個(gè)人房屋借款合同模板

個(gè)人房屋借款合同模板合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方借款購(gòu)買房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方借款購(gòu)買房屋的總金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.本合同借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)，按照約定的還款方式和還款金額，按時(shí)足額歸還貸款本息。第三條還款方式1.本合同采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方應(yīng)按照約定的還款日期，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第四條利率及費(fèi)用1.本合同借款利率為____%。2.甲方應(yīng)承擔(dān)借款期間產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。第五條擔(dān)保措施1.本合同項(xiàng)下的借款，甲方自愿將位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：____）作為抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。2.甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無爭(zhēng)議，并辦理完畢抵押登記手續(xù)。3.甲方在借款期間應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價(jià)值不低于借款金額。第六條違約責(zé)任1.甲方未按照約定時(shí)間、金額歸還貸款本息的，應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息。2.甲方未按照約定提供擔(dān)?；蛘咛峁┑膿?dān)保不符合要求的，乙方有權(quán)提前收回借款。3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證復(fù)印件2.乙方（貸款人）身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.抵押登記證明復(fù)印件5.還款計(jì)劃表6.借款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額歸還貸款本息，視為違約。2.甲方未按照約定提供擔(dān)?；蛘咛峁┑膿?dān)保不符合要求，視為違約。3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受到損害，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要資金購(gòu)買房屋的個(gè)人。2.貸款人：指提供資金給借款人購(gòu)買房屋的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指借款人為了擔(dān)保借款而提供的財(cái)產(chǎn)。4.抵押擔(dān)保：指借款人將其財(cái)產(chǎn)抵押給貸款人，作為償還借款本息的擔(dān)保。5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中一部分用于償還本金，一部分用于支付利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間、金額歸還貸款本息。解決辦法：乙方有權(quán)按照合同約定的利率收取逾期利息，或者提前收回借款。2.問題：甲方未按照約定提供擔(dān)?；蛘咛峁┑膿?dān)保不符合要求。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款，或者提前收回已發(fā)放的貸款。3.問題：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受到損害。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)買房屋，無力一次性支付全款