2024年版標(biāo)準(zhǔn)的房屋出租合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋設(shè)施及設(shè)備：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)出租房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限租賃甲方房屋，并按約定支付租金。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借所租房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日特此說(shuō)明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租金支付：乙方需在每月指定日期前支付租金，否則將面臨滯納金。若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)確保在每月租金支付截止日期前完成支付，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。2.房屋維修與保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)對(duì)出租房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。解決辦法：乙方如有房屋維修需求，應(yīng)立即通知甲方。甲方在接到維修通知后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。如維修原因系乙方使用不當(dāng)，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.租賃期限：租賃期限為約定的年數(shù)，自合同起始日期起至終止日期止。租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。解決辦法：乙方在租賃期滿前一個(gè)月，與甲方協(xié)商是否續(xù)租，并根據(jù)甲方要求簽訂新的租賃合同。4.提前解除合同：任何一方如有提前解除合同的需求，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方如需提前解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：如在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃出租方房屋的一方，有義務(wù)按照合同約定支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間，自合同起始日期起至終止日期止。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還給乙方。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給租戶。2.短期或長(zhǎng)期房屋租賃。3.房屋租賃涉及家具、電器等附屬設(shè)施。4.需要明確租金支付時(shí)間、方式及違約責(zé)任。5.出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)需要明確規(guī)定的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的規(guī)則和限制。2.維修責(zé)任：詳細(xì)列出哪些維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：指出房屋及內(nèi)容的保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)由哪一方承擔(dān)。4.變更條款：如甲方出售房屋，如何處理租賃合同。5.隱私權(quán)：雙方對(duì)房屋內(nèi)的隱私權(quán)保護(hù)的約定。6.提前終止合同：