款金額與用途

1.1借款方因購買房產(chǎn)需要，向貸款方申請貸款，貸款金額為人民幣[請?zhí)顚懢唧w金額]元整（大寫：[請?zhí)顚懢唧w金額的大寫形式]）。

1.2借款方保證所貸款項(xiàng)僅用于購買房產(chǎn)，不得挪作他用。

第二條第三方擔(dān)保方的責(zé)任與義務(wù)

2.1第三方擔(dān)保方同意為借款方提供擔(dān)保，確保借款方按期償還貸款本息。

2.2第三方擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，如借款方未能按約定時(shí)間還款，第三方擔(dān)保方應(yīng)立即履行還款義務(wù)。

2.3第三方擔(dān)保方應(yīng)保證其擔(dān)保能力的真實(shí)有效，確保能夠承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第三條貸款期限

3.1貸款期限為[請?zhí)顚懢唧w期限]年，自貸款放款之日起計(jì)算。

3.2貸款方同意在滿足合同約定的條件下，借款方可提前還款。

第四條貸款利率與還款方式

4.1貸款年利率為[請?zhí)顚懢唧w利率]%，按年計(jì)息。

4.2借款方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。

4.3貸款方應(yīng)在每月還款日（遇節(jié)假日順延）前將當(dāng)月應(yīng)還本金和利息劃撥至借款方指定的賬戶。

第五條甲方的權(quán)利條款

5.1甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方的貸款用途，確保乙方按期償還貸款本息。

5.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求第三方擔(dān)保方履行還款義務(wù)。

5.3甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款金額、利率等條款。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定時(shí)間、金額還款的，應(yīng)按照貸款利率支付逾期利息。

6.2乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)解除合同，提前收回貸款本息。

6.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條第三方介入的意義和目的

第三方擔(dān)保方的介入旨在確保借款方按期償還貸款本息，保障貸款方的權(quán)益。第三方擔(dān)保方作為獨(dú)立的第三方主體，能夠提供擔(dān)保責(zé)任，增加合同的履行保障，降低貸款方的風(fēng)險(xiǎn)。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

貸款方（蓋章）：

借款方（蓋章）：

第三方擔(dān)保方（蓋章）：

簽訂日期：[請?zhí)顚懢唧w日期]

[注：以上合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)征求專業(yè)法律人士的意見。]

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

委托貸款合同

合同各方：

貸款方：[請?zhí)顚戀J款方全稱]

借款方：[請?zhí)顚懡杩罘饺Q]

第三方擔(dān)保方：[請?zhí)顚懙谌綋?dān)保方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，貸款方、借款方和第三方擔(dān)保方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就借款方向貸款方借款用于指定用途，并約定貸款的金額、用途、利率、還款方式等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條貸款金額與用途

1.1借款方因[請?zhí)顚懡杩钣猛綸需要，向貸款方申請貸款，貸款金額為人民幣[請?zhí)顚懢唧w金額]元整（大寫：[請?zhí)顚懢唧w金額的大寫形式]）。

1.2借款方保證所貸款項(xiàng)僅用于[請?zhí)顚懢唧w用途]，不得挪作他用。

第二條第三方擔(dān)保方的責(zé)任與義務(wù)

2.1第三方擔(dān)保方同意為借款方提供擔(dān)保，確保借款方按期償還貸款本息。

2.2第三方擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，如借款方未能按約定時(shí)間還款，第三方擔(dān)保方應(yīng)立即履行還款義務(wù)。

2.3第三方擔(dān)保方應(yīng)保證其擔(dān)保能力的真實(shí)有效，確保能夠承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第三條貸款期限

3.1貸款期限為[請?zhí)顚懢唧w期限]年，自貸款放款之日起計(jì)算。

3.2貸款方同意在滿足合同約定的條件下，借款方可提前還款。

第四條貸款利率與還款方式

4.1貸款年利率為[請?zhí)顚懢唧w利率]%，按年計(jì)息。

4.2借款方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。

4.3貸款方應(yīng)在每月還款日（遇節(jié)假日順延）前將當(dāng)月應(yīng)還本金和利息劃撥至借款方指定的賬戶。

第五條乙方的權(quán)利條款

5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用貸款資金，確保貸款資金用于指定用途。

5.2乙方有權(quán)在約定的用途范圍內(nèi)自主決策，包括但不限于選擇投資項(xiàng)目、管理貸款資金等。

5.3乙方在履行合同過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款金額、利率等條款。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間、金額提供貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未提供貸款金額的[請?zhí)顚懢唧w比例]%。

6.2甲方未按約定用途提供貸款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3甲方提供的貸款資金不符合約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條第三方介入的意義和目的

第三方擔(dān)保方的介入旨在確保借款方按期償還貸款本息，保障貸款方的權(quán)益。第三方擔(dān)保方作為獨(dú)立的第三方主體，能夠提供擔(dān)保責(zé)任，增加合同的履行保障，降低貸款方的風(fēng)險(xiǎn)。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

貸款方（蓋章）：

借款方（蓋章）：

第三方擔(dān)保方（蓋章）：

簽訂日期：[請?zhí)顚懢唧w日期]

[注：以上合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)征求專業(yè)法律人士的意見。