杭州市紀(jì)念館租賃合同

杭州市紀(jì)念館租賃合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章租賃標(biāo)的及范圍2.1紀(jì)念館名稱和地址2.2租賃面積和布局2.3租賃期間第三章租賃費(fèi)用3.1租金3.2押金3.3租金支付方式及時(shí)間3.4押金退還條件及時(shí)間第四章租賃用途及限制4.1租賃用途4.2禁止用途4.3合同期內(nèi)紀(jì)念館管理及維護(hù)第五章雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六章合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的事宜第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2適用法律第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九章保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)9.2保險(xiǎn)理賠程序第十章合同的生效、解除和終止10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二章其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的附件12.3合同的修訂第十三章附則13.1合同的簽署13.2合同的副本第十四章完整條款14.1租賃合同完整條款合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出租方名稱：_________1.1.2承租方名稱：_________1.2合同目的1.2.1出租方愿意將紀(jì)念館出租給承租方使用，承租方愿意租賃并合理使用紀(jì)念館。1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3.1合同簽訂地點(diǎn)：_________1.3.2合同簽訂時(shí)間：_________第二章租賃標(biāo)的及范圍2.1紀(jì)念館名稱和地址2.1.1紀(jì)念館名稱：_________2.1.2紀(jì)念館地址：_________2.2租賃面積和布局2.2.1租賃面積：_________2.2.2租賃布局：_________2.3租賃期間2.3.1租賃開始日期：_________2.3.2租賃結(jié)束日期：_________第三章租賃費(fèi)用3.1租金3.1.1租金金額：_________3.1.2租金支付方式：_________3.2押金3.2.1押金金額：_________3.2.2押金支付時(shí)間：_________3.3租金支付方式及時(shí)間3.3.1租金支付方式：_________3.3.2租金支付時(shí)間：_________3.4押金退還條件及時(shí)間3.4.1押金退還條件：_________3.4.2押金退還時(shí)間：_________第四章租賃用途及限制4.1租賃用途4.1.1承租方租賃紀(jì)念館用途：_________4.2禁止用途4.2.1承租方不得將紀(jì)念館用于：_________4.3合同期內(nèi)紀(jì)念館管理及維護(hù)4.3.1紀(jì)念館的日常管理與維護(hù)由：_________負(fù)責(zé)第五章雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1出租方的權(quán)利：_________5.1.2出租方的義務(wù)：_________5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1承租方的權(quán)利：_________5.2.2承租方的義務(wù)：_________第六章合同的變更和終止6.1合同變更條件6.1.1合同變更條件：_________6.2合同終止條件6.2.1合同終止條件：_________6.3合同終止后的事宜6.3.1合同終止后的處理方式：_________第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采?。篲________方式解決。7.2適用法律7.2.1本合同的簽訂、履行、變更、終止及解決爭(zhēng)議均適用：_________法律。第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)：_________違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)：_________違約責(zé)任。第九章保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)9.1.1承租方應(yīng)購(gòu)買：_________保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由：_________承擔(dān)。9.2保險(xiǎn)理賠程序9.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租方應(yīng)按照：_________程序進(jìn)行理賠。第十章合同的生效、解除和終止10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方同意解除合同時(shí)，合同解除。10.3合同終止條件10.3.1合同到期或者雙方另有約定時(shí)，合同終止。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。11.2保密期限11.2.1保密期限為：_________。11.3泄密責(zé)任11.3.1泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)：_________責(zé)任。第十二章其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的附件12.2.1合同附件包括：_________，均為合同不可分割的部分。12.3合同的修訂12.3.1合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十三章附則13.1合同的簽署13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的副本13.2.1雙方均保留合同副本，各執(zhí)一份。第十四章完整條款14.1租賃合同完整條款14.1.1本合同的完整條款包括：_________。出租方（簽字）：_______________________日期：_________承租方（簽字）：_______________________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：特別約定1.1甲方有權(quán)對(duì)紀(jì)念館進(jìn)行不定期檢查，以確保紀(jì)念館的使用符合合同約定。1.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方在租賃期間正常使用紀(jì)念館。附加條款二：紀(jì)念館維修和保養(yǎng)2.1甲方負(fù)責(zé)紀(jì)念館的日常維修和保養(yǎng)，確保紀(jì)念館的安全和正常使用。2.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)紀(jì)念館進(jìn)行必要的升級(jí)和改造，以滿足乙方的需求。附加條款三：租賃期限的延長(zhǎng)3.1在租賃期滿前，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定是否延長(zhǎng)租賃期限。3.2如果雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在合同到期前簽署書面協(xié)議，并明確新的租賃期限和條件。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：使用范圍的限制1.1乙方僅將紀(jì)念館用于合同約定的目的，不得擅自改變使用范圍。1.2乙方不得將紀(jì)念館轉(zhuǎn)租給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。附加條款二：租賃用途的變更2.1乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)。2.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十五日內(nèi)回復(fù)乙方，同意或不同意變更申請(qǐng)。附加條款三：提前終止租賃3.1乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提前終止租賃，但應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方。3.2提前終止租賃的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介費(fèi)用1.1第三方中介為雙方提供租賃服務(wù)，甲方應(yīng)支付中介費(fèi)用。1.2中介費(fèi)用的金額和支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。附加條款二：中介的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息。2.2中介應(yīng)對(duì)租賃過(guò)程中的糾紛負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，確保合同的順利進(jìn)行。附加條款三：中介的賠償責(zé)任3.1如果中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2賠償金額和方式由雙方與中介協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.紀(jì)念館現(xiàn)狀照片及圖紙2.紀(jì)念館使用管理規(guī)定3.紀(jì)念館維修保養(yǎng)記錄4.租賃合同附件（如有）5.保險(xiǎn)單據(jù)6.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本7.雙方授權(quán)代表身份證明8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.第三方評(píng)估報(bào)告（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付或交付的租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金或違反合同約定的，視為乙方違約。3.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或不能正常使用的，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或不能正常使用的，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同不能正常履行的，雙方均需承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。3.違約金：違約方按約定支付給守約方的賠償金。4.租賃物：出租方提供的供承租方使用的財(cái)產(chǎn)。5.租賃期限：租賃合同的有效期。6.押金：承租方為保證履行合同支付給出租方的費(fèi)用。7.第三方中介：為租賃合同提供介紹和服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物交付時(shí)發(fā)現(xiàn)損壞或不符合約定。解決辦法：及時(shí)與出租方溝通，要求維修或更換租賃物。2.問(wèn)題：租金支付過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：查閱合同條款，按照約定履行支付義務(wù)。3.問(wèn)題：租賃期間租賃物損壞，責(zé)任歸屬不清。解決辦法：查看合同中的維修保養(yǎng)條款，確定責(zé)任方。4.問(wèn)題：合同到期后需續(xù)約，雙方對(duì)租金漲幅有