2024北京上海廠房租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條廠房基本信息1.1甲方出租的廠房位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租的廠房用于__________（用途），如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條維修責任4.1甲方負責廠房及附屬設施的基本維修，確保廠房及附屬設施正常使用。4.2乙方負責日常使用中的小修小補，并妥善保管廠房內(nèi)的設施。第五條保險5.1乙方應按期為租賃的廠房及內(nèi)部設施投保，保險費用由乙方承擔。5.2乙方在租賃期間發(fā)生保險事故，應立即通知甲方，并按照甲方的要求采取措施，防止損失擴大。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方的合法身份，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、身份證等。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應核實乙方的身份證明，乙方也應核實甲方的營業(yè)執(zhí)照。2.明確廠房的用途，確保乙方租賃廠房的目的符合法律法規(guī)及甲方要求。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途，如發(fā)生變化，需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。3.租金及支付方式的約定要明確，確保雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細約定租金金額、支付時間及方式，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。4.注意維修責任的劃分，確保廠房及附屬設施的正常使用。解決辦法：在合同中明確甲乙雙方的維修責任，避免因維修問題產(chǎn)生糾紛。5.保險的購買及賠償責任要明確，確保雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中明確乙方購買保險的要求及保險事故發(fā)生后的賠償責任。6.違約責任的約定要明確，確保雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中明確雙方的違約行為及違約責任，避免因違約產(chǎn)生糾紛。7.爭議解決方式要明確，確保在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是調(diào)整合同當事人之間權(quán)利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整房地產(chǎn)管理關系的法律規(guī)范總稱。3.出租方：是指將自己名下的房地產(chǎn)出租給他人的一方。4.承租方：是指租賃出租方名下房地產(chǎn)的一方。5.租賃期限：是指承租方租賃出租方房地產(chǎn)的時間長度。6.租金：是指承租方按照約定向出租方支付的費用。7.違約責任：是指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的法律責任。8.爭議解決：是指合同當事人在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.適用于北京和上海地區(qū)的廠房租賃合同簽訂。2.適用于廠房出租方和承租方為法人或其他組織的合同簽訂。補充條款：1.租賃用途限制：如廠房租賃用途涉及特定行業(yè)或需政府審批的，乙方應提前辦理相關手續(xù)，并提交給甲方備案。2.廠房維修標準：明確廠房及附屬設施的正常使用標準，如乙方使用過程中導致設施損壞，需負責修復或承擔修復費用。3.租金調(diào)整機制：如遇市場行情變化，雙方可約定在租賃期滿前一定時間內(nèi)進行租金調(diào)整，具體調(diào)整方式雙方協(xié)商確定。4.提前解約條款：雙方可約定在特定情況下可提前解約的條件和違約責任。5.附屬設施清單：作為合同附件，詳細列明廠房附屬設施