工業(yè)用地居間服務(wù)協(xié)議樣本

工業(yè)用地居間服務(wù)協(xié)議樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同主體1.4合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)義務(wù)2.3服務(wù)期限第三章工業(yè)用地的基本情況3.1土地位置與面積3.2土地使用性質(zhì)3.3土地權(quán)屬情況第四章居間服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算4.2服務(wù)費用的支付方式4.3服務(wù)費用的支付時間第五章雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1居間方的權(quán)利與義務(wù)5.2委托方的權(quán)利與義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1居間方的違約責(zé)任6.2委托方的違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的時間限制第八章保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的期限8.3保密信息的例外情況第九章通知與送達(dá)9.1通知的方式9.2通知的期限第十章附則10.1合同的修訂10.2合同的解除10.3合同的繼承第十一章居間服務(wù)方的基本情況11.1居間服務(wù)方的名稱與地址11.2居間服務(wù)方的資質(zhì)與許可證第十二章委托方的基本情況12.1委托方的名稱與地址12.2委托方的資質(zhì)與許可證第十三章其他約定13.1土地交付時間與條件13.2土地開發(fā)與建設(shè)要求13.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租的條件第十四章簽署14.1合同的簽署地點與時間14.2合同的簽署主體14.3合同的副本份數(shù)與保管合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指居間方為委托方提供關(guān)于工業(yè)用地的尋找、洽談、促成交易等服務(wù)，并為此收取服務(wù)費用的協(xié)議。1.1.2本合同所述的工業(yè)用地指的是用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、倉儲、物流等活動的土地。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同主體1.3.1居間方是指依法成立，具備相應(yīng)資質(zhì)，專門從事居間服務(wù)的公司或個人。1.3.2委托方是指需要居間方提供居間服務(wù)以尋找、購買或出售工業(yè)用地的自然人、法人或其他組織。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.4.2在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，如雙方另有約定，可提前終止本合同。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1居間方負(fù)責(zé)為委托方尋找符合要求的工業(yè)用地，并提供相關(guān)的信息。2.1.2居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)委托方與土地權(quán)屬方之間的洽談，促成雙方達(dá)成交易。2.2服務(wù)義務(wù)2.2.1居間方應(yīng)盡最大努力為委托方提供真實、準(zhǔn)確的工業(yè)用地信息。2.2.2居間方應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守委托方的商業(yè)秘密。2.3服務(wù)期限2.3.1居間方應(yīng)自合同生效之日起，提供不超過____個月的居間服務(wù)。第三章工業(yè)用地的基本情況3.1土地位置與面積3.1.1土地位于____，總面積為____平方米。3.2土地使用性質(zhì)3.2.1土地使用性質(zhì)為工業(yè)用地。3.3土地權(quán)屬情況3.3.1土地權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。第四章居間服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算4.1.1居間服務(wù)費用為工業(yè)用地交易總金額的____%。4.2服務(wù)費用的支付方式4.2.1委托方應(yīng)在工業(yè)用地交易成功后，將服務(wù)費用支付給居間方。4.3服務(wù)費用的支付時間4.3.1委托方應(yīng)在簽署工業(yè)用地交易合同后的____日內(nèi)支付居間服務(wù)費用。第五章雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1居間方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1居間方有權(quán)要求委托方提供真實的個人信息或企業(yè)信息。5.1.2居間方應(yīng)按照約定為委托方提供居間服務(wù)，并盡最大努力促成交易。5.2委托方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1委托方有權(quán)要求居間方提供真實的工業(yè)用地信息。5.2.2委托方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費用，并配合居間方完成交易。第六章違約責(zé)任6.1居間方的違約責(zé)任6.1.1如居間方未能按照約定提供居間服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2如居間方泄露委托方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2委托方的違約責(zé)任6.2.1如委托方未能按照約定支付居間服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2如委托方提供虛假信息，導(dǎo)致居間服務(wù)無法正常進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.1.1如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時間限制7.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。如未能解決，應(yīng)按照訴訟時效規(guī)定提起訴訟。第八章保密條款8.1保密信息的范圍8.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、交易過程中獲取的信息等。8.2保密信息的期限8.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3保密信息的例外情況8.3.1法律要求披露的保密信息除外。第九章通知與送達(dá)9.1通知的方式9.1.1雙方可通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。9.2通知的期限9.2.1通知應(yīng)在發(fā)送后的____小時內(nèi)有效。第十章附則10.1合同的修訂10.1.1合同的修訂應(yīng)由雙方書面同意，并注明修訂日期。10.2合同的解除10.2.1雙方同意解除合同時，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。10.3合同的繼承10.3.1本合同的權(quán)利義務(wù)可由合同雙方的繼承人繼承。第十一章居間服務(wù)方的基本情況11.1居間服務(wù)方的名稱與地址11.1.1居間服務(wù)方名稱：____11.1.2居間服務(wù)方地址：____11.2居間服務(wù)方的資質(zhì)與許可證11.2.1居間服務(wù)方具備中華人民共和國頒發(fā)的相關(guān)資質(zhì)與許可證。第十二章委托方的基本情況12.1委托方的名稱與地址12.1.1委托方名稱：____12.1.2委托方地址：____第十三章其他約定13.1土地交付時間與條件13.1.1土地交付時間：____13.1.2土地交付條件：____13.2土地開發(fā)與建設(shè)要求13.2.1土地開發(fā)與建設(shè)要求：____13.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租的條件13.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租條件：____第十四章簽署14.1合同的簽署地點與時間14.1.1合同簽署地點：____14.1.2合同簽署時間：____14.2合同的簽署主體14.2.1合同簽署主體：____14.2.2合同簽署主體授權(quán)代表：____14.3合同的副本份數(shù)與保管14.3.1合同副本份數(shù)：____14.3.2合同副本保管方：____簽字：（委托方代表簽字）（居間方代表簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保其提供的工業(yè)用地信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對其提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。甲方應(yīng)對其在交易過程中獲得的乙方商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。1.2甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方提供真實的個人信息或企業(yè)信息，以確保交易的合法性和安全性。甲方有權(quán)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，要求乙方提供持續(xù)的居間服務(wù)，以促成交易的完成。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實的工業(yè)用地信息，并盡最大努力促成交易的完成。乙方應(yīng)對其在交易過程中獲得的甲方商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。2.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供真實的個人信息或企業(yè)信息，以確保交易的合法性和安全性。乙方有權(quán)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，要求甲方支付約定的居間服務(wù)費用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實的工業(yè)用地信息，并盡最大努力促成交易的完成。第三方中介應(yīng)對其在交易過程中獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。3.2第三方中介權(quán)利第三方中介有權(quán)要求甲乙雙方提供真實的個人信息或企業(yè)信息，以確保交易的合法性和安全性。第三方中介有權(quán)按照約定的比例收取中介費用，并在交易完成后及時支付給居間方。附加條款四：交易過程中的額外服務(wù)4.1甲方要求甲方可根據(jù)實際需要，要求乙方或第三方中介提供額外的服務(wù)，如市場調(diào)研、政策咨詢等。甲方應(yīng)支付額外服務(wù)的費用，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。4.2乙方要求乙方可根據(jù)實際需要，要求甲方或第三方中介提供額外的服務(wù)，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。乙方應(yīng)支付額外服務(wù)的費用，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。附加條款五：不可抗力5.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.2不可抗力事件的處理當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延長合同履行期限或解除合同。附加條款六：爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決時間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。如未能解決，應(yīng)按照訴訟時效規(guī)定提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工業(yè)用地權(quán)屬證明2.居間服務(wù)方的資質(zhì)與許可證3.委托方的企業(yè)資質(zhì)證明4.交易雙方的身份證明5.工業(yè)用地交易合同草稿6.居間服務(wù)費用支付憑證7.額外服務(wù)費用支付憑證8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關(guān)的法律文件10.合同簽署的授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.居間方未能按照約定提供居間服務(wù)，視為違約。2.居間方泄露委托方的商業(yè)秘密，視為違約。3.委托方未能按照約定支付居間服務(wù)費用，視為違約。4.委托方提供虛假信息，導(dǎo)致居間服務(wù)無法正常進行，視為違約。5.第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，視為違約。6.第三方中介泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，視為違約。7.雙方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指居間方為委托方提供關(guān)于工業(yè)用地的尋找、洽談、促成交易等服務(wù)。2.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、倉儲、物流等活動的土地。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工業(yè)用地信息不準(zhǔn)確或虛假。解決辦法：及時與居間方溝通，要求提供真實、準(zhǔn)確的工業(yè)用地信息。2.問題：居間服務(wù)未能按照約定完成。解決辦法：與居間方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù)。3.問題：居間費用支付發(fā)生爭議。解決辦法：查閱合同條款，按照約定支付居間服務(wù)費用。4.問題：遇到不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商解決辦