終止房屋買賣合同的律師函

終止房屋買賣合同的律師函合同編號(hào)：__________終止房屋買賣合同的律師函致：__________地址：__________一、終止原合同1.1甲乙雙方同意自本律師函送達(dá)之日起，原合同立即終止，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的任何權(quán)利及義務(wù)。1.2本律師函送達(dá)之日視為原合同終止日，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定辦理相關(guān)終止手續(xù)。二、終止后的處理2.1乙方應(yīng)自終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將已收取的購(gòu)房款全部退還甲方，甲方同意接受退還的購(gòu)房款。2.2乙方應(yīng)自終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付原合同約定的違約金，如乙方逾期支付，應(yīng)按照原合同約定承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。2.3甲乙雙方應(yīng)自終止之日起，立即解除對(duì)房屋的占有，乙方應(yīng)將房屋鑰匙交付甲方。2.4甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，自終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。三、保密條款3.1甲乙雙方同意，本律師函及原合同終止事項(xiàng)僅限于雙方內(nèi)部知悉，不得向第三方披露。3.2甲乙雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、其他約定4.1本律師函自送達(dá)乙方之日起生效。4.2本律師函一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.3本律師函終止事項(xiàng)如與國(guó)家法律法規(guī)、政策及原合同約定不符的，以國(guó)家法律法規(guī)、政策為準(zhǔn)。特此函告！甲方（簽名）：__________日期：__________附件：1.原合同副本2.本律師函送達(dá)證明一、附件列表：1.原房屋買賣合同副本2.終止房屋買賣合同的律師函送達(dá)證明3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件4.退款及違約金支付憑證5.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照原合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款2.乙方未按照原合同約定時(shí)間交付房屋3.乙方未履行保密協(xié)議，向第三方披露合同信息4.乙方逾期辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋所簽訂的合同2.違約金：指乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲方支付的賠償金3.保密協(xié)議：指甲乙雙方約定對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)事項(xiàng)予以保密的協(xié)議4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的登記手續(xù)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：按照原合同約定收取滯納金，并催促乙方盡快支付。2.乙方延遲交付房屋：解決辦法：按照原合同約定收取滯納金，并催促乙方盡快交付。3.乙方違反保密協(xié)議：解決辦法：依據(jù)保密協(xié)議約定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方逾期辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：解決辦法：提醒乙方盡快辦理，按照原合同約定收取滯納金，如乙方仍不辦理，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止房屋買賣合同。2.甲乙雙方因特殊情況，無法繼續(xù)履行原合同。3.甲乙雙方在合同履行過程中，產(chǎn)