房屋買(mǎi)賣(mài)合同欺詐的應(yīng)對(duì)方法

房屋買(mǎi)賣(mài)合同欺詐的應(yīng)對(duì)方法合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方為房屋的出賣(mài)方，乙方為房屋的購(gòu)買(mǎi)方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2甲方保證上述房屋為其合法所有，并保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響甲方履行本合同的情形。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同第一條的約定，導(dǎo)致房屋所有權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條約定交易價(jià)格的10%。4.2如乙方未按本合同第二條約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條約定交易價(jià)格的10%。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.付款憑證5.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同第一條的約定，導(dǎo)致房屋所有權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于房屋權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響甲方履行本合同的情形。2.乙方未按本合同第二條約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按本合同第三條約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移糾紛：如甲方無(wú)法提供合法的房屋所有權(quán)證或存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.房款支付問(wèn)題：如乙方未能按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如甲方故意拖延，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.房屋實(shí)際狀況與合同描述不符：如甲方在出售房屋時(shí)故意隱瞞房屋實(shí)際情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：