2024商品房預購代理合同協(xié)議書

?合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（代理人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為商品房的開發(fā)商，擁有上述商品房的合法所有權和處置權；鑒于乙方愿意作為甲方商品房的預購代理人，向甲方代理銷售上述商品房；雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1商品房位于__________，共計__________套，總面積為__________平方米。1.2商品房的規(guī)劃用途為__________，建筑結構為__________，建筑密度為__________，綠化率為__________。1.3商品房的銷售價格為人民幣__________元/平方米，總價為人民幣__________元。第二條代理權限和期限2.1乙方作為甲方的代理人，有權以甲方的名義進行商品房的銷售活動，包括但不限于接受購房者的預訂、簽訂購房合同、收取購房款項等。2.2代理期限自雙方簽署本協(xié)議之日起至__________日止。第三條代理費用和支付方式3.1乙方應按照實際銷售額的__________%作為代理費用，計入銷售額中。3.2乙方應于每筆購房款項到賬后__________日內，向甲方支付相應的代理費用。第四條甲方的權利和義務4.1甲方應向乙方提供商品房的詳細資料，包括但不限于規(guī)劃用途、建筑結構、價格等。4.2甲方應對乙方在代理過程中提供的銷售資料和購房者的個人信息保密，不得泄露給第三方。4.3甲方應在代理期限內，按照本協(xié)議的約定向乙方支付代理費用。第五條乙方的權利和義務5.1乙方應按照甲方的要求，積極開展商品房的銷售活動，努力完成銷售目標。5.2乙方應在代理期限內，按照本協(xié)議的約定向甲方支付代理費用。5.3乙方應對甲方提供的銷售資料和購房者的個人信息保密，不得泄露給第三方。第六條違約責任6.1雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（代理人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同雙方應確保填寫的合同信息真實、準確、完整，包括但不限于合同雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：合同雙方應認真核實所填寫信息的準確性，如有虛假信息，應立即更正。2.合同雙方應遵守國家的相關法律法規(guī)，不得利用本合同進行任何非法活動。解決辦法：合同雙方應自行了解并遵守國家相關法律法規(guī)，確保合同的合法性。3.合同雙方在簽訂合應確保授權代表具有合法代表權，否則可能導致合同無效。解決辦法：合同雙方應核實授權代表的相關證件，確保其具有合法代表權。4.合同中涉及的金額、數(shù)量等關鍵條款，應仔細核對，避免出現(xiàn)錯誤。解決辦法：合同雙方在簽訂合應仔細核對關鍵條款，如發(fā)現(xiàn)錯誤，應立即更正。5.合同雙方應妥善保管好合同原件，避免合同丟失或損壞。解決辦法：合同雙方應采取適當?shù)谋９艽胧?，確保合同原件的安全。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨立產權，可以進入市場交易的住宅房屋。2.預購代理人：指在商品房銷售過程中，接受開發(fā)商委托，代理銷售商品房的第三方機構或個人。3.代理費用：指代理人根據(jù)代理合同的約定，為開發(fā)商提供的銷售服務所收取的費用。4.銷售額：指商品房在銷售過程中，實際成交的金額。5.違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的過程。7.授權代表：指合同一方授權他人代表其簽署合同的行為。8.合法代表權：指授權代表具有的代表權合法性，即授權代表所擁有的簽署合同的權利。應用場合：1.商品房開發(fā)商與代理銷售公司之間的合作。2.商品房開發(fā)商與個體代理人之間的合作。3.用于規(guī)范商品房預售階段的市場營銷行為。4.用于明確商品房預售代理過程中的權利與義務。補充條款：1.商品房交付時間及條件。2.商品房質量保證及售后服務。3.商品房銷售過程中的廣告宣傳及推廣活動。4.特殊情況下的合同解除或終止條件。5.合同雙方的保密義務及違約責任。6.合同雙方的爭議解決方式及賠償標準。附件列表：1.商品房項目宣傳資料（如有）。2.商品房預售許可證及相關批準文件。3.商品房的規(guī)劃圖紙